Inkorten looptijd leningen: doen of niet?
TIP
-
zonderwaarde
- Newbie
- Berichten: 4
- Lid geworden op: 30 sep 2014
- Contacteer:
Inkorten looptijd leningen: doen of niet?
Onze situatie is als volgt:
Eigen woning
Eerste aflossing: 03/2009 - 4,28% vast - 25 jaar
Tussenin 2x geherfinancierd
Huidige lening:
Eerste aflossing 09/2015
Openstaand kapitaal: 90.095
Rentevoet: 1,97 % vast
Looptijd: 20 jaar, nu nog 16,.. jaar
Huurwoning
Openstaand kapitaal: 155.500
Rentevoet: 2,047 % vast
Eerste aflossing 07/2017
Looptijd: 25 jaar, nu nog 23,.. jaar
Aanbod eigen bank:
Eigen woning 1,53 % vast op 15 jaar: 563/maand
Huurwoning 1,77 % vast op 20 jaar: 772/maand
Resultaat: 10.000 winst (incl. dossier €250 en herfinancieringskost €1220), wel 96/maand hogere aflossing
Vraag: doen of niet?
Eigen woning
Eerste aflossing: 03/2009 - 4,28% vast - 25 jaar
Tussenin 2x geherfinancierd
Huidige lening:
Eerste aflossing 09/2015
Openstaand kapitaal: 90.095
Rentevoet: 1,97 % vast
Looptijd: 20 jaar, nu nog 16,.. jaar
Huurwoning
Openstaand kapitaal: 155.500
Rentevoet: 2,047 % vast
Eerste aflossing 07/2017
Looptijd: 25 jaar, nu nog 23,.. jaar
Aanbod eigen bank:
Eigen woning 1,53 % vast op 15 jaar: 563/maand
Huurwoning 1,77 % vast op 20 jaar: 772/maand
Resultaat: 10.000 winst (incl. dossier €250 en herfinancieringskost €1220), wel 96/maand hogere aflossing
Vraag: doen of niet?
Re: Inkorten looptijd leningen: doen of niet?
Je zou voor je eigen woning een krediet moeten kunnen krijgen anno 2019, mede door aanpassing van het bestaande krediet (loutere herfinanciering kan niet), of eventueel bijlenen stukje renovatie eigen woning.zonderwaarde schreef: ↑14 mei 2019, 21:37 Onze situatie is als volgt:
Eigen woning
Eerste aflossing: 03/2009 - 4,28% vast - 25 jaar
Tussenin 2x geherfinancierd
Huidige lening:
Eerste aflossing 09/2015
Openstaand kapitaal: 90.095
Rentevoet: 1,97 % vast
Looptijd: 20 jaar, nu nog 16,.. jaar
Huurwoning
Openstaand kapitaal: 155.500
Rentevoet: 2,047 % vast
Eerste aflossing 07/2017
Looptijd: 25 jaar, nu nog 23,.. jaar
Aanbod eigen bank:
Eigen woning 1,53 % vast op 15 jaar: 563/maand
Huurwoning 1,77 % vast op 20 jaar: 772/maand
Resultaat: 10.000 winst (incl. dossier €250 en herfinancieringskost €1220), wel 96/maand hogere aflossing
Vraag: doen of niet?
Zo kan je aftrekken voor en je eigen woning en voor je huurwoning. Nu kan je beiden niet optimaal combineren. Je moet dus af van dat krediet van 2009 of je moet dat meer inkorten en dan eventueel bijlenen voor keuken, zonnepanelen, ... zodat je voldoende hebt om korven geïntegreerde te vullen
Mis geen enkele kans om te besparen.
Krijg de beste tips en aanbiedingen rechtstreeks in uw mailbox
Uitschrijven kan altijd. We respecteren uw privacy.
-
zonderwaarde
- Newbie
- Berichten: 4
- Lid geworden op: 30 sep 2014
- Contacteer:
Re: Inkorten looptijd leningen: doen of niet?
De lening voor eigen woning is voor 100% hypothecaire lening(2009), deze voor de huurwoning is 100% mandaat (2017).
Opnieuw lenen is niet wenselijk, alles werd reeds grondig gerenoveerd en zonnepanelen hebben we al
Te ontlenen bedrag (toen 120.000) werd in 2009 gekozen omdat dit fiscaal optimale bedrag was, ik zou het eens opnieuw moeten narekenen maar dacht dat de korven gedurende de oorspronkelijke looptijd van 25 jaar gevuld waren..
En als ik het goed voor heb, is de oude woonbonus (2x2280) interessanter qua bedrag dan de nieuwe geïntegreerde woonbonus (2x1520)?
Opnieuw lenen is niet wenselijk, alles werd reeds grondig gerenoveerd en zonnepanelen hebben we al
Te ontlenen bedrag (toen 120.000) werd in 2009 gekozen omdat dit fiscaal optimale bedrag was, ik zou het eens opnieuw moeten narekenen maar dacht dat de korven gedurende de oorspronkelijke looptijd van 25 jaar gevuld waren..
En als ik het goed voor heb, is de oude woonbonus (2x2280) interessanter qua bedrag dan de nieuwe geïntegreerde woonbonus (2x1520)?
-
zonderwaarde
- Newbie
- Berichten: 4
- Lid geworden op: 30 sep 2014
- Contacteer:
Re: Inkorten looptijd leningen: doen of niet?
Even uitgerekend:
lening eigen woning: 15 jaar x 2 personen x 2.280 = 68.400 x 50% = 34.200 fiscaal voordeel
lening huurwoning: 20 jaar x 2 personen x 1.520 = 60.800 x 40% = 24.320 fiscaal voordeel
ik lees om de tweede woning te mogen inbrengen dat je er in moet wonen en dat is geen optie want deze wordt verhuurd.
lening eigen woning: 15 jaar x 2 personen x 2.280 = 68.400 x 50% = 34.200 fiscaal voordeel
lening huurwoning: 20 jaar x 2 personen x 1.520 = 60.800 x 40% = 24.320 fiscaal voordeel
ik lees om de tweede woning te mogen inbrengen dat je er in moet wonen en dat is geen optie want deze wordt verhuurd.
-
zonderwaarde
- Newbie
- Berichten: 4
- Lid geworden op: 30 sep 2014
- Contacteer:
Re: Inkorten looptijd leningen: doen of niet?
Gisteren heb ik 2 berichten willen plaatsen maar er zit blijkbaar een serieuze vertraging op vooraleer ze worden goedgekeurd?! 
Woningen zijn beide grondig verbouwd dus lenen vr renovatiekosten of zonnepanelen zit er niet in.
Als ik het juist voor heb is het interessanter om onder de oude woonbonus te blijven:
15 x 2 personen x 2280 = 68.400
20 x 2 personen x 1520 = 60.800
Woningen zijn beide grondig verbouwd dus lenen vr renovatiekosten of zonnepanelen zit er niet in.
Als ik het juist voor heb is het interessanter om onder de oude woonbonus te blijven:
15 x 2 personen x 2280 = 68.400
20 x 2 personen x 1520 = 60.800