Hallo,

wat kost alleen wonen nu eigenlijk?
ik sta op het punt om een woning te kopen, en heb wat drempelvrees om mij aan een woonlening te binden.
het gevoel dat er iedere maand zo'n grote som geld naar m'n woning zou gaan beangstigd mij een beetje.
ik werk nu ongeveer 1 jaar en 3 maand, en kan zo goed als bijna alles sparen van m'n inkomsten, gezien ik beschik over een bedrijfswagen.
m'n lening zou zo'n 680€/maand bedragen.
m'n loon op dit moment 1700€(netto) + bedrijfswagen met privé-gebruik
ik schat zo'n 750€/maand aan diverse kosten (water,gas, elec, eten,.....)
met aftrek daarvan zou ik zo'n 300€/maand kunnen sparen.
m'n vraag is nu:
is 750€/maand voor diverse kosten realistisch?
zijn er nog belangrijke (grote) kosten die direct dienen betaald te worden bij de aankoop van een woning?
en is 300€/maand sparen wel genoeg en veilig?

ik heb namelijk geen zin om de komende 25jaar een slaaf te zijn van mijn bank.
Alvast bedankt voor eventuele feedback die ik van jullie mag verwachten.
Mvg

De algemene regel is dat 1/3 van uw loon voorzien mag zijn voor het afbetalen van uw woning, in uw geval dus 566€/maand, om ietwat comfortabel te willen leven.

Het voordeel voor u is dat er al een aantal kosten wegvallen door uw bedrijfswagen, tanken, onderhoud, keuring, verzekering, verkeersbelasting.. De vraag is of je daar de komende 25 jaar ook zal van kunnen genieten.

Jaarlijks wederkerende facturen die je ook niet uit het oog mag verliezen: Kadastraal inkomen, brandverzekering woning en gemeente- en provinciebelastingen.

JackPot schreef:De algemene regel is dat 1/3 van uw loon voorzien mag zijn voor het afbetalen van uw woning, in uw geval dus 566€/maand, om ietwat comfortabel te willen leven.

Het voordeel voor u is dat er al een aantal kosten wegvallen door uw bedrijfswagen, tanken, onderhoud, keuring, verzekering, verkeersbelasting.. De vraag is of je daar de komende 25 jaar ook zal van kunnen genieten.

Jaarlijks wederkerende facturen die je ook niet uit het oog mag verliezen: Kadastraal inkomen, brandverzekering woning en gemeente- en provinciebelastingen.

Bedankt voor je feedback!

Gezien mijn studies en het feit ik in een knelpunt beroep zit, zal ik normaal altijd over een bedrijfswagen beschikken.
de bank hielt ook rekening met dat feit.
Zij wisten mij te vertellen dat wanneer ik onder de 700€/maand voor m'n aflossing zit, er geen probleem zou kunnen plaatsvinden.

ik zal mij nog wat verdiepen in die jaarlijks wederkerende kosten. gezien ik nog geen weet heb van die kosten

Steeds wederkerige kosten als je alleen gaat wonen
---------------------------------------------------------------------------
Huur of Hypotheek
Kadastraal inkomen ( bij eigendom )
Gemeenschappelijke kosten( bij appartement )
Gas
Electrabel
Waterverbruik
Telenet
Auto taks
Auto verzekering
Familiale verzekering
Brand verzekering
Zieken+zorgkas
Vakbond
Inwoner/provincie taks
Inkomsten Belasting
Gsm
Onderhoud Boiler cv.
Bankkosten

Mijn maandelijkse kosten (heb ook een bedrijfswagen):

Lening: € 700
Elec: € 210 (is incl. accu-verwarming), wordt een normale €80-90 vanaf volgende week wanneer pelletkachel er is.
Telenet: € 60
Water: € 30
Gemeenschappelijke kosten gebouw: € 80
Eten: € 400 (waarvan € 150 betaald met maaltijdcheques)
Voorziening voor jaarlijkse kosten (KI, brandverz, familiale, afvalophaling, motoverzekering, mototax, schuldsaldoverz, huur garagebox, etc): € 160

foopah schreef:Mijn maandelijkse kosten (heb ook een bedrijfswagen):

Lening: € 700
Elec: € 210 (is incl. accu-verwarming), wordt een normale €80-90 vanaf volgende week wanneer pelletkachel er is.
Telenet: € 60
Water: € 30
Gemeenschappelijke kosten gebouw: € 80
Eten: € 400 (waarvan € 150 betaald met maaltijdcheques)
Voorziening voor jaarlijkse kosten (KI, brandverz, familiale, afvalophaling, motoverzekering, mototax, schuldsaldoverz, huur garagebox, etc): € 160

bedankt voor uw oplijsting!

tanghek schreef:zijn er nog belangrijke (grote) kosten die direct dienen betaald te worden bij de aankoop van een woning?

Ja,

Neem eens een kijkje hier, daar kan je de éénmalige kosten berekenen.

Als je een hypotheek op je woning laat vestigen moet je aktekosten betalen. Daarnaast nog registratierechten e.d. wat ook nog een niet te onderschatten kost is.

Vaste kosten voor mijn gezin van 2 personen, globaal gezien per maand:

- Afbetaling: afh. van je lening
- Internet & TV: 60 EUR
- Gas & elektriciteit: 110 EUR
- Water: 30 EUR
- Afvalverwerking: 15 EUR
- Verzekeringen (brand, familiale en schuldsaldo): ca. 60 EUR (dit kan sterk verschillen naargelang je situatie)
- Onroerende voorheffing: afh. van kadastraal inkomen
en dan natuurlijk nog boodschappen, benzine, verzekeringen voor de wagen & motor etc... maar da's voor iedereen heel verschillend dus ga ik hier niet vermelden.

750 EUR voor maandelijkse non-hypotheekkosten is echt wel heel hoog voor een alleenstaande (allez, ik veronderstel dat ge er geen kleine snotaap mee moet onderhouden)? Hoe hebt u de onderverdeling gemaakt?

Poldermol schreef:750 EUR voor maandelijkse non-hypotheekkosten is echt wel heel hoog voor een alleenstaande (allez, ik veronderstel dat ge er geen kleine snotaap mee moet onderhouden)? Hoe hebt u de onderverdeling gemaakt?

Inderdaad ik ben ook reeds tot die conclusie gekomen.
Ik ben alleenstaande en heb nog geen junior'ke rondlopen die ik moet onderhouden.
heb bij verschillende zaken (nutsvoorzieningen, verzekering, voeding,..) nogal ruim gerekend, omdat ik nog niet echt een idee heb van hoeveel alles zo kost..

alvh schreef:

tanghek schreef:zijn er nog belangrijke (grote) kosten die direct dienen betaald te worden bij de aankoop van een woning?

Ja,

Neem eens een kijkje , daar kan je de éénmalige kosten berekenen.

Als je een hypotheek op je woning laat vestigen moet je [url=url] betalen. Daarnaast nog [url e.d. wat ook nog een niet te onderschatten kost is.

Vaste kosten voor mijn gezin van 2 personen, globaal gezien per maand:

- Afbetaling: afh. van je lening
- Internet & TV: 60 EUR
- Gas & elektriciteit: 110 EUR
- Water: 30 EUR
- Afvalverwerking: 15 EUR
- Verzekeringen (brand, familiale en schuldsaldo): ca. 60 EUR (dit kan sterk verschillen naargelang je situatie)
- Onroerende voorheffing: afh. van kadastraal inkomen
en dan natuurlijk nog boodschappen, benzine, verzekeringen voor de wagen & motor etc... maar da's voor iedereen heel verschillend dus ga ik hier niet vermelden.

Hartelijk bedankt voor uw oplijsting!
Dit vindt ik nog goed meevallen, als ik dit zo vergelijk met de 750€ die ik had voorop gesteld...
Zal dan vanavond eens die berekeningen doen eenmaal ik thuis ben.
Bedankt!

Getrouwd koppel, (nog) geen kinderen.

Jaarlijkse kosten:
182€ verkeersbelasting auto 1
300€ verzekering auto 1
268€ verkeersbelasting auto 2
532€ verzekering auto 2
523€ brandverzekering + familiale
850€ grondlasten
150€ gemeentebelasting
685€ Telenet (digitale tv, basic internet en huur 2 digicorders)
200€ water
840€ elektriciteit
700€ onderhoud auto 2
300€ onderhoud auto 1
1200€ aardgas (normaal 'maar' 80€/maand, maar niet alle winters zullen zo zacht zijn)
70€ huisvuil
480€ gsm-abonnement 2x
8.352€ hypotheek
157€ CM-lidmaatschap
300€ ACV-lidmaatschap
279€ krant
348€ CM-Mediko x2
100€ zorgkas
33€ provinciebelasting

Komt samen op 16.849€/jaar of 1.404€/maand

Zit er nog niet in:
- aankopen
- afschrijving auto's
- herstellingen
- verkeersboetes
- medische uitgaven
- eten
- benzine auto 2
- vakantie

Zal rond de 2.000€ per maand voor 2 personen zijn, afschrijving auto's niet inbegrepen. (hypotheek van 696€/maand inbegrepen)

Poldermol schreef:750 EUR voor maandelijkse non-hypotheekkosten is echt wel heel hoog voor een alleenstaande (allez, ik veronderstel dat ge er geen kleine snotaap mee moet onderhouden)? Hoe hebt u de onderverdeling gemaakt?

Als ik mijn gemeenschappelijke kosten niet meetel (aangezien hij een huis wil kopen) kom ik exact op € 750 aan maandelijkse non-hypotheekkosten. Zie mijn vorige post.

Gij zijt wel een dure eter eh foopah

JackPot schreef:De algemene regel is dat 1/3 van uw loon voorzien mag zijn voor het afbetalen van uw woning, in uw geval dus 566€/maand, om ietwat comfortabel te willen leven.

Dat vind ik persoonlijk nu eens echt een belachelijke redenering!
TS verdient nu 1.700 euro dus mag maximum 566 euro aan huur / lening betalen.
Stel hij vindt nieuwe job van 2.300 euro nu.
Dan zou hij nu ineens 766 euro mogen betalen per jaar.
Maar dan houdt hij wel ineens 1.530 euro over ipv 1040. euro....
Dus dan zouden zijn dagdagelijkse kosten ineens 500 euro gaan bedragen?

@ TS:
Hoe is je spaargedrag nu?
Wat zijn je kosten op dit moment en hoeveel bedragen ze?

@voodoo
Dat hanteren ze omdat de meeste mensen spenderen naargelang hun inkomen.
Op het eind van de maand is bij de meesten het geld zo goed als op, of ze nu 1.000€/maand verdienen of 3.000€/maand.