Even kort mijn situatie schetsen:
-vastbenoemd, maandelijks netto-inkomen ca. 2500 EUR
-maandelijks ca. 100 EUR maaltijdcheques
-leeftijd: 34
-alleenstaand, geen kinderen, inwonend bij ouders (300 EUR/maand afgeven)
-spaarcenten: 220k
-uitgavenpatroon: ik spaar met gemak 1700-1800 EUR/maand - ik leef vrij zuinig
-geen lening lopen

Ik ben al een hele tijd aan het uitkijken om (eindelijk) op eigen benen te gaan staan. Ik wil in Wallonië gaan wonen.
Zoals hierboven vermeld ben ik alleenstaand en dat zal ook zo blijven.
Ik heb een sterke voorkeur om te kiezen voor nieuwbouw, vrijstaand en dus eigenlijk liever geen appartement.
Ik zou graag zelf willen bouwen (zelf kan ik wel de handen uit de mouwen steken, maar heb niet de nodige know-how om alleen veel dingen zelf en goed te doen, dus ik zou veel laten doen). In regio waar ik mij wens te vestigen is de grondprijs zeer laag, je moet er niet ver zoeken om mooie stukken te vinden voor 50000-60000 EUR.
Ik zou wel bewust klein willen bouwen met een bewoonbare oppervlakte van max. 120 m² (dit om de prijs wat te drukken).

Ik zou voorzichtig willen lenen, max. 80000-90000 EUR op 10 jaar.
Denken jullie dat een dergelijk plan een haalbare kaart is in mijn situatie?
Graag jullie mening, eventuele raadgevingen,...

220k + 90k = 310k
Stel: buffer van 30k.

Dan heb je nog 280k over voor uw project.
Een deftig stuk grond kost 60k max, stel 70k incl kosten. dan schiet er nog 210k over.
210k voor een huis van 120m² is zeker doenbaar.

Als je op een forum bevestiging zocht van een wildvreemde, bij deze.

(Ik mag hopen dat een ambtenaar die 2500€ netto/maand verdient toch ook wel bovenstaande berekening kan maken... )

En waar in "Wallonië"? Da's een redelijk ruime regio. Want wat Tim schrijft over 60 k€ voor een stuk grond zal wel waar zijn in sommige delen van Wallonië, maar gaat u in Wavre, Lasne etc hooguit een stuk grond voor een tuinhuis opleveren.

@Fakkel
60k € was de hoogste prijsvork die hij aangaf voor een stuk bouwgrond in zijn openingspost.

wrpint schreef: ↑24 september 2017, 15:59 Even kort mijn situatie schetsen:
-vastbenoemd, maandelijks netto-inkomen ca. 2500 EUR
[...]
-alleenstaand, geen kinderen, inwonend bij ouders (300 EUR/maand afgeven)
-spaarcenten: 220k
-uitgavenpatroon: ik spaar met gemak 1700-1800 EUR/maand - ik leef vrij zuinig
-geen lening lopen
[...]
Ik zou graag zelf willen bouwen (zelf kan ik wel de handen uit de mouwen steken, maar heb niet de nodige know-how om alleen veel dingen zelf en goed te doen, dus ik zou veel laten doen).[...]
Ik zou wel bewust klein willen bouwen met een bewoonbare oppervlakte van max. 120 m² (dit om de prijs wat te drukken).

Ik zou voorzichtig willen lenen, max. 80000-90000 EUR op 10 jaar.
[...]

Financieel te doen.

Soupeer niet al je marge aan bestaand spaargeld op! Hou er rekening mee dat je veel minder gaat sparen vanaf het moment dat je gaat bouwen tot je hypotheek afbetaald is! Je zit nu in een materiële luxepositie, en met wat goeie planning en eventueel zelf handen uit de mouwen steken kan je die bevoorrechte positie behouden of zelfs versterken!

Onderschat daarom niet wat je kan besparen op je bouw mits je slimme keuzes maakt. Van bouwtechnieken in functie van makkelijk zelf doen tot keuze van aannemers. Met quasi gratis bestaande huisvesting (zonder al te veel tijdslimiet?) als alleenstaande met firmawagen heb je het ideale profiel om rustig te kunnen doe-het-zelfven zonder te veel stress qua budget, relatie, timing, ... Heb je iemand waarmee je veel samen kan doen? Je vader bijvoorbeeld?

Voor ruwbouw kan je op je goedkope ruime bouwgrond denken aan een techniek als zelfdragende strobouw. Vrij arbeidsintensief, maar een kind kan de was doen. Spotgoedkoop qua materialen ook, en uitermate energie-efficiënt.
Veel bouwtechnieken zijn vereenvoudigd tegenover vroeger (waterleiding in plastic buizen bijvoorbeeld). Goeie documentatie is veel beter toegankelijk (youtube!!!). Iedereen met een gemiddelde intelligentie kan waterleiding leggen, tegelen, het grootste deel van de elektriciteit doen.
Betrouwbare goedkope aannemers kunnen goud waard zijn. Je kan gerust enkele weken tijd spenderen om de juiste te vinden voor grotere, duurdere werken.

Alvast bedankt voor de antwoorden tot dusver.
Even verduidelijken dat ik geen bedrijfswagen heb, maar een eigen wagen.
Er is inderdaad geen tijdsdruk om te verhuizen, maar wil er toch wel wat vaart achter zetten (project afronden tegen 2020).
Ik zal toch veel moeten laten doen, mijn vader zou me in theorie kunnen helpen, maar heeft ook helemaal geen kaas gegeten van vloeren, metselen etc. Bovendien heeft hij al een respectabele leeftijd.

Ook goed kijken wat je zeker wil laten doen. Een keuken bijvoorbeeld is over het algemeen goedkoper om te laten zetten dan om het zelf te doen omwille van het verschil in btw-tarief. Idem met bepaalde investeringen in isolatie...

Als je houdt van open ruimtes, zet dan niet te veel muren of deuren. Daar spaar je al gauw een paar duizend euro mee uit.

fropskottel schreef: ↑25 september 2017, 16:24 Ook goed kijken wat je zeker wil laten doen. Een keuken bijvoorbeeld is over het algemeen goedkoper om te laten zetten dan om het zelf te doen omwille van het verschil in btw-tarief. Idem met bepaalde investeringen in isolatie...

Hè waarom?
Dat hij voor een keuken tien jaar wil wachten tot daar aan toe maar toch niet voor zijn isolatie?

fropskottel schreef: ↑25 september 2017, 16:24 Ook goed kijken wat je zeker wil laten doen. Een keuken bijvoorbeeld is over het algemeen goedkoper om te laten zetten dan om het zelf te doen omwille van het verschil in btw-tarief. Idem met bepaalde investeringen in isolatie...

Das toch gewoonweg niet waar!
Het gaat hier toch om een nieuwbouw, géén renovatie.

Als ie 10 jaar geduld heeft kan het wel.
(meer waarschijnlijk is dat tegen dan de voorwaarden weer tig keer gewijzigd zijn)

voodoo schreef: ↑25 september 2017, 19:39

fropskottel schreef: ↑25 september 2017, 16:24 Ook goed kijken wat je zeker wil laten doen. Een keuken bijvoorbeeld is over het algemeen goedkoper om te laten zetten dan om het zelf te doen omwille van het verschil in btw-tarief. Idem met bepaalde investeringen in isolatie...

Das toch gewoonweg niet waar!
Het gaat hier toch om een nieuwbouw, géén renovatie.

Klopt absoluut wat je zegt. Ik was even het nieuwbouw-aspect wat uit het oog verloren. Bedankt om dat op te merken.

Volgens mij, naar wat ik lees en interpreteer, denk ik dat je mag kijken naar huizen van 300.000 euro. Die zul je voldoende vinden in Wallonië en je lening zal goed meevallen als je nu 1800 euro kan sparen.

Voor 300.000 € bouw je al een redelijk mooie ingerichte woning van 120 m²
Is dan al een budget van 360.000 €. Daar koop je ginder, idd afhankelijk van de regio want iets kopen In Limburg is iets heel anders dan iets kopen/bouwen in Vlaams-Brabant terwijl het beiden in Vlaanderen ligt, al een zeer mooie bestaande woning voor.

Waarom eigenlijk zo groot mogelijk willen kopen als alleenstaande?
Ik zou alleen niet graag zo een groot huis onderhouden, wat ben je nu alleen met 4 slaapkamers, een dubbele garage of een grote tuin.

Waarom geen appartement kopen en een deel sparen/beleggen.
Dan heb je een mooi kapitaal over om nadien nog met een toekomstige samen iets te kopen.