Beste leden,

Al enige tijd lid van het forum, veel interessante topics en discussies gelezen.
Graag wou ik ook mijn huidige situatie delen, vermits wij met volgende vraag zitten:

Wij hebben reeds een bouwgrond aangekocht, volledig via hypo. lening oktober 2017 om nog te profiteren van de interessante rente op dat moment. 170k @ 2,06% 100% quo.

Ons plan is om ongeveer begin 2020 aan onze nieuwbouw te beginnen, wij hebben een bepaald budget voor ogen.
Het idee is om opnieuw 250k te lenen voor de bouw, wij hebben dan ongeveer 150k eigen inbreng op de rekening staan.

1) Is het een interessant idee om nu nog te profiteren van de huidige rentes en eventueel nu al te kijken voor een hypo lening 25 jaar met opname binnen 2 of 3 jaar en de rente vast te nemen op dit moment? Dit wil zeggen nu maandelijks al een klein bedrag betalen en vanaf volledig opname een hoger maandelijks bedrag ( opgenomen bedrag / 23 of 24 jaar)

2) Wachten/speculeren tot aanvang van de bouw en de "waarschijnlijk" hogere rente kiezen en eventueel instappen op een variabel plan

3) andere mogelijkheden?

Zijn er mensen die ook gewerkt hebben met opname binnen x jaar, wat is jullie ervaring hiermee?

Alvast bedankt voor jullie tijd en eventuele nuttige inbreng.

Mvg,

Ik denk dat je alvast heel goed moet kijken of jouw bank geen hoge reserveringscommissie rekent op het nog niet opgenomen kapitaal.

Ik zie dat je voor de bouw een 250k wilt lenen.

Sommige banken rekenen (meestal na 6 maanden) tot 0,15% / maand op het niet verbruikte gedeelte.

Worst case zal je dus 375 euro per maand moeten betalen, en dan lijkt het me vrij duidelijk dat je jouw broek zal scheuren...

Uw redenering klopt, maar we hebben bij de aankoop van de bouwgrond ook een voorstel gehad voor opname binnen 2-3 jaar zonder reservingskosten, vandaar dat we er nu ook vanuit gaan dat deze voorwaarden nog steeds behouden blijven.
Ik vraag het na bij onze bank voor de zekerheid.

Indien er geen reserveringskosten aan verbonden zijn, denk u dat onze redenering voor de lening nu reeds vast te leggen een voordeel zou opleveren of zou dit enkel speculeren zijn, aangezien we niet echt kunnen weten wat de rente binnen enkele jaren zal zijn.
Ik houd er wel rekening mee dat eventuele rente rond de 2% waarschijnlijk niet meer zal voorkomen...

Gr