wij hebben een project op het oog sleutel op de deur volledig afgewerkt inclusief tuinaanleg en alle kosten
prijs net geen 360000
ons totale cash kapitaal momenteel is 250000
altijd goedkoop gewoont nl voor 450 per maand huur in het ouderlijk huis
ons gemiddeld inkomen per maand want dat varieert nog es, maar in de voorbije maanden was dat gemiddeld 3075 zonder mc
nu wij slaagden er altijd wel in om toch wel zo ongeveer de helft aan de kant te plaatsen
nu zou ik graag max 300 per maand meer willen geven dus 750 euro dan zal ik ongeveer volgens de simulatie en er toch van uitgaande dat we dankzij onze grote inleg toch wel een mooie rentevoet zullen ontvangen ongeveer zo een 180000 kunnen ontlenen op 25j
dan is er nog een buffer van 70 000
ons lonen gaan het komende jaar dankzij opslag en taxshift nog wel een 100 euro stijgen
+ de woonbonus levert ook nog iets per maand op
dus in principe zouden we nog genoeg kunnen sparen
nu kosten aan het huis zullen er de eerste tijd niet zijn
behalve gordijnen en een nieuwe zetel een kast en wat kleine dingen daar tel ik 5000 voor
buiten is alles af terras de omheining zelfs het gras word ingezaaid
ook een dubbele carport is inbegrepen
ikzelf heb een nieuwe auto met ford option 130 per maand dus deze is altijd onder garantie
de 2de auto is 7 j en word weing gebruikt

calculeer ik te veel buffer in of niet
wat zouden jullie doen?

danku

Op 15/20 jaar afbetalen
Je gaat veel betere rentevoet krijgen en minder intresten betalen.
Fiscaal is vooral de eerste 10 jaar interessant.

Huis willen kopen en toch buffer van 70k willen houden en dan toch op 25j willen lenen?

Is dat omdat jullie zo lang aan luttele 450eu “gehuurd” hebben dat je zo voorzichtig bent?

Heeeel veel mensen spenderen 40% v inkomen aan wonen. Zonder zo n buffer.

Tenzij je ook nog n opbrengsteigendom op t oog hebt?

Ik volg sofienemie: korter of minder lenen tenzij je die buffer echt wil laten werken.

ik snap het ook niet echt goed. Je zal als je 750 moet afbetalen nog steeds minstens 1000 euro per maand kunnen sparen dus je hebt op die manier toch wel snel terug beetje buffer ?

Makkelijkst lijkt mij dat je naar de bank gaat en vraagt hoeveel je kan lenen als je 750/maand af wil betalen.
Dan zullen zij je de opties wel geven op 15/20/25j en kan jij beslissen of je lang of kort leent en je je buffer al dan niet aan wil spreken.


Ik ben nogal fan van korte periode en degressief lenen maar elk heeft daar zijn eigen gedacht over.