hallo,
als je een huis koopt dat 30 of 40 km ver ligt van waar je nu woont, ga je dan voor de hypotheeklening best onderhandelen met bankkantoren in de stad waar je nu woont (omdat je er al klant bent en omdat je die mensen misschien al een beetje kent en zij jou, maar die te ver van de nieuwe woonst liggen om te blijven gebruiken eens je verhuisd bent) of bij banken in de nieuwe woonplaats (waar ze je helemaal niet kennen, maar waar het wel praktischer is om klant te zijn later)?

bedankt.

Maak het jezelf gemakkelijk en onderhandel je lening bij banken in je huidige woonplaats. Als je verhuist word je klant bij een ander bankkantoor en verhuizen je rekeningen en alles mee. Ze zullen je daar vanzelf leren kennen. Wat geeft het dat je dan een al bestaande hypotheeklening meebrengt?

Yaris schreef: Wat geeft het dat je dan een al bestaande hypotheeklening meebrengt?

Fout!

Net zoals er concurrentie bestaat tussen verschillende banken, is er dikwijls een moordende competitie tussen agentschappen binnen dezelfde bank.
De eenmaal afgesloten hypothecaire lening blijft ten eeuwige dage in de portefeuille van het aanbrengende kantoor.
U zal er wel niet op aangekeken worden natuurlijk maar een zekere onderhuidse wrevel zou uw relatie met het nieuwe kantoor kunnen vertroebelen.

Mijn advies is de lening aanvragen via het agentschap van uw nieuwe woonplaats.

LeondeHaene schreef:Fout!

De eenmaal afgesloten hypothecaire lening blijft ten eeuwige dage in de portefeuille van het aanbrengende kantoor.

Ook fout.

Wij hebben een lening afgesloten bij een filiaal van een bank dicht bij onze oude woonplaats en daarna de lening overgebracht naar een filiaal van dezelfde bank dicht bij onze nieuwe woonplaats.

TNTim schreef:

LeondeHaene schreef:Fout!

De eenmaal afgesloten hypothecaire lening blijft ten eeuwige dage in de portefeuille van het aanbrengende kantoor.

Ook fout.

Wij hebben een lening afgesloten bij een filiaal van een bank dicht bij onze oude woonplaats en daarna de lening overgebracht naar een filiaal van dezelfde bank dicht bij onze nieuwe woonplaats.

Misschien wil je toch even verduidelijken wat je bedoelt met "een lening overbrengen" ?


Eenmaal een leningsdossier is afgehandeld - daarmee bedoel ik tot en met het verlijden van de akte, behoort dit dossier tot de portefeuille van het behandelende agentschap, net zoals de meegaande verzekeringen (tenzij die werden aangebracht door een of andere tussenpersoon). M.a.w. het agentschap neemt deze zaken op in haar cijfers en plukt daar op een of andere manier de vruchten van.
Wat wel kan natuurlijk is dat de klant na verhuis zijn zicht- en spaarrekeningen overbrengt naar het nieuwe agentschap en deze kunnen dan wel in portefeuille genomen worden door het nieuwe kantoor maar dit heeft in se, zoals je wel zal begrijpen, niets te maken met het kredietdossier.

ALs ze in uw nieuwe woonplaats u scheef bekijken omdat je al een hypotheek hebt in ander kantoor... welja, zoek dan andere bank zou ik zeggen ;-)

LeondeHaene schreef:Misschien wil je toch even verduidelijken wat je bedoelt met "een lening overbrengen" ?

Zeker en vast, het is te begrijpen als: het kredietdossier van onze lening overbrengen naar een ander filiaal van dezelfde bank.
Want dat is wat wij deden, de rest van onze producten zit nog bij het andere filiaal.

Een lening is volgens mij ook niet 'afgehandeld' na het verlijden van de akte, want er is ook follow-up nodig terwijl de lening loopt. Een deel van de wederbeleggingsvergoeding bij vervroegde terugbetaling zal ook wel bij het filiaal blijven plakken.