Welke bedragen worden courant geleend als de lening aangegaan wordt door één persoon?

Haalbaar om €230 000 te lenen over 25jaar? Met de huidige rentes komt dit neer op een maandelijkse aflossing van om en bij de €1000 (zonder de banken uit te spelen op elkaar).

Loon: net geen €2500, realistisch dat loon over x aantal jaar wat zakt.

Veel zal afhangen van uw eigen inbreng (meer dan vroeger, heb ik de indruk). En waarom zou uw loon over enkele jaren zakken ipv stijgen?

Quotiteit van 73% - normale waarde lijkt mij

Als ik de stap zet van de universiteit naar de privé is het reëel dat ik loon zal moeten inleveren...

Een iets of wat realistisch scenario:

* noodfonds: 10k (los van de transactie)
* aankoopprijs: 250k
* eigen inbreng: 80k
* quotiteit: 81%
* hypotheek: 202k
* rentevoet: 2.4%
* looptijd: 25j
* maandlast: 894€ (36% van netto-inkomen)

Ga hoger qua netto-inkomenspercentage of lager qua eigen inbreng en je gaat geen deftige rentevoeten krijgen...

Ha oei, en wanneer zult ge de universiteit verlaten? Want dat is vaak inderdaad een doorn in het oog van de banken, want nu betaalt ge quasi geen bijdragen onder uw speciaal statuut vermoed ik?

Geen speciaal statuut bij mij. Ik behoor bij de meerderheid die belastingen betaalt

Had inderdaad gekund.

Waarom zou ge dan naar de privé gaan?

Zal niet meteen makkelijk worden vrees ik.
230k is voor een alleen-ontlener toch wel aan de hoge kant.

Je staat in ieder geval niet met een mooi dossier voor hun neus, dus hou alvast rekening met een minder aantrekkelijke rentevoet.

Hou sowieso ook je toekomstige overstap naar de privé voor jezelf, anders kan je het wel volledig schudden vrees ik.

De banken zijn inderdaad niet happy op doctoraatstudenten.
Je hebt dan ook geen fiscaal voordeel denk ik?

Ik zou wachten, of nu al ander werk zorgen!

Poldermol schreef:Ha oei, en wanneer zult ge de universiteit verlaten? Want dat is vaak inderdaad een doorn in het oog van de banken, want nu betaalt ge quasi geen bijdragen onder uw speciaal statuut vermoed ik?

@Jarne: ook postdoc?

Bij mij was het geen enkel probleem dat ik een tijdelijk contract heb - bij het FWO, maar dat komt op hetzelfde neer. Enkel bij KBC hebben ze daar even op gewezen; bij de andere banken vonden ze het vooral goed dat ik een mooi loon had, en dat heb ik kunnen gebruiken om de rentevoet verder naar omlaag te krijgen.

Ik ben uiteindelijk geland op 1.7% bij Argenta (in de 10-5-5 formule).

voodoo schreef:De banken zijn inderdaad niet happy op doctoraatstudenten.
Je hebt dan ook geen fiscaal voordeel denk ik?

Mijn ervaring is anders.

(Als postdoc heb je trouwens wel een loon dat normaal belast wordt, en dus ook woonbonus e.d.)

voodoo schreef:Ik zou wachten, of nu al ander werk zorgen!

Dit is niet per se het juiste advies...