Ik heb een nieuwbouw gekocht. Mijn bestaande woning, volledig afbetaald, daar wenst men de hypotheek op te vestigen (gaat om een nieuwe lening, niet om een heropname) en aldus geen hypotheek op de nieuwbouw.
Voor mij is dat geen probleem maar ik heb hieromtrent 2 vragen :
1) Mag dit : een hypotheek op een bestaande woning en het geld dient om een nieuwe woning aan te kopen?
2) Komt deze hypotheek dan ook in aanmerking voor belastingsvermindering?

Heeft iemand hier ervaring mee?

Een waarborg is een waarborg.
In de meest courante gevallen, zal er inderdaad een hypotheek gelegd worden op het goed dat je koopt en waarvoor je dus leent. Maar je kan perfect iets anders als waarborg geven, dat minstens zoveel waard is.
In bepaalde gevallen kan je bijvoorbeeld een effectenportefeuille in pand geven.

Heb je de bank gevraagd waarom ze liever die hypotheek op je bestaande woning leggen?
Ik neem aan dat die misschien veel meer waard is dan die nieuwbouw?
Ik kan me bijvoorbeeld indenken dat het interessanter kan zijn als:
* Je voor die nieuwbouw meer dan 80% van de waarde wil belenen (dus meer dan Q80 hebt)
* Je hierdoor in een hoger rente percentage zou terecht komen
* Maar je huidige woning meer waard is, dus door die in pand te geven, je wel < Q80 hebt en dus een lager rente %

Voor de belastingvermindering speelt dat IMHO geen rol. Maar misschien best even navragen bij je notaris voor de zekerheid.

Wel een puntje waar je mee moet opletten:
Besef dat je in dit geval je huidige woning niet zomaar kan verkopen. Als je binnen enkele jaren dat wil doen, zal eerst de hypotheek moeten verlegd worden. Dit wil dus zeggen: terug naar de notaris voor nieuwe hypotheek + schrapping van de oude.

Ik heb nu gebeld met DB en BEO. Blijkbaar is het wettelijk enkel mogelijk om een hypotheek te verstrekken om een woning te verwerven. Of om een woning te behouden, maar dan zou je bijvoorbeeld een stuk moeten kopen van je partner of ouders.

Hypothecair lenen voor een vastgoed en het geld voor andere doeleinden gebruiken is niet mogelijk, tenzij aankoop ander vastgoed. Dus, ga ik het maar in de verkoop doen. Als er iemand interesse heeft in een appartement (te Geel) met bruto verhuurrendement van +-4,5% dan stuur je maar PM. Het staat nog niet op immoweb etc.

Galactic schreef: ↑29 januari 2018, 12:16 Ik heb nu gebeld met DB en BEO. Blijkbaar is het wettelijk enkel mogelijk om een hypotheek te verstrekken om een woning te verwerven. Of om een woning te behouden, maar dan zou je bijvoorbeeld een stuk moeten kopen van je partner of ouders.

Hypothecair lenen voor een vastgoed en het geld voor andere doeleinden gebruiken is niet mogelijk, tenzij aankoop ander vastgoed. Dus, ga ik het maar in de verkoop doen. Als er iemand interesse heeft in een appartement (te Geel) met bruto verhuurrendement van +-4,5% dan stuur je maar PM. Het staat nog niet op immoweb etc.

wat ze je vertellen is niet correct. Het is niet fiscaal aftrekbaar, dat klopt, maar wel mogelijk. Stuur die info van dat app maar via pm, ben van westerlo, en zoek al even iets 'om geld in te parkeren'.