Ik heb vorig jaar een herziening voor huis heb nu 2,1 20 jaar vaste rentevoet heb toen notariskosten betaald omwille bank verandering
Heb lening van 155000 waar nog 148000 kapitaal open staat
Huis is 230000 geschat ook zonnepanelen op
Zou ik nog lager kunnen gaan of is dit al de bodem heb geen zin in nog eens notaris te gaan wil binnen eigenbank blijven heb ook nog 50000 kkapitaal mss een deel aflossen wat denken jullie

2.1 is zeker niet slecht.
Kan je extern waarschijnlijk wel nog ietsje lager krijgen, maar zal herzieningskosten waarschijnlijk niet compenseren.

Gezien je gezonde financiële situatie zou ik wel eens navragen om een gedeelte (circa 1/3) van je lening om te zetten naar een kortere termijn (10 j. ofzo), zou normaal bij je eigen bank wel lager moeten kunnen dan die 2.10% en je betaald een pak minder lang intresten.

Een echte kapitaalsaflossing kan ook, maar persoonlijk zou ik eerste proberen een deel te verkorten. Zo hou je je kapitaal toch nog beschikbaar en zal je voordeel uiteindelijk niet veel schelen.

Maar 0ls ik vroeger terug betaal ben ik mijn belastingvoordeel kwijt
Heb het al allemaal is ingevuld via de website wat ik ook doe is altijd nadelig aangezien ik een 30000 euro aan 1.40 intrest staan heb dat ik ook invul wat volgend jaar niet is wrs die 1,40 op spaarboek

Je fiscaal voordeel verandert niet als je 1/3 op 10j. laat zetten.
Je houdt namelijk nog altijd een kleine 100.000 over op 20j., welke meer dan voldoende is om de fiscale korf tot aan het einde te vullen.
Door een gedeelte op 10j. te zetten zal je mensualiteit wel omhoog gaan, maar gezien de kortere periode zal je totale afbetalingssom lager uitvallen. (grof geschat tot makkelijk een paar duizend euro). Kost je trouwens maximaal een dossierkost bij de bank.

Zoals eerder gezegd is een kapitaalsaflossing bij deze niet echt noodzakelijk. Lijkt me enigzins verstandiger om daarvan eventueel een stuk in een tak21 te steken en dit voor minimum 8j en 1 dag (dan vervalt roerende voorheffing van 27%).