hypotheek lening jaarlijks variabel
TIP
hypotheek lening jaarlijks variabel
Hallo ,
Wij hebben in augustus 2014 voor aankoop van onze woning een lening genomen met jaarlijks aanpasbare rente , en met een cap. Dit is nu reeds elk jaar gezakt.
zouden wij dit zo laten , of best kijken voor vaste rente? Ik denk niet dat er snel rente verhoging zal zijn de komende jaren of ben ik mis? iemand raad?
met dank
cedric
Wij hebben in augustus 2014 voor aankoop van onze woning een lening genomen met jaarlijks aanpasbare rente , en met een cap. Dit is nu reeds elk jaar gezakt.
zouden wij dit zo laten , of best kijken voor vaste rente? Ik denk niet dat er snel rente verhoging zal zijn de komende jaren of ben ik mis? iemand raad?
met dank
cedric
-
TheBigGreenday
- Newbie
- Berichten: 15
- Lid geworden op: 07 mei 2019
- Contacteer:
Re: hypotheek lening jaarlijks variabel
---EDIT Mod: full quote van een vorig bericht is niet nodig!---
Hoe lang loopt de lening nog? Welke voorwaarden zijn er vastgelegd voor herziening van de leenformule?
Het ECB heeft te kennen gegeven dat ze de rente nog willen blijven drukken. Dat geeft duidelijkheid over pakweg de komende twee jaren, maar hoe het verloop van de rentevoet er binnen vijf jaar uitziet, dat weet niemand met zekerheid.
Hoe lang loopt de lening nog? Welke voorwaarden zijn er vastgelegd voor herziening van de leenformule?
Het ECB heeft te kennen gegeven dat ze de rente nog willen blijven drukken. Dat geeft duidelijkheid over pakweg de komende twee jaren, maar hoe het verloop van de rentevoet er binnen vijf jaar uitziet, dat weet niemand met zekerheid.
Mis geen enkele kans om te besparen.
Krijg de beste tips en aanbiedingen rechtstreeks in uw mailbox
Uitschrijven kan altijd. We respecteren uw privacy.
Re: hypotheek lening jaarlijks variabel
---EDIT Mod: full quote van een vorig bericht is niet nodig!---
de lening loopt nu nog 15 jaar. ik zal eens naar men bank gaan om advies , ik weet niet of ze interne herziening graag doen , waarschijnlijk wat kosten mee gemoeid.
de lening loopt nu nog 15 jaar. ik zal eens naar men bank gaan om advies , ik weet niet of ze interne herziening graag doen , waarschijnlijk wat kosten mee gemoeid.
Re: hypotheek lening jaarlijks variabel
---EDIT Mod: full quote van een vorig bericht is niet nodig!---
Absoluut afblijven, je zit in een fiscaal gunstiger regime.
Als je wil aanpassen naar vast, dan moet je een nieuw krediet nemen. Dan val je onder de minder gunstige geïntegreerde.
Doordat de rente laag is en wss nog lang laag gaat blijven zou ik gewoon laten lopen.
Absoluut afblijven, je zit in een fiscaal gunstiger regime.
Als je wil aanpassen naar vast, dan moet je een nieuw krediet nemen. Dan val je onder de minder gunstige geïntegreerde.
Doordat de rente laag is en wss nog lang laag gaat blijven zou ik gewoon laten lopen.
Re: hypotheek lening jaarlijks variabel
---EDIT Mod: full quote van een vorig bericht is niet nodig!---
Dit is wat wij deden
Variabele rente was goedkoper. Het bedrag dat we uitspaarden beleggen we. Wanneer de variabele rente boven de oorspronkelijke vaste rente steeg gebruikten we het belegde bedrag om een eenmalige afbetaling te doen.
We betalen nu al meer dan een decennium een lagere maandelijkse last dan de lage vaste-rentevoet bedragen van toen.
Dit is wat wij deden
Variabele rente was goedkoper. Het bedrag dat we uitspaarden beleggen we. Wanneer de variabele rente boven de oorspronkelijke vaste rente steeg gebruikten we het belegde bedrag om een eenmalige afbetaling te doen.
We betalen nu al meer dan een decennium een lagere maandelijkse last dan de lage vaste-rentevoet bedragen van toen.
Passief lange-termijn belegger in breed-gediversifieerde indexfondsen, geïnspireerd door Bogleheads.org.
Ik geef geen advies, ik ben gewoon een internet amateur - > doe steeds je eigen onderzoek en berekeningen.
Ik geef geen advies, ik ben gewoon een internet amateur - > doe steeds je eigen onderzoek en berekeningen.
Re: hypotheek lening jaarlijks variabel
Een herfinanciering wordt toch niet als een nieuw krediet beschouwd of ben ik mis?Frederic schreef: ↑4 juli 2019, 06:44Absoluut afblijven, je zit in een fiscaal gunstiger regime.
Als je wil aanpassen naar vast, dan moet je een nieuw krediet nemen. Dan val je onder de minder gunstige geïntegreerde.
Doordat de rente laag is en wss nog lang laag gaat blijven zou ik gewoon laten lopen.
Re: hypotheek lening jaarlijks variabel
---EDIT Mod: full quote van een vorig bericht is niet nodig!---
De bank zal dit omzetten naar een nieuw krediet. Ze zullen het oude schrappen en een nieuw nemen met vaste rentevoet. Nieuw contract op oude hypo inschrijving volgt de fiscaliteit van jaar afsluiten krediet.
Bovendien zal de bank de vaste rentevoet hoger zetten, waardoor voordeel teniet wordt gedaan.
Als je inderdaad zou verleggen, dan kan het wel met behoud van fiscaliteit. Echter hier gaat het niet over, dan verlies je heel wat aan de extra kosten.
De bank zal dit omzetten naar een nieuw krediet. Ze zullen het oude schrappen en een nieuw nemen met vaste rentevoet. Nieuw contract op oude hypo inschrijving volgt de fiscaliteit van jaar afsluiten krediet.
Bovendien zal de bank de vaste rentevoet hoger zetten, waardoor voordeel teniet wordt gedaan.
Als je inderdaad zou verleggen, dan kan het wel met behoud van fiscaliteit. Echter hier gaat het niet over, dan verlies je heel wat aan de extra kosten.
Re: hypotheek lening jaarlijks variabel
Dit klopt lang niet voor elke bank..Frederic schreef: ↑4 juli 2019, 09:34De bank zal dit omzetten naar een nieuw krediet. Ze zullen het oude schrappen en een nieuw nemen met vaste rentevoet. Nieuw contract op oude hypo inschrijving volgt de fiscaliteit van jaar afsluiten krediet.
Bovendien zal de bank de vaste rentevoet hoger zetten, waardoor voordeel teniet wordt gedaan.
Als je inderdaad zou verleggen, dan kan het wel met behoud van fiscaliteit. Echter hier gaat het niet over, dan verlies je heel wat aan de extra kosten.
Re: hypotheek lening jaarlijks variabel
Een herfinanciering volgt steeds het fiscaal karakter van de oorspronkelijk lening:
https://www.vlaanderen.be/belastingverm ... -woonbonus
https://www.vlaanderen.be/belastingverm ... -woonbonus
Voor een loutere herfinanciering zal de datum van de oorspronkelijke lening van belang zijn. De herfinanciering van een lening die vóór 1 januari 2015 werd afgesloten, valt onder de 'oude' Vlaamse woonbonus.