Wegens verbouwingen hebben we een heropname gevraagd van onze lening twv 70000. Op 25 jaar zouden we dan het vaste tarief van 370 euro pm betalen. De lening werd eerst goedgekeurd door demetris. Later hoorden we dan dat de hoofdzetel van fortis de lening geweigerd heeft. Omwille van 4 openstaande leningen op afbetaling, zo werd gezegd. We hebben dan op vraag van de bank de zwaarste lening vervroegd afbetaald. Ook hebben we voor 8000 euro werken laten uitvoeren met eigen gelden. Na het nemen van deze maatregelen werd de lening opnieuw door fortis geweigerd. We zitten nochtans met het totale leenbedrag niet boven 1/3 van ons inkomen. Nu vraagt de bank plots om ook de overige loa's vervroegd af te betalen.
Heeft nog iemand deze werkwijze meegemaakt? Mij lijkt het alsof de bank ons de lening helemaal niet wil toekennen. Want we zouden met de heropname zelfs maandelijks minder afbetalen door de vervroegde afbetaling van 1 loa.
Volgens demetris is onze ranking niet goed. Hoe bepaalt men dit? Houdt men ook rekening met het spaargedrag?

Langs de ene kant wil men dat banken zo weinig mogelijk risico's nemen, anders worden ze afgeschilderd als criminelen.

Als ze dat dan doen en iemand die duidelijk een hoger risico op niet terugbetalen heeft een lening weigeren (de TS heeft al een hypothecaire lening en nog 3 andere leningen op afbetaling) dan begrijpt men er niets van.

Ik kan de bank dus alleen maar gelijk geven dat ze voorzichtig zijn en extra voorwaarden stellen.

klopt, die risicoleningen hebben immers een crisis veroorzaakt. Maar in ons geval daalt de maandelijkse kost en toch weigert men de lening. We staan ook niet op een zwarte lijst want betalen al ons hele leven netjes op tijd. Ik heb me laten vertellen dat men ook je spaargedrag bekijkt. Ik heb vorig jaar alles overgezet naar nibc, misschien kan dat ook een reden zijn?

misschien kennen ze een loyaliteits-quoficient toe aan hun klanten.
het ene plezier is het ander waard

misschien gewoon eens vragen waarom

Is gebeurd, het probleem is de openstaande schuld van 6000 euro (oa groene lening zonnepanelen). D

Hebben de bank verzocht om het aangevraagde bedrag te verlagen, maar bij elke geweigerde kredietaanvraag kom je blijkbaar op een (zwarte) lijst te staan zodat elk volgende kredietaanvraag automatisch onmogelijk is.

Kan je geen hogere heropname lening doen. Renovatiewerken minder met eigen spaargeld betalen en met je huidige spaargeld de overige leningen afbetalen. Maw dat je enkel nog zit met de 2 hypotheken en daardoor ook onder de 1/3de regel zit?
Eventueel de 2 hypotheken verlengen in de tijd waardoor het af te betalen bedrag per maand dan ook weer zakt?

De groene lening zit waarschijnlijk qua intrestvoet ver onder de huidige intrestvoeten? Ik zou daar persoonlijk niet aankomen dan.

Ga eens bij andere banken luisteren? Bij onze bankenronde was Fortis ook veruit het boertigst tegenover ons. Onlangs een bevriend koppel horen praten over hun financiën: ze gaan een huis kopen, lenen volledig bedrag + notaris + schrijfkosten, en ze geven volgens mij meer dan 1/3 per maand aan hun lening. Dat banken strenger geworden zijn, gaat niet voor alle banken op.

Predah schreef:Kan je geen hogere heropname lening doen. Renovatiewerken minder met eigen spaargeld betalen en met je huidige spaargeld de overige leningen afbetalen. Maw dat je enkel nog zit met de 2 hypotheken en daardoor ook onder de 1/3de regel zit?
Eventueel de 2 hypotheken verlengen in de tijd waardoor het af te betalen bedrag per maand dan ook weer zakt?

We hebben dit gevraagd maar men kan ons geen enkele garantie geven dat het dossier wordt goedgekeurd als we dit doen. En ik wil het risico niet nemen om de overige loa's (die trouwens volgend jaar aflopen) vervroegd af te betalen om dan opnieuw een weigering op te lopen.
Het voorstel trouwens van demetris was: leen 6000 euro van je ouders of aan vrienden, betaal de loa's af, vraag om goedkeuring hypotheek en daarna een persoonlijke lening bij citybank om je ouders weer af te betalen...

TNTim schreef:De groene lening zit waarschijnlijk qua intrestvoet ver onder de huidige intrestvoeten? Ik zou daar persoonlijk niet aankomen dan.

Ga eens bij andere banken luisteren? Bij onze bankenronde was Fortis ook veruit het boertigst tegenover ons. Onlangs een bevriend koppel horen praten over hun financiën: ze gaan een huis kopen, lenen volledig bedrag + notaris + schrijfkosten, en ze geven volgens mij meer dan 1/3 per maand aan hun lening. Dat banken strenger geworden zijn, gaat niet voor alle banken op.

klopt dus het zou dom zijn om die vroeger af te betalen.
Voor een heropname ben je wel gebonden aan de bank van je hypotheek, tenzij we alles overzetten maar dat is niet rendabel.