wie kan mij helpen ,met hypotheek ,hoe onderhandelen ,welke bank beste rente voet , dit is allemaal nieuw voor mij ,

Van waar ben je?

Heb je een goed dossier? is je eigen inbreng voldoende? Zoja? Stap een bank binnen en vraag alle info die je nodig hebt zodat je weet hoe lenen werkt. Ga voor vaste rentevoeten;

Zoek via deze site de laagste verkregen rentevoet op en bel een 4-tal banken af (tip; fortis, kbc, crelan en ing).

Bel ze op en doe uit de doeken hoe je gaat lenen. oon dat je er kennis van hebt (schuldsaldo, brand, rente, ..) Wellicht vragen ze om een afspraak in te plannen. Zeg dat je al een mooie rentevoet gekregen hebt (bv 1,82 op 20 jaar) en dat je pas een afspraak maakt als je weet dat ze gelijk of lager kunnen gaan omdat je anders je tijd verdoet. (ja dit helpt!).

Als ze je een afspraak geven dan kun je verder onderhandelen. Vraag hoeveel schuldsaldo het is, wat de brandverzekering is en je maandelijkse aflossing.

Ik durf te wedden dat je bij AXA het beste zult zitten. oja ... het is niet omdat je fortis op de hoek geen goed voorstel heeft dat de fortis op 5 km van je deur geen goed voorstel heeft. Alles hangt af van je bankier. Ook al ken je hem niet, je kan hem leren kennen.

Tip: laat je niet vangen als ze zeggen: je moet hier 20.000€ zetten gedurende 5 jaar ofzo. Een goede bank werkt zo niet.

P.S. Van waar ben je? Indien uit de buurt wil ik je wel op weg helpen. Wij hebben zeer laag kunnen gaan met een goed dossier.

Als je eigen inbreng hoog genoeg is, dan ga je bij elke bank al een lening kunnen krijgen.
Wij konden behoorlijk wat insteken, omdat mijn vriendin wel kapitaalkrachtig is. Ik vroeg in 2 banken wat nu een gemiddelde/goede inleg is.
Zowel bij Argenta als BNP kreeg ik hetzelfde te horen. Een eigen inleg van €80.000/koppel is goed. Dus eigenlijk €40.000/p.p. Hoe meer je hebt, hoe beter de rentevoet. Maar dan moest je al behoorlijk veel meer hebben om hem drastisch te laten dalen.

Ook je loon speelt een rol. Vanaf €1600/netto per maand wordt je loon beschouwd als een goed loon. Er onder wordt het ook weer moeilijker. Dit kregen wij ook overal te horen (4 banken).


Wij hebben onze lening op 25 jaar genomen en hebben een rentevoet van 1,90%. We kwamen van 2,40%.
Er waren wel 2 verplichtingen, dat was een brandverzekering nemen en van beide personen loondomiciliëring.



Maar een goeie tip is om hier op de site te kijken, en ga naar de banken die er hier al zeer goed uit komen. Ga met je voorstel dan naar je eigen bank. Bij mij gingen ze er niet onder (dus dikke pech, de week er op was al mijn geld er ook weg).
ING (een kantoor in centrum Gent) was bij ons enorm onvriendelijk. De man vroeg mij of ik klant was waarop ik antwoordde 'Nee, maar wat niet is kan wel komen '.
De man zei mij telefonisch vlak af 'Wordt eerst klant en bel daarna eens terug!'. Ik heb terug geantwoord 'dat het voor ons dan ook niet meer de moeite is om hier tijd en energie in te steken'. Het kon die bediende blijkbaar niet veel schelen want hij legde meteen de telefoon neer.

AD_Kor schreef: ↑22 mei 2017, 21:40

Tip: laat je niet vangen als ze zeggen: je moet hier 20.000€ zetten gedurende 5 jaar ofzo. Een goede bank werkt zo niet.

P.S. Van waar ben je? Indien uit de buurt wil ik je wel op weg helpen. Wij hebben zeer laag kunnen gaan met een goed dossier.

Hoe bedoel je precies, een goede bank werkt zo niet?
Dankzij die vooorwaarde met onderhandeling heb ik 1,69 op 25 jaar gekregen... (geld staat zelfs niet helemaal vast, ik kan het altijd weghalen indien nodig)

Delete schreef: ↑23 mei 2017, 18:00

AD_Kor schreef: ↑22 mei 2017, 21:40

Tip: laat je niet vangen als ze zeggen: je moet hier 20.000€ zetten gedurende 5 jaar ofzo. Een goede bank werkt zo niet.

P.S. Van waar ben je? Indien uit de buurt wil ik je wel op weg helpen. Wij hebben zeer laag kunnen gaan met een goed dossier.

Hoe bedoel je precies, een goede bank werkt zo niet?
Dankzij die vooorwaarde met onderhandeling heb ik 1,69 op 25 jaar gekregen... (geld staat zelfs niet helemaal vast, ik kan het altijd weghalen indien nodig)

Het is toch belachelijk dat een bank je verplicht X€ bij hen te droppen om een lager tarief te krijgen. Ik heb aan mijn bankier gevraagd om me te tonen hoe de tarieven berekend worden en AXA hanteert 3 categoriën van cliënten die dan nog eens onderveeld zijn in 3 soorten.

De eerste categorie is die die nog geen klant zijn, de tweede zijn wel al klant en de derde zijn VIP klanten. Die VIP klanten krijgen een lager tarief, als je VIP VIP bent krijg je het allerlaagste. Onze bankier heeft dit zwart op wit aan ons getoond en gezegd waar het op stond. Wij hebben met ons mooi dossier (we waren zelfs geen AXA klant) direct de allerlaagste gekregen die hij kon geven.

Had een bank aan mij gezegd dat ik 5000€ moest overzetten had ik opgestaan en vertrokken.

Of je nu klant bent of niet speelt toch geen rol? Bij ING in Gent zeiden ze me zelfs vlakaf dat ik 'maar eerst klant moest worden'. De arrogante toon die de man aansloeg was voor mij een reden om zeker niet bij ING te gaan.

Wij zijn voor onze 2de woning enorm goed geholpen door Argenta Wilrijk.
Misschien niet de allerbeste rentevoet, maar hadden een super goed gevoel met de bankbediende.
Soms moet je je ook niet al te hard blindstaren op die luttele 0.05% . Een bank moet ook kunnen luisteren naar hetgeen wat jij wilt. En die luttele 0.05% wordt ruimschoots gecompenseerd door de gratis zichtrekening en mastercard.

Inderdaad, wij hebben ook Argenta en die bankbediende was vriendelijk en klantgericht. Bij andere banken had je het gevoel een nummer te zijn.

AD_Kor schreef: ↑31 mei 2017, 14:04

Delete schreef: ↑23 mei 2017, 18:00

Hoe bedoel je precies, een goede bank werkt zo niet?
Dankzij die vooorwaarde met onderhandeling heb ik 1,69 op 25 jaar gekregen... (geld staat zelfs niet helemaal vast, ik kan het altijd weghalen indien nodig)

Het is toch belachelijk dat een bank je verplicht X€ bij hen te droppen om een lager tarief te krijgen. Ik heb aan mijn bankier gevraagd om me te tonen hoe de tarieven berekend worden en AXA hanteert 3 categoriën van cliënten die dan nog eens onderveeld zijn in 3 soorten.

De eerste categorie is die die nog geen klant zijn, de tweede zijn wel al klant en de derde zijn VIP klanten. Die VIP klanten krijgen een lager tarief, als je VIP VIP bent krijg je het allerlaagste. Onze bankier heeft dit zwart op wit aan ons getoond en gezegd waar het op stond. Wij hebben met ons mooi dossier (we waren zelfs geen AXA klant) direct de allerlaagste gekregen die hij kon geven.

Had een bank aan mij gezegd dat ik 5000€ moest overzetten had ik opgestaan en vertrokken.

Mijn rentevoet is bij axa... ik kon ook weigeren, maar dan zat ik nu bij een andere bank.
Ben ik dan vipvipvip?