Dag allen,

Ik lees al een tijd op het forum en ben nu lid geworden om zelf een vraag voor te leggen daar ik vind dat hier heel wat expertise op het forum zit.

Het gaat over het herfinancieren van onze hypothecaire lening met volgende gegevens:

afgesloten in oktober 2014
Geleend bedrag (2 ontleners) : 205000 euro
vaste rentevoet: 3,128
duurtijd 25 jaar waarvan nu nog 20 te gaan
SSV betaald met éénamlige premie
voorwaarden: brandverzekering + loondomiciliering

We willen nu graag een verbouwing doen en 3000 euro bijlenen en meteen onze lening herbekijken.

We hebben eerst gevraagd voor een interne herfinanciering bij onze huidige bank en kregen volgend voorstel:

Openstaand bedrag is 176000 euro en nog 20 jaar te gaan.
30000 kan opgenomen worden als wederopname van het reeds afgeloste kapitaal.
Dit inclusief de wederbelegingsvergoeding brengt het te lenen bedrag op 208000 euro.
Vaste rentevoet: 2,37
SSV blijft behouden
Niet langs notaris en andere rompslomp
Toegeving van de bank ondanks we vaak horen dat ze niet happig zijn op interne herfinanciering.

Wat denken jullie van dit voorstel?

Het alternatief is terug beginnen bankshoppen omdat ik denk dat met onze parameters het beter moet kunnen gezien de lage rentestand. Natuurlijk moeten we dan weer een SSV regelen... en zijn de kosten voor de herziening veel groter. Maar zelfs als we dit bijlenen kunnen we goedkoper uitkomen volgens simulatie.

Alvast bedankt om jullie kijk te geven op de situatie.

2,37% moet inderdaad goedkoper kunnen.
Maar je zal er inderdaad wat moeite voor moeten doen, door langs andere banken te passeren (of online).
Als je betere voorstellen hebt, kan je daarmee nog steeds terug naar je huidige bank, en vragen achter een beter voorstel.

Een nieuwe SSV is niet nodig. ALs je naar een andere bank gaat, kan je SSV behouden blijven.
De SSV kan aangepast worden zodat ze de nieuwe lening bij de andere bank dekt i.p.v. je huidige. Je moet de verzekeringsmaatschappij enkel op de hoogte brengen dat je lening aangepast is. Normaalgezien zou dat zelfs kosteloos moeten zijn! (was bij mij toch enkele jaren geleden.)

Bedankt voor uw reactie anonymous.
Ik ga de moeite wel doen denk ik. Het zal op lange termijn toch wel wat verschil maken en de verbouwing kost natuurlijk ook veel geld.

Goede tip van de SSV. Dit wist ik niet. Ik zal dit alvast bevragen bij de onderhandelingen die ik heb met de banken...

Ga maar snel wat andere banken aflopen!!
Dit kan veel lager en is een absurd slecht voorstel. Afhankelijk van je quotiteit maar je kan zeker onder 1,5 vandaag!
Schuldsaldo weegt niet op en wordt soms uitzondering op gemaakt