Beste,

Graag wil ik zicht krijgen in de fiscale kost die ik in de toekomst zal hebben.
Ik ben sinds 2009 in het bezit van een appartement en had toen een hypotheek genomen voor 15 jaar.
Nu ik iemand heb leren kennen ben ik van plan om met haar een woonst aan te kopen met een hypotheeklening om feitelijk te gaan samenwonen.
Graag zou ik mijn appartement met reeds lopende hypotheek behouden om deze te verhuren.
Ik heb begrepen dat de appartement die ik reeds heb als volgt zal belast worden: geindexeerd KI met 40 procent en zal bij de inkomsten aan een marginaal intrest belast worden, dus draag ik 50 procent hiervan af.
In de praktijk zal ik dus bij de personenbelasting op code 106 gewoon mijn KI moeten ingeven.

De vragen zijn:
Omdat ik een hypotheek heb lopen op dat appartement zou ik de KI die ik moet afdragen nog kunnen naar beneden brengen.
Onder welke code zal ik deze kunnen aangeven?
Welk bedrag mag ik noteren?

Ik begrijp dat ik code 370 niet meer mag gebruiken, maar wel voor de hypotheek van woning die ik samen met mijn vriendin ga aankopen?

Bedankt voor het ontrafelen van deze 'kluwen'!

Ga je gemeubeld verhuren of niet?

En als je toch fiscale vragen stelt, zou je mss ook eens de fiscale evaluatie kunnen maken van de keuze om feitelijk te gaan samenwonen.

Wat het ki betreft heeft u gelijk.
Wat uw lening betreft: u blijft de woonbonus behouden. Het wordt dan wel federale woonbonus (code 1370 ipv 3370) en het bedrag is beperkt tot 2280€ aftrekbaar in de hoogste schijf.
Doch mogelijk is aftrek als lange termijnsparen voordeliger. Hierbij vult u uw intresten in bij code 1146, deze zullen afgetrokken worden van uw verhoogd ki. De kapitaalsaflossing brengt u in
onder code 1358, eventueel dient u het bedrag van de lening te beperken.
alles hangt af van het ki en de aflossingen.

Verstuurd vanaf mijn HUAWEI TAG-L21 met Tapatalk

Vilpu schreef:Ga je gemeubeld verhuren of niet?

Mijn appartement zou ik onbemeubeld verhuren.

birgitv schreef:Wat het ki betreft heeft u gelijk.
Wat uw lening betreft: u blijft de woonbonus behouden. Het wordt dan wel federale woonbonus (code 1370 ipv 3370) en het bedrag is beperkt tot 2280€ aftrekbaar in de hoogste schijf.
Doch mogelijk is aftrek als lange termijnsparen voordeliger. Hierbij vult u uw intresten in bij code 1146, deze zullen afgetrokken worden van uw verhoogd ki. De kapitaalsaflossing brengt u in
onder code 1358, eventueel dient u het bedrag van de lening te beperken.
alles hangt af van het ki en de aflossingen.

Verstuurd vanaf mijn HUAWEI TAG-L21 met Tapatalk

Bedankt BirgitV, het is mij wat duidelijker geworden.
Maandag ga ik alles simuleren zodat ik meer zicht heb op de materie.