Beste,

Willen jullie even jullie mening geven. Ik heb een nieuwbouw gekocht. Ben op voorhand langs geweest bij de bank en een lening van 240k zou me makkelijk gegeven worden, zelfs nog meer maar ik zou het daarop toch min of meer willen houden.

Mijn situatie:
- Nieuwbouw totaliteitskost (erelonen, 6% BTW, grondwaarde, constructien, enz): 374k
- Huidig huis moet zéker 78k opbrengen als ik het verkoop (dat is de verkoopprijs - openstaande hypothecaire lening): dat is écht het minimum dat ik hiervan moet hebben. Een gelijkaardig huis is hier 3 weken geleden voor 20k meer over de toonbank gegaan, dus ik reken heel slecht. Hierin is ook al makelaarskost gecalculeerd.
- Ik kan 35k eigen middelen leggen die ik op 2 dagen beschikbaar heb.

De compromis wordt getekend over een dikke week en dan moet ik 17k voorschot geven. De akte verlijdt dan een 3-tal maanden later en dan moet ik:
- Alles betalen wat reeds gebouwd is (dat is wet Breyne dus direct de reeds opgeleverde fases betalen). Dat zal ongeveer een 150k zijn vermoed ik.
- Dan moet ik telkens om de x aantal maanden betalen wanneer de volgende fase gebouwd is.

Hoe zou ik dat zo voordelig mogelijk kunnen financieren? Ik dacht persoonlijk aan het volgende:
- MIjn huidig app reeds proberen verkopen. Indien het een investeerder koopt: terughuren voor x aantal maand dat ik hier nog moet wonen? Indien geen investeerder: OK dan is het verkocht maar probeer ik een afspraak te maken dat ik hier nog 6 maand mag wonen. In die situatie heb ik natuurlijk niet direct geld van de verkoop.
- Met een overbruggingskrediet werken?

Het voorschot over 2 weken zou ik cash willen leggen: iemand een idee of het later dan toch nog mogelijk is om dat voorschot alsnog bij te lenen bij de bank?

Jullie overige ideeën hoe dit zo goedkoop mogelijk te financieren?

Volgende week heb ik alvast 2 afspraken bij banken.

Pieter