Hallo,

Na een aankomende scheiding zou ik het huis graag willen houden. Het was oorspronkelijk ook van mij, maar heb het dan samen met mijn papa volledig zelf verbouwd. Mijn man is ondertussen mede eigenaar geworden, door een huwelijkscontract. Nu we gaan scheiden heb ik eerste recht van aankoop en ook qua inkomsten ben ik de enige die het zou kunnen betalen om het alleen te houden. Hier is dus geen discussie over. Ik heb echter een probleem om mijn inkomsten te bewijzen aan de bank.

Mijn inkomsten:

Vast nettoloon van €1920/maand als vastebenoemde leerkracht.

Nettoloon uit artiestenwerk. Officieel aangegeven onder statuut van “Kunstenaarskaart” waardoor dit belastingsvrij is en dus ook niet moet ingevuld worden op de belastingaangifte van €2850/jaar. Ik doe dit werk ook al 7 jaar met altijd de maximum toegelaten inkomsten. (Daarbuiten werk ik hier ook nog wat in het “zwart” waardoor de effectieve inkomst dubbel zo hoog is)

Dan heb ik ook nog een officieel bijberoep als zelfstandige. Dit heeft een officiële omzet van €25000 per jaar, om onder de regeling van kleine onderneming te kunnen blijven vallen. Effectief is er een grotere omzet. Maar de boekhouding doet hier ieder jaar zijn uiterste best om de omzet onder die €25000 te houden voor die BTW regeling. Hierdoor Is het dus ook zo dat mij onkosten heel hoog lijken te liggen in verhouding met de omzet waardoor ik daar bijna ook geen effectieve winst heb.

Ik weet dat ik aan het “zwart” werk en het bijberoep niets kan veranderen en dat de banken dit niet kunnen meetellen. Ik zet het er maar bij om aan te tonen dat ik voldoende inkomsten heb per maand om de lening te dragen.

De banken doen nu echter ook moeilijk over de inkomsten onder “kunstenaarskaart” die wel officieel zijn. Ze aanvaarden dit loon niet, waardoor volgens hun het enige geldige loon, mijn inkomsten uit het onderwijs zijn. Maar dit is dus niet genoeg om de lening voor het huis te dragen volgens de bank.

Mijn vraag nu is, ik weet dat ik voldoende middelen heb om het te betalen, maar de bank aanvaard mijn inkomsten niet. Ik ontbreek in hun ogen iets van een €300 per maand om de lening te krijgen. Is er een manier waarom ik deze inkomsten op een officiële manier zou kunnen aantonen?

Iemand zei me om een vals huurcontract op te stellen, om zo inkomsten te “verzinnen”. Is dit mogelijk? Hoe streng zijn ze hier qua controle?

Ik weet dat het niet allemaal eerlijk is, maar ik werk mij te pletter al een heel aantal jaren om die inkomsten te hebben. Ik zou het dan ook een ramp vinden dat ik het huis moet verliezen omdat deze inkomsten niet meegerekend worden.

Iemand die mij een gouden tip kan geven?

Uw inkomen fatsoenlijk aangeven, meer omzet = meer inkomen.

Dat is weer zo een typisch troll verhaal. Bevat een paar realistische elementen en daarnaast een hele rist elementen die bedoeld zijn om de ergernis op te wekken en daardoor veel reacties en discussies.

En de topic opener zit zich te verkneukelen ...

NTO schreef: ↑13 oktober 2019, 15:49 Dat is weer zo een typisch troll verhaal. Bevat een paar realistische elementen en daarnaast een hele rist elementen die bedoeld zijn om de ergernis op te wekken en daardoor veel reacties en discussies.

En de topic opener zit zich te verkneukelen ...

+1

Wat doe je als zelfstandige in bijberoep?

MeOnline schreef: ↑13 oktober 2019, 15:47 Uw inkomen fatsoenlijk aangeven, meer omzet = meer inkomen.

Dit. Het nadeel van al dat zwartwerk is dat het "onzichtbaar" is voor de banken etc .. je kan er dus ook geen lening op krijgen

moneygirl schreef: ↑13 oktober 2019, 17:47

MeOnline schreef: ↑13 oktober 2019, 15:47 Uw inkomen fatsoenlijk aangeven, meer omzet = meer inkomen.

Dit. Het nadeel van al dat zwartwerk is dat het "onzichtbaar" is voor de banken etc .. je kan er dus ook geen lening op krijgen

De troll die het trollenverhaal verzonnen heeft, is het al afgetrapt. Niet nodig om erop te reageren

Wauw sorry. Had beter niets gevraagd.

Ik werk niet bewust in het zwart, er staat gewoon een limiet op inkomsten als kunstenaar en ik krijg veel meer opdrachten. Als mijn baas mij als zelfstandige moet betalen ipv als kunstenaar moet hij mij ook meer betalen en daardoor passen ze ervoor. En ik kan het geld gebruiken dus ga ook geen opdrachten weigeren. Met het bijberoep is het beetje gelijk, ik doe het niet bewust om belastingen te ontduiken ofzo. Het is gewoon zo gegroeid dat ik steeds rond de limiet zit voor de btw regeling voor kleine ondernemingen, en mijn boekhouder probeert er onder te blijven omdat ik anders ook btw aangifte moet doen en dit op alle gebied nadelig is voor mij. Het is niet dat ik 1000’n euro’s verzwijg ofzo, het zit gewoon altijd op het randje.

Het was een eerlijke vraag van mij als enorm hardwerkende vrouw die het niet gemakkelijk heeft gehad financieel in het verleden en nu alles op alles wil zetten om haar huis, wat volledig zelf verbouwd is, te kunnen houden. Wetende dat ik het kan met het geld dat binnenkomt, maar dus van de bank geen forfait krijgt.

moneygirl schreef: ↑13 oktober 2019, 17:47

MeOnline schreef: ↑13 oktober 2019, 15:47 Uw inkomen fatsoenlijk aangeven, meer omzet = meer inkomen.

Dit. Het nadeel van al dat zwartwerk is dat het "onzichtbaar" is voor de banken etc .. je kan er dus ook geen lening op krijgen

Het grootste deel van mijn inkomen als kunstenaar is niet zwart. Dat is een officieel statuut, maar het bestaat nog niet super lang (je kan het googlen onder “kunstenaarskaart”, en den banken aanvaarden deze inkomsten niet, ookal doe ik het al 7 jaar.

bertVW schreef: ↑13 oktober 2019, 17:03 Wat doe je als zelfstandige in bijberoep?

Ik heb een kleine webshop in detailhandel.

Plucheke007 schreef: ↑13 oktober 2019, 23:41 Wauw sorry. Had beter niets gevraagd.

Stop maar met de komedie ...
Je hebt blijkbaar geleerd dat je met namen als JanVanGent direct als troll door de mand valt ...

Maar er zijn andere manieren om je als troll te herkennen

Plucheke007 schreef: ↑13 oktober 2019, 23:45

bertVW schreef: ↑13 oktober 2019, 17:03 Wat doe je als zelfstandige in bijberoep?

Ik heb een kleine webshop in detailhandel.

Over welke bedragen spreken we.
Waarde van het huis ??
Uitkoop partner hoeveel ??
Hoeveel euro wil je lenen bij de bank??
Hoeveel euro kom je tekort??

Dacht dat leraars een zeer zwaar beroep hadden en dat ze amper tijd over hadden voor een gezinsleven. Als je ziet wat die dame er allemaal kan bijnemen stel ik mij toch vragen. Zou haar verhaal toch niet zo eerlijk zijn

NTO, u post hier 3 berichten in dit topic. Alle 3 bevatten ze verwijzingen naar "troll" terwijl ik hier geen reden toe zie. Gelieve een mogelijke troll te melden via de daartoe geijkte kanalen en niet via 3 berichten in éénzelfde topic.

Ik zou €265000 moeten lenen bij de bank. Het huismus geschat op €330000. Notariskosten worden met eigen geld betaald. Uitkoop partner wordt ook zelf geregeld.

Volgens de banken waar ik al geweest ben, zou ik voor deze lening op 30 jaar iets van een €950 moeten betalen per maand, maar kom ik met mijn loon van enkel het onderwijs iets van een €200 a €300 te kort om zeker goedgekeurd te worden. Als ik op 25 jaar moet lenen, mijn huidige bank wil bv geen 30 jaar geven, dan zou ik aan €1100 per maand uitkomen. De meeste banken willen dat je tussen de €1000 en €1200 over houdt per maand om van te leven. Dus dan zou ik iets van €400 te kort komen voor de bank. Het eerste scenario waarbij ik slechts iets van een €200 te kort kom, zou dus perfect haalbaar zijn als ze het deeltje loon uit het aangeven artiestenwerk zouden accepteren. Maar dat doen ze dus niet.