hoe bereken het meest optimale bedrag voor een woninglening
TIP
hoe bereken het meest optimale bedrag voor een woninglening
wie kan mij even een formule geven om te berekenen wat voor mijn het meest optimaal bedrag is om te leven voor een aankoop woning.
Ik wil alleen het bedrage lenen om zoveel mogelijk te profiteren van de prive belastingen.
De rest van het bedrag leg ik zelf in
Ik wil alleen het bedrage lenen om zoveel mogelijk te profiteren van de prive belastingen.
De rest van het bedrag leg ik zelf in
-
centiempje
- Hero Member
- Berichten: 502
- Lid geworden op: 10 okt 2013
- Contacteer:
Re: hoe bereken het meest optimale bedrag voor een woninglening
Je bent dus enige koper? Indien wel:
eerste 10 jaar; 1520+760= 2280/jaar - > €190/maand
na 10 jaar; 1520/jaar - > €127/maand (je kan dus na 10 jaar al een deel vervroegd afbetalen)
Of je kiest voor het gemak en gaat meteen voor die €127/maand, maar je weet niet wat de toekomst brengt, dus ik zou voor die €190/maand gaan.
https://www.vlaanderen.be/nl/bouwen-won ... -woonbonus
eerste 10 jaar; 1520+760= 2280/jaar - > €190/maand
na 10 jaar; 1520/jaar - > €127/maand (je kan dus na 10 jaar al een deel vervroegd afbetalen)
Of je kiest voor het gemak en gaat meteen voor die €127/maand, maar je weet niet wat de toekomst brengt, dus ik zou voor die €190/maand gaan.
https://www.vlaanderen.be/nl/bouwen-won ... -woonbonus
Neen mevrouw, ik heb de lotto niet gewonnen, op je centiempjes letten, dat maakt wel degelijk verschil!
Mis geen enkele kans om te besparen.
Krijg de beste tips en aanbiedingen rechtstreeks in uw mailbox
Uitschrijven kan altijd. We respecteren uw privacy.
Re: hoe bereken het meest optimale bedrag voor een woninglening
de optimale lening is afhankelijk van een aantal variabelen waaronder looptijd en intrestvoet ( die ook weer van elkaar afhangen). Een goede tool om te simuleren vind je hier
http://www.hoeveelkostmijnhuis.be/reken ... ale-lening
http://www.hoeveelkostmijnhuis.be/reken ... ale-lening
-
centiempje
- Hero Member
- Berichten: 502
- Lid geworden op: 10 okt 2013
- Contacteer:
Re: hoe bereken het meest optimale bedrag voor een woninglening
Sterob,
het enige wat hij wou weten is, wat het optimale bedrag is om als lening te hebben, aangezien het puur is om in de belastingen aan te geven.
Eens hij weet hoe lang hij wilt lenen en hoeveel, dan zal hij wel nog rondkijken. Hij zal overal als klant welkom zijn aangezien de lening eigenlijk niet eens nodig is en dus sowieso heel goede voorstellen krijgen (of het moet zijn dat hij enkel naar zijn vaste bank gaat en niet laat blijken dat hij stevig in zijn schoenen staat).
het enige wat hij wou weten is, wat het optimale bedrag is om als lening te hebben, aangezien het puur is om in de belastingen aan te geven.
Eens hij weet hoe lang hij wilt lenen en hoeveel, dan zal hij wel nog rondkijken. Hij zal overal als klant welkom zijn aangezien de lening eigenlijk niet eens nodig is en dus sowieso heel goede voorstellen krijgen (of het moet zijn dat hij enkel naar zijn vaste bank gaat en niet laat blijken dat hij stevig in zijn schoenen staat).
Neen mevrouw, ik heb de lotto niet gewonnen, op je centiempjes letten, dat maakt wel degelijk verschil!
-
fropskottel
- Hero Member
- Berichten: 617
- Lid geworden op: 19 mar 2011
- Contacteer:
Re: hoe bereken het meest optimale bedrag voor een woninglening
Denk ook aan andere mogelijkheden dan fiscale optimalisatie! Je zou meer kunnen lenen dan het fiscale optimum. Het extra opgenomen bedrag kan je dan elders investeren in zaken die meer opbrengen dan je lening kost...
Re: hoe bereken het meest optimale bedrag voor een woninglening
Bestaan er toevallig interessante boeken over een woonlening optimaal inbrengen?
Re: hoe bereken het meest optimale bedrag voor een woninglening
Dat is toch wat die simulator doet. Bvb Als je langer leent, kan je langer inbrengen maar moet je meer lenen om elk jaar je korf volledig te vullen. Ik begrijp dus jouw opmerking dus niet en jij geeft enkel de bedragen op die je recupereert.centiempje schreef: ↑19 mei 2017, 11:21 Sterob,
het enige wat hij wou weten is, wat het optimale bedrag is om als lening te hebben, aangezien het puur is om in de belastingen aan te geven.
Eens hij weet hoe lang hij wilt lenen en hoeveel, dan zal hij wel nog rondkijken. Hij zal overal als klant welkom zijn aangezien de lening eigenlijk niet eens nodig is en dus sowieso heel goede voorstellen krijgen (of het moet zijn dat hij enkel naar zijn vaste bank gaat en niet laat blijken dat hij stevig in zijn schoenen staat).
Re: hoe bereken het meest optimale bedrag voor een woninglening
Mochten deze boeken bestaan, zou de schrijven tegen nu al ferm gefrustreerd rondlopen.
De mate waarin de belastingen gewijzigd zijn de laatste jaren voor woonleningen, ik denk niet dat dit bij te houden viel voor boekendrukkers.
Ik vrees dat alleen een goeie fiscalist een ingewikkeld dossier nog goed kan inbrengen.
Voor eenvoudige dossiers is er uiteraard niet veel uit te leggen...
-
centiempje
- Hero Member
- Berichten: 502
- Lid geworden op: 10 okt 2013
- Contacteer:
Re: hoe bereken het meest optimale bedrag voor een woninglening
Pfieuw, serieus? Mijn bedragen zijn de maximum bedragen die je kan inbrengen maandelijks en dus het belangrijkste voor de vraagsteller. Wat is hij met lang kunnen inbrengen en bv boven die jaarlijkse in te brengen korf te gaan?? Tenzij de vraagsteller mij echt tegenspreekt, ga ik er vanuit dat hij wou weten wat de korf maximaal vullen was. Het interesseert hem geen fluit hoeveel hij moet lenen, hij wil gewoon maximaal genieten van zijn fiscale korf te vullen en wist volgens mij dus niet wat die was (en nu dus wel).sterob schreef: ↑19 mei 2017, 16:07Dat is toch wat die simulator doet. Bvb Als je langer leent, kan je langer inbrengen maar moet je meer lenen om elk jaar je korf volledig te vullen. Ik begrijp dus jouw opmerking dus niet en jij geeft enkel de bedragen op die je recupereert.centiempje schreef: ↑19 mei 2017, 11:21 Sterob,
het enige wat hij wou weten is, wat het optimale bedrag is om als lening te hebben, aangezien het puur is om in de belastingen aan te geven.
Eens hij weet hoe lang hij wilt lenen en hoeveel, dan zal hij wel nog rondkijken. Hij zal overal als klant welkom zijn aangezien de lening eigenlijk niet eens nodig is en dus sowieso heel goede voorstellen krijgen (of het moet zijn dat hij enkel naar zijn vaste bank gaat en niet laat blijken dat hij stevig in zijn schoenen staat).
Maar misschien zou het handig zijn als de vraagsteller eens zou reageren
Neen mevrouw, ik heb de lotto niet gewonnen, op je centiempjes letten, dat maakt wel degelijk verschil!
Re: hoe bereken het meest optimale bedrag voor een woninglening
Wel als je te weinig leent om fiscaal optimaal in te brengen, geeft die simulator hoeveel je wel moet lenen om fiscaal te optimaliseren (dat was wat de topicstarter vroeg). Eventueel te combineren met deze simulator. Als je de boodschap krijgt dat je voor een bepaald leenbedrag , bepaalde looptijd en intrest, je korf volledig gevuld is, probeer je een lager bedrag tot je aan het optimale bedrag komt (natuurlijk afhankelijk van looptijd en intrest en ook gemeentebelasting in de andere simulator)centiempje schreef: ↑19 mei 2017, 18:32Pfieuw, serieus? Mijn bedragen zijn de maximum bedragen die je kan inbrengen maandelijks en dus het belangrijkste voor de vraagsteller. Wat is hij met lang kunnen inbrengen en bv boven die jaarlijkse in te brengen korf te gaan?? Tenzij de vraagsteller mij echt tegenspreekt, ga ik er vanuit dat hij wou weten wat de korf maximaal vullen was. Het interesseert hem geen fluit hoeveel hij moet lenen, hij wil gewoon maximaal genieten van zijn fiscale korf te vullen en wist volgens mij dus niet wat die was (en nu dus wel).
Maar misschien zou het handig zijn als de vraagsteller eens zou reageren
http://www.hoeveelkostmijnhuis.be/reken ... ngvoordeel
Re: hoe bereken het meest optimale bedrag voor een woninglening
Begrijp ik het goed dat met een lening van €39.500, interestvoet van 1.5% en looptijd van 20j de fiscale korf volledig gevuld is?
Re: hoe bereken het meest optimale bedrag voor een woninglening
Aangezien je dan aan 190,42 euro komt, is dat correct.
Let wel : dit geldt per persoon !
Een koppel kan dus dubbel zoveel fiscaal voordelig lenen.
Let wel ; dergelijk bedrag ontlenen op deze lange looptijd kost je wel 6200.8 euro aan intresten
Als je echt fiscaal voordelig wil gaan, doe je best je lening op 10 jaar :
21200 euro op 10 jaar à 1.5 % = 190,26 per maand
Let wel : dit geldt per persoon !
Een koppel kan dus dubbel zoveel fiscaal voordelig lenen.
Let wel ; dergelijk bedrag ontlenen op deze lange looptijd kost je wel 6200.8 euro aan intresten
Als je echt fiscaal voordelig wil gaan, doe je best je lening op 10 jaar :
21200 euro op 10 jaar à 1.5 % = 190,26 per maand
Re: hoe bereken het meest optimale bedrag voor een woninglening
Even vergeten : tweede optie kost je maar 1631 euro aan intrest 
Re: hoe bereken het meest optimale bedrag voor een woninglening
De beste manier om dat in jouw persoonlijke geval te berekenen is gewoon in tax on web zelf. Je vult daar maar bedragen in, tot je aan het maximum komt. Als je erover gaat, krijg je een verwittiging.
dat is het allersimpelste om dat te weten te komen.
dat is het allersimpelste om dat te weten te komen.
Re: hoe bereken het meest optimale bedrag voor een woninglening
Bedankt voor je snelle reactie!
Dat klinkt interessant. Het wil dus zeggen dat het belastingsvoordeel veel groter is dan de terug te betalen interesten?
Om precies te zijn: 2280 * 0,4 * 10j = €9120
Heb het gevoel dat ik iets over het hoofd zie
Dat klinkt interessant. Het wil dus zeggen dat het belastingsvoordeel veel groter is dan de terug te betalen interesten?
Om precies te zijn: 2280 * 0,4 * 10j = €9120
Heb het gevoel dat ik iets over het hoofd zie