Dag iedereen,

ik heb onlangs mijn domicilie gewijzigd van mijn huis (waar ik hypotheek op had lopen als enige einge woning) naar huis van mijn vriendin. Online vind ik geen uitsluitstel of ik hierdoor mijn hypothecaire aftrek verlies, maar het lijkt erop dat domicilie een vermoeden is van eigen woning, maar geen noodzakelijk voorwaarde? Kan iemand dat bevestigen? De woning wordt momenteel verhuurt en ik kan dus bv. wel uitreksels van elek&televisie voorleggen of iets dergelijks.

Alle info welkom!

http://www.vlaanderen.be/nl/bouwen-wone ... -woonbonus
Klik op veelgestelde vragen :

Om deze voorwaarde vast te stellen, kijkt de FOD Financiën naar de concrete feiten. Het hebben van een domicilie is bijgevolg geen formele voorwaarde. U moet gewoon kunnen aantonen dat u de woning zelf bewoont:
Opgelet: Indien men de woning niet zelf bewoont en men niet onder één van de uitzonderingsbepalingen valt, dan is het recht op de woonbonus definitief verloren.

Voor een correcte analyse van de impact zouden we dienen te weten welk systeem je zat (bouwsparen, lange termijnsparen, woonbonus). Ook van wanneer die lening is etc...

Inzake de domicilie zelf is de inschrijving, zoals ludo aanhaalt, niet bindend. Het is een wettelijk, doch weerlegbaar vermoeden.

Als jij kan aantonen dat je in werkelijkheid toch je eigen woning betrekt, dan kan dit worden aanvaard. Ook als je onder een uitzonderingsmaatregel valt, maar dit is geen uitzondering (inwonen voor de liefde is geen sociale belemmering ).

Ze zien echter ook (gezien je het verhuurt), dat er nog andere personen gedomicilieerd zijn... dus even je elektriciteit- en waterfactuur op tafel gooien zal niet pakken. Want dat toont enkel aan dat er iemand woont, niet dat jij er woont.

Ervan uitgaand dat je woonbonus genoot, had je toen je er woonde mogelijks eerst recht op aftrek enige eigen woning, wat nadien is veranderd naar de gewestelijke aftrek enige eigen woning.
Gezien je spreekt over "onlangs", durf ik er vanuit te gaan dat de verhuis in 2016 is gebeurd. Dan is ludo wederom correct dat je terugvalt voor de kapitaalsaflossingen op het federaal langetermijnsparen, en voor de interesten op de interestaftrek. Voordien was er nog even een mogelijkheid om op de federale "woonbonus" terug te vallen.

Vergeet ook zeker je ki niet aan te geven .

Dag eSVeHA,

meer ahctergrond:
ik woon er zelf niet meer, maar heb er wel nog elektriciteit+ gas + water lopen (wegens verhuur). Tegelijk begin ik vanaf 1/2017 te werken op een plek die een uur ligt van de woning, terwijl mijn echte verblijfplaats (bij mijn vriendin, die huurt) daar op 10 min. van is. Ik meen dus ook de uitzondering wegens beroepsredenen te kunnen innrengen?

Er wordt hier weer lustig naast de kwestie geadviseerd zonder kennis van zaken.

Ervan uitgaande dat Saver zijn lening al eerder inbracht onder het systeem-woonbonus en de lening niet dit jaar afgesloten is: Of je er nu nog woont of niet doet nu he-le-maal niets meer terzake. De "bewoningsvoorwaarde" werd getoetst aan het begin van de lening - je moest er op 31 december van het jaar van afsluiten van de lening in wonen, zoniet geen systeem-woonbonus.
Bon, daarop waren een aantal uitzonderingen: als uw huis niet af was en je kon er daardoor niet wonen kreeg je tot 3 jaar extra om er wél voor zelf te gaan wonen. In de praktijk kwam het er op neer dat je je domicilie op 31 december van het jaar van afsluiten van de lening in je huis waarvoor je de lening afsloot moest liggen.
Maar eens je dat deed: That's it! Voor die leningen - dus van voor 2016 - geldt namelijk: de "eigen"-voorwaarde wordt aan het begin van de lening getoetst. Daarna verhuizen en verhuren? Geen probleem, je blijft onder de woonbonus vallen.

Even een niets terzake doende opmerking: de voorwaarde enige woning wordt wel jaarlijks getoetst: Verwerf je een tweede woning, dan verlies je de verhoging van de woonbonus voor die de eerste 10 jaar geldt. Ook daar zijn weer uitzonderingen op. Maar Saver heeft tot nader order geen tweede woning gekocht, hij woont enkel bij zijn vriendin.

Gewoon blijven verder aangeven als voorheen dus, als woonbonus. Al vaak hier besproken in o.a.deze thread.

En voor de lol nog eens quoten uit de FAQ financien:

Ik ga in de loop van 2011 een lening aan die de aankoop van een woning die ik op 31 december 2011 zelf betrek, financiert. In de loop van een later belastbaar tijdperk bewoon ik de woning niet meer zelf, maar verhuur ik de woning. Blijven de bestedingen van de lening vanaf dat belastbaar tijdperk recht geven op de aftrek voor enige en eigen woning?

Ja.

De vraag is echter welke woonbonus. Woonbonus voor niet-eigen woningen is federaal, eigen is Vlaams. Zie onderaan hier. Dit bepaalt welke bedragen onder welke codes je moet aangeven; federale of Vlaamse woonbonus - maar nog steeds woonbonus!

KI moet je idd aangeven, details erover in de eerste threadlink.

interessant .. maar wat een koterij is die woonbonus toch

[

Oudere Jongere schreef:Er wordt hier weer lustig naast de kwestie geadviseerd zonder kennis van zaken.

Ervan uitgaande dat Saver zijn lening al eerder inbracht onder het systeem-woonbonus en de lening niet dit jaar afgesloten is: Of je er nu nog woont of niet doet nu he-le-maal niets meer terzake. De "bewoningsvoorwaarde" werd getoetst aan het begin van de lening - je moest er op 31 december van het jaar van afsluiten van de lening in wonen, zoniet geen systeem-woonbonus.
Bon, daarop waren een aantal uitzonderingen: als uw huis niet af was en je kon er daardoor niet wonen kreeg je tot 3 jaar extra om er wél voor zelf te gaan wonen. In de praktijk kwam het er op neer dat je je domicilie op 31 december van het jaar van afsluiten van de lening in je huis waarvoor je de lening afsloot moest liggen.
Maar eens je dat deed: That's it! Voor die leningen - dus van voor 2016 - geldt namelijk: de "eigen"-voorwaarde wordt aan het begin van de lening getoetst. Daarna verhuizen en verhuren? Geen probleem, je blijft onder de woonbonus vallen.

Even een niets terzake doende opmerking: de voorwaarde enige woning wordt wel jaarlijks getoetst: Verwerf je een tweede woning, dan verlies je de verhoging van de woonbonus voor die de eerste 10 jaar geldt. Ook daar zijn weer uitzonderingen op. Maar Saver heeft tot nader order geen tweede woning gekocht, hij woont enkel bij zijn vriendin.

Gewoon blijven verder aangeven als voorheen dus, als woonbonus. Al vaak hier besproken in o.a.deze thread.

En voor de lol nog eens quoten uit de FAQ financien:

Ik ga in de loop van 2011 een lening aan die de aankoop van een woning die ik op 31 december 2011 zelf betrek, financiert. In de loop van een later belastbaar tijdperk bewoon ik de woning niet meer zelf, maar verhuur ik de woning. Blijven de bestedingen van de lening vanaf dat belastbaar tijdperk recht geven op de aftrek voor enige en eigen woning?

Ja.

De vraag is echter welke woonbonus. Woonbonus voor niet-eigen woningen is federaal, eigen is Vlaams. Zie onderaan hier. Dit bepaalt welke bedragen onder welke codes je moet aangeven; federale of Vlaamse woonbonus - maar nog steeds woonbonus!

KI moet je idd aangeven, details erover in de eerste threadlink.

Beste Oudere Jongere
Ik heb de vraag gesteld aan het contactcentrum FOD financiën en hun schriftelijk ( want mondeling is mij jouw visie verteld) antwoord zegt nochtans dat de voorwaarde eigen woning telkens opnieuw wordt afgetoetst; enkel indien je de woning verlaten heb t voor 01/01/2016 kon je nog de federale woonbonus krijgen. Ik plak mijn vraag en het antwoord nog es hieronder:
Mijn vraag

Aan: personenbelasting
Onderwerp: webform web010:[Personenbelasting] 03/02/2015 12:37
[Beste ,

Op jullie wepagina i.v.m. de gevolgen van de 6 staatshervorming lees ik het volgende met betrekking tot de woonbonus en de eigen woning

quote
6.Wat gebeurt er als ik later verhuis naar een andere woning B?

In dat geval wordt die andere woning B uw ‘eigen woning’ en wordt uw huidige woning A een ‘andere woning’. Dat houdt in dat de lening voor uw huidige woning A vanaf dat ogenblik niet meer onder de gewestelijke regeling valt, maar wel onder de federale regeling. Als die verhuis nog plaatsvindt voor 2016 kunt u op de eerste woning nog de woonbonus of het bouwsparen op federaal niveau verderzetten. Gebeurt dat later, dan valt u terug op het gewone langetermijnsparen (voordeel aan 30%). Vanaf hetzelfde moment, zal een eventuele lening voor woning B onder de gewestelijke regels vallen.

einde quote

Ik weet niet of bovenstaande nu wel of niet van toepassing is op een lening van vóór 2014. Er is mij mondeling bevestigd dat voor leningen van voor 2014 de eigen woning eenmalig (op 31 december van het jaar dat ik de lening afsluit) wordt bekeken en dat ook bij een verhuis naar een nieuwe woning ( niet in eigendom) en verhuur van de eigen woning, de woonbonus behouden blijft. Kunt u mij dit ook schriftelijk bevestigen dat ik de woonbonus behou, ook als ik pas in 2016 zou verhuizen en mijn eigen woning dan zou verhuren.


personenbelasting <info.ccpb@minfin.fed.be>


Het antwoord



Geachte mevrouw

Onze referte: 2015-000-628-18 (gelieve dat nummer mee te delen bij ieder contact met het Contactcenter)


Indien u een woning (woning A) heeft, die u momenteel betrekt, met een lening die u bent aangegaan tussen 01/01/2005 en 31/12/2013 die voldoet aan de voorwaarden van de aftrek enige eigen woning, geldt het volgende:

U zal na 01/01/2016 verhuizen naar een nadere woning. In dat geval zal het begrip “eigen woning” ook beoordeeld worden het moment van de uitgaven. Op het moment van de betaling van de kapitaal- en intrestaflossingen is woning A niet meer uw “eigen woning”. U zal bijgevolg onder de federale regeling vallen. Vanaf aanslagjaar 2017, inkomsten 2016 wordt de overgangsregeling aangepast (art 539 WIB92). U zal dan onder het federaal lange termijnsparen voor de lening op woning A omdat het op het moment van de uitgaven niet meer uw “eigen woning” is.

Indien de verhuis nog plaats zou vinden in het jaar 2015 valt u onder de overgangsregeling van art. 539 WIB92 van aanslagjaar 2016, inkomsten 2015. U zal dan nog steeds de aftrek enige eigen woning behouden onder op federaal niveau.

Indien u een tweede woning bekomt, zal u enkel de toeslagen verliezen.


Voor bijkomende algemene informatie kan u steeds terecht op de webstek van de FOD Financiën (http://financien.belgium.be) of kan u het Contactcenter FOD Financiën bellen op het telefoonnummer 0257/257 57 (gewoon tarief, elke werkdag van 8 u tot 17 u).
Als slot merk ik op dat een definitief standpunt omtrent elk specifiek geval slechts kan worden ingenomen door de bevoegde dossierbeheerder die over alle elementen van het dossier beschikt. Hiertoe kan u contact opnemen met uw lokale dienst.

Met hoogachting


I. Vanhees

Contactcenter FOD Financiën

Tel. 0257/257 57 (gewoon tarief, elke werkdag van 8 u tot 17 u)

http://financien.belgium.be

Wat ik dus zei... (ik handel dus wel degelijk met kennis van zaken imo...)

Oudere Jongere zijn eerste uitleg klopt wel, is het systeem zoals altijd gekend.

Met de intrede van gewestelijk en federale voordelen bleef eerst woonbonus behouden... maar de woonbonus werd federaal gezien stopgezet, vandaar dat als het je niet eigen woning wordt vanaf 2016.

Het is een kluwen geworden, jammer genoeg.

Jullie hebben gelijk. Voor verhuizers in AJ2017/inkomsten 2016 is het uit met de pret.

Mijn naast-de-kwestie opmerking ging eigenlijk over de bewijs van domicilie. TS vermeldde dat hij zijn domicilie wijzigde, daarmee leek mij alvast één uitgangspunt vast en zeker; had dat expliciet moeten aangeven. Er zijn hier de afgelopen maanden net iets teveel draadjes met fiscaal-gerelateerde vragen gesteld met én te weinig initiële info van de vraagsteller én een hoop posts met antwoorden "van horen zeggen" naar mijn goesting. Het was zeker niet persoonlijk bedoeld, integendeel. Had eerst zelfs het volgende gequote omdat het de nagel op de kop is:

eSVeHa schreef:Voor een correcte analyse van de impact zouden we dienen te weten welk systeem je zat (bouwsparen, lange termijnsparen, woonbonus). Ook van wanneer die lening is etc...

maar had het uit mijn rant-post gehaald om bij het onderwerp te blijven.

Anyway,

eSVeHa schreef:Oudere Jongere zijn eerste uitleg klopt wel, is het systeem zoals altijd gekend.

Hier geef je mij teveel krediet. Mijn uitleg klopt niet meer want voor de volgende belastingaangifte is het te kort voor de bocht. Er is een nieuwe uitzondering bijgekomen die mij volledig ontgaan was. Voor de duidelijkheid:

Tot begin dit jaar:
- Vroeger recht op "oude" woonbonus maar woning is geen eigen woning meer = nog steeds woonbonus

Sinds begin dit jaar:
- Vroeger recht op "oude" woonbonus maar woning is geen eigen woning meer sinds een datum vóór 2016 = nog steeds woonbonus
- Vroeger recht op "oude" woonbonus maar woning is geen eigen woning meer sinds ergens in 2016 = verlies woonbonus; in plaats daarvan LT sparen + intrestaftrek.

Dit door het gewijzigde Art. 539, §1 2° WIB92 voor de inkomsten van 2016.
FOD financiën gevraagd mijn geliefde oude faq aan te passen of van het net te halen

eSVeHa schreef:Het is een kluwen geworden, jammer genoeg.

En het wordt steeds erger...

in de eerste plaats dank aan iedereen voor het posten van de nuttige info over de verhuis in de loop van 2016 uit een tot dan toe aftrekbare "enige woning" met een hypothecaire lening, afgesloten nà 2005. een verhuis na 01.01.2016 uit de aftrekbare woning naar een andere woning zou dus tot verlies van de gewestelijke woonbonus leiden.

in het antwoord van de fiscus aan sterob lees ik daarover: "U zal na 01/01/2016 verhuizen naar een andere woning. In dat geval zal het begrip “eigen woning” ook beoordeeld worden op het moment van de uitgaven. Op het moment van de betaling van de kapitaal- en intrestaflossingen is woning A niet meer uw “eigen woning”. U zal bijgevolg onder de federale regeling vallen. "

om het plaatje volledig te maken, is mijn vraag dan ook: als je bv. in november 2016 verhuisd bent, kan je dan de aflossingen van de lening tot en met oktober 2016 wèl nog inbrengen voor de woonbonus, omdat de woning van januari tot en met oktober "op het moment van de uitgaven" wel nog werd betrokken?

dit alles onder voorbehoud van de discussie over het concrete bewijs tot wanneer je er wel (of vanaf wanneer je er niet meer) woonde.

alvast dank en... sterkte aan alle lotgenoten die zich ook door de codes proberen te worstelen.

om het plaatje volledig te maken, is mijn vraag dan ook: als je bv. in november 2016 verhuisd bent, kan je dan de aflossingen van de lening tot en met oktober 2016 wèl nog inbrengen voor de woonbonus, omdat de woning van januari tot en met oktober "op het moment van de uitgaven" wel nog werd betrokken?

ja je kan 10/12 in woonbonus steken en 2/12 in LT + intrest (pro rato temporis). Enfin zo ga ik het toch doen, maar ben vrijwel zeker dat het mag