Cofinimmo : 29 coupons / 1 nieuw aandeel
Intervest Off & Ware : 18 coupons / 1 nieuw aandeel
Montea : 43 coupons / 1 nieuw aandeel
QRF : 21 coupons / 1 nieuw aandeel
WDP: 50 coupons / 1 nieuw aandeel
Wereldhave B: 29 coupons / 2 nieuwe aandelen. Nota: sommige brokers kennen 1 aandeel to per 14.5 coupons: je kan dus ook een oneven aantal nieuwe aandelen verkregen hebben.

De keuzeperiodes voor de eerste vier lopen nog. Voor WDP en Wereldhave B is de keuzeperiode afgelopen. Bij WDP werden 58% van de dividenden ingebracht voor nieuwe aandelen. Bij Wereldhave B liep dit op tot 65%.

De aandeelhouders van de gereglementeerde vastgoedvennootschap Intervest Offices &
Warehouses (hierna ‘Intervest’) hebben voor 56,5% van hun dividendgerechtigde aandelen
geopteerd voor de inbreng van hun dividendrechten in ruil voor nieuwe aandelen in plaats van
de uitbetaling van het dividend in cash.
Dit leidt voor Intervest tot een versterking van het eigen vermogen van € 15,4 miljoen (kapitaal
en uitgiftepremie) door middel van de creatie van 800.236 nieuwe aandelen. Het totaal aantal
aandelen Intervest bedraagt hierdoor vanaf vandaag, 26 mei 2021, 26.300.908. De overige
dividenden worden in cash uitbetaald voor een totaal brutobedrag van € 23,6 miljoen (inclusief
roerende voorheffing).
Deze kapitaalverhoging zorgt voor een daling van de schuldgraad met 1,4% in vergelijking met
een 100% dividenduitkering in cash. De niet in cash uitbetaalde fondsen zullen de verdere
groei van de vennootschap ondersteunen, waarbij Intervest maximaal inzet op duurzame en
klantgerichte waardecreatie (strategie #connect2022), met o.a. de intentie om een groter stuk
van de waardeketen in-house te houden door met #TeamIntervest zelf te (her-)ontwikkelen.
Daarnaast zal het keuzedividend ook bijdragen aan de versterking van de balansstructuur van
de vennootschap.

https://www.intervest.be/sites/default/ ... end_NL.pdf

optibear schreef: ↑27 mei 2021, 11:42 De niet in cash uitbetaalde fondsen zullen de verdere
groei van de vennootschap ondersteunen, waarbij Intervest maximaal inzet op duurzame en
klantgerichte waardecreatie (strategie #connect2022),
https://www.intervest.be/sites/default/ ... end_NL.pdf

Ik geloof hier minder en minder in, ze lijken "aan te modderen". Mijn enigste gvv waarbij ik overweeg om ze te verkopen en bijvoorbeeld extra Xior aan te kopen.

Nou, het is niet omdat de koers ter plaatse trappelt dat het bedrijf geen vooruitgang maakt. Ik ben een redelijk tevreden belegger. En de koers? Die zal wel volgen. Ooit. Ik maak me niet ongerust.

Inderdaad. Die korte termijn-koers daar moet je niet naar kijken, kijk naar het bedrijf dat achter de grafiek zit. Die grafiek is op korte termijn vaak losgekoppeld van de bedrijfeconomische realiteit.
Xior heb ik ook in portemonnee, maar daar zie ik persoonlijk veel minder potentieel in voor de nabije toekomst, het is itt INTO eerder overgewaardeerd geraakt.

Het is niet dat ik mij ongerust maak. Cofinimmo blijft ook rond 130 euro hangen,maar daar maak ik mij dus geen druk over. Ik was aan het bekijken of er geen beter alternatief is voor INTO. Ik zie in Xior meer potentieel, toch op lange termijn. Ik kan natuurlijk verkeerd zijn.
GVV's houd ik bij voor lange termijn.

Het zijn 2 heel sterk verschillende sectoren. Ik zie ze meer als een aanvulling op mekaar dan als een alternatief van mekaar.

Als je naar de koers/winstverhouding kijkt van Xior en Intervest, staat Xior wel aan het dubbele van Intervest. De beurskoers is het laatste van mijn zorgen. In tegendeel, het biedt mij de mogelijkheid om mijn positie te vergroten.

Retail Estates kondigde onlangs opnieuw puike resultaten aan ondanks de coronacrisis én verhoogde het dividend voor het 16de jaar op een rij. De koers is de laatste tijd ook terug in goede doen. Nog niet zo lang geleden kon je ze oppikken onder de 60 euro, nu zijn ze al door de 70 euro gebroken. Ook de toekomst blijft er mijn inziens goed uitzien. Zeker nu de vaccinaties volop aan de gang zijn en er is nog altijd minder risico dan het klassieke winkelvastgoed dat eerder onder druk zal staan door e-commerce dan de baanwinkels.

Nog een weetje: in 2018 bestempelde het Nederlandse blad Beleggers Belangen Retail Estates als een van de 'tien veiligste aandelen ter wereld'. Corona leek dit te weerleggen, maar ze hebben dit goed doorstaan. Niet dat dit garanties biedt, maar het betekent toch wat als een aandeel daarvoor in aanmerking komt.

+ 1

Een nieuwe blogpost De rentabiliteit van de Belgische gvv'n gaat wat verder kijken dan alleen netto dividend. Wat zijn de EPRA opbrengsten? Hoe verhouden die zich tot de EPRA activa?

Het zijn allemaal ratio's en afgeleide prestatie-paramaters, maar in de spreadsheet toegevoegd als link, vind je ook de details.

Zwygymor schreef: ↑7 juni 2021, 13:33 Een nieuwe blogpost De rentabiliteit van de Belgische gvv'n gaat wat verder kijken dan alleen netto dividend. Wat zijn de EPRA opbrengsten? Hoe verhouden die zich tot de EPRA activa?

Het zijn allemaal ratio's en afgeleide prestatie-paramaters, maar in de spreadsheet toegevoegd als link, vind je ook de details.

Mooi! Bedankt om te delen! Klein foutje gevonden, divindend voor Ascencio lijkt me niet meer actueel. Dat is tegenwoordig 3.65 (en dus niet 3.3)

Nomed schreef: ↑7 juni 2021, 16:25

Zwygymor schreef: ↑7 juni 2021, 13:33 Een nieuwe blogpost De rentabiliteit van de Belgische gvv'n gaat wat verder kijken dan alleen netto dividend. Wat zijn de EPRA opbrengsten? Hoe verhouden die zich tot de EPRA activa?

Het zijn allemaal ratio's en afgeleide prestatie-paramaters, maar in de spreadsheet toegevoegd als link, vind je ook de details.

Mooi! Bedankt om te delen! Klein foutje gevonden, divindend voor Ascencio lijkt me niet meer actueel. Dat is tegenwoordig 3.65 (en dus niet 3.3)

Ik merk dat het rechtgezet is. Ook ivm Aedifica is verduidelijkt dat de cijfers omgerekend zijn naar een boekjaar van 12 maand. Met de private plaatsing gisteren wordt het al moeilijk bijhouden op welke periodes de verschillende coupons betrekking hebben.

De keuzeperiode voor het stock of cash dividend van Montea loopt vandaag af. Eergisteren was dat al het geval voor QRF, dat morgen overgaat tot uitbetaling van de cash-dividenden (en toekenning van de stock-dividenden).

Voor Cofinimmo is intussen geweten dat 54% van de dividenden als stock-dividend werden uitgekeerd, waardoor COFB bijna € 65 M cash bespaart. De nieuwe aandelen noteren sinds dinsdag.

De keuzeperiode voor Montea is al afgelopen.
52% heeft voor herinvestering gekozen waardoor er een versterking van het eigen vermogen is van € 16,3M.
Met de huidge koers van € 103 de betere keuze.