christG schreef: ↑4 juli 2019, 21:53 Hallo,

+/- 2 jaar geleden hebben we een lening afgesloten van 330K, vast aan 1,65% op 18 jaar (50% mandaat).
Restbedrag is nu zo'n 296K. Waarde huis in 2017 was 370K.

Ik ben me er van bewust dat we indertijd een mooi tarief hebben gekregen. Mijn vraag: is het realistisch om te gaan herfinancieren nu dat de rente nog zoveel gedaald is? We moeten waarschijnlijk onder de 1,30% gaan om winst te maken (bij een andere bank), ook afhankelijk of er opnieuw 50% of meer op mandaat kan bekomen worden.
Ander issue, misschien een mogelijk knelpunt. Ik heb 2 jaar geleden mijn SSV in 1x afbetaald met spaarpotje LT-sparen, hetgeen ik altijd fiscaal heb ingebracht. Kan dat voor problemen zorgen bij herfinanciering bij een andere bank?

Ik zie hier wel eens tarieven rond het 1% passeren, maar da's vaak voor een lage quotiteit. Dus waarschijnlijk niet haalbaar voor ons vermoed ik.
Ofwel valt een variabel tarief misschien te overwegen. Maar ik zou het al interessant vinden als we de terugbetaaltijd kunnen inkorten met bijvoorbeeld een jaartje, met (ongeveer) een zelfde maandelijkse afbetaling.

Graag jullie inzichten aub, dank bij voorbaat.

kraker1999 schreef: ↑5 juli 2019, 12:39

christG schreef: ↑4 juli 2019, 21:53 Hallo,

+/- 2 jaar geleden hebben we een lening afgesloten van 330K, vast aan 1,65% op 18 jaar (50% mandaat).
Restbedrag is nu zo'n 296K. Waarde huis in 2017 was 370K.

Ik ben me er van bewust dat we indertijd een mooi tarief hebben gekregen. Mijn vraag: is het realistisch om te gaan herfinancieren nu dat de rente nog zoveel gedaald is? We moeten waarschijnlijk onder de 1,30% gaan om winst te maken (bij een andere bank), ook afhankelijk of er opnieuw 50% of meer op mandaat kan bekomen worden.
Ander issue, misschien een mogelijk knelpunt. Ik heb 2 jaar geleden mijn SSV in 1x afbetaald met spaarpotje LT-sparen, hetgeen ik altijd fiscaal heb ingebracht. Kan dat voor problemen zorgen bij herfinanciering bij een andere bank?

Ik zie hier wel eens tarieven rond het 1% passeren, maar da's vaak voor een lage quotiteit. Dus waarschijnlijk niet haalbaar voor ons vermoed ik.
Ofwel valt een variabel tarief misschien te overwegen. Maar ik zou het al interessant vinden als we de terugbetaaltijd kunnen inkorten met bijvoorbeeld een jaartje, met (ongeveer) een zelfde maandelijkse afbetaling.

Graag jullie inzichten aub, dank bij voorbaat.

Ik heb het eens kort uitgerekent en rond 1.25% zit je ongeveer break even als je herfinancieerd. Je kan dit zelf ook uitrekenen.. https://www.spaargids.be/sparen/herziening-lening.html

christG schreef: ↑7 augustus 2019, 10:00 De kogel is door de kerk en we zijn akkoord gegaan met een herfinanciering bij onze thuisbank. Het tarief zakt van 1,65% naar 1,466%, een besparing van ruim 5K en onze schuld zal een 10-tal maanden vroeger afbetaald zijn.

We kregen ook nog interessante rentevoeten bij de concurrentie: Fortis 1,13% en Crelan 1,21% (alles op 15 jaar, ook de nieuwe lening)