r0477476 schreef: ↑6 mei 2021, 09:28

Jhn schreef: ↑6 mei 2021, 09:21 ik doe ook mee aan de stock div.

vandaag duiken ze naar 21 -6%
heb nog een klein pakje bijgekocht

netto dividend is toch mooi 5,1% !
dus 21 euro vind ik nog een schoon instap momentje

is de -6% niet ten gevolge van ex-coupon datum?

Jazeker, ik gok er op dat het tegen vanavond/morgen ... al weer zal terug bouncen.

Als je rekening houdt met de dividendknip, dan zijn ze al 2,40% gestegen vandaag. Waarschijnlijk als reactie op de puike resultaten. Hier ook keuzedividend trouwens, mooie korting.

Jhn schreef: ↑6 mei 2021, 09:21 ik doe ook mee aan de stock div.

vandaag duiken ze naar 21 -6%
heb nog een klein pakje bijgekocht

netto dividend is toch mooi 5,1% !
dus 21 euro vind ik nog een schoon instap momentje

gisteren bijgekocht aan 21 en vandaag terug 22

Gaat goed de laatste tijd. Ook opgenomen in de selectie van KBC ondertussen.
Hier na lang twijfelen ingestapt midden maart, lijkt voorlopig een goed instapmoment geweest te zijn.

Ik denk dat iedereen die de economische actualiteit wat volgt wel inziet dat logistiek vastgoed de komende jaren enorm zal boomen. INTO heeft als voordeel dat het 1 van de weinige logistics-gerelateerde aandelen is die nog echt aantrekkelijk geprijsd is. In afwachting van een stijgende koers krijg je een riant dividend. INTO is nu, o.a. dankzij keuzedividend, mijn 2de grootste positie in het deel individuele aandelen (eerste is VGP en 3de is WDP), niet toevallig allen spelers in logistiek vastgoed.

24.50 euro. Die dividenden in natura waren een goed idee. Niet verwacht dat het aandeel zo snel zou stijgen.

Intervest legt alvast goede resultaten voor:

• winst over de eerste negen maanden met 10% toegenomen tot 1,3 EUR p.a.

• winstprognose van 1,70 - 1,72 EUR p.a.

Analist van Degroof-Petercam stelde het volgende 'Intervest noteert tegen 15 keer de verwachte winst van 2022, pure spelers ruim boven 30 keer hun verwachte winst.' Er is dus nog heel wat potentieel!

Dividend blijft onveranderd op 1,53 EUR maar nog steeds bruto dividendrendement van 5,9%.

Intervest verwerft logistieke site in Puurs, het project zal bijdragen tot EPRA-resultaat vanaf 2024.. Trend naar logistiek vastgoed blijft

r0477476 schreef: ↑9 november 2021, 18:54 Analist van Degroof-Petercam stelde het volgende 'Intervest noteert tegen 15 keer de verwachte winst van 2022

Da's raar. Zijn er dan zoveel meer aandelen in omloop gebracht of is de verwachte winst in 22 dan zoveel lager?

Eerst de insteek van de ABM analist:
Minder winst voor Intervest

(ABM FN) Intervest Offices & Warehouses heeft in het eerste halfjaar minder winst behaald. Dit bleek donderdagavond.

De EPRA-winst van Intervest halveerde van 24,3 miljoen naar 20,1 miljoen euro. Per aandeel was dit een daling van 0,92 naar 0,68 euro.

Maar vorig jaar profiteerde Intervest nog van een eenmalige verbrekingsvergoeding van 2,9 miljoen euro. De rentekosten zijn inmiddels gestegen. Ook stonden er toen minder aandelen uit.

Netto boekte Intervest een winst van 17,7 miljoen euro.

De huurinkomsten stegen van 35,4 miljoen naar 40,1 miljoen euro.

De bezettingsgraad steeg van 90 naar 93 procent. Dit was onder meer te danken aan een stijging van de bezetting van de portefeuille met kantoren, die ging van 76 naar 79 procent.

De waarde van het vastgoed ging iets omhoog naar 1,39 miljard euro, in vergelijking tot eind 2022.

De schuldgraad daalde door het aflossen van bestaande kredietlijnen na de verkoop van kantoren.

Outlook
Intervest wil de komende jaren de verkoop van de kantoren versnellen en de balans versterken. De pijplijn moet voor autonome groei zorgen. Daarbij mikt Intervest onder meer op een operationele marge van 85 procent tussen 23 en 2025 en een schuldgraad tussen de 45 en 47 procent. De schuldgraad stond aan het eind van het eerste halfjaar op 50,1 procent. Intervest verwacht een daling tot 49,4 procent aan het eind van 2023.

Ook wil het tegen het eind van 2025 tot 90 procent van zijn kantoren hebben verkocht. In het eerste halfjaar van 2023 verkocht het twee kantoorgebouwen in de rand van Brussel voor een totale verkoopprijs van 7,2 miljoen euro.

In oktober zal het bedrijf zijn strategie voor de komende jaren toelichten tijdens een beleggersdag.

Door: ABM Financial News.pers@abmfn.beRedactie: +32(0)78 486 481


En hier wat INTO zelf in zijn persbericht kwijt wil:

Intervest Offices & Warehouses NV: Persbericht

Halfjaarlijks financieel verslag 2023

H1 2023 update

-- Logistiek aandeel in de portefeuille neemt toe tot 75 %
-- Desinvestering van twee kantoorgebouwen in de rand van Brussel
-- Toename in de reële waarde van de totale vastgoedportefeuille met EUR 61 miljoen of 5% van de totale vastgoedportefeuille
-- Positieve herwaardering van de totale portefeuille van EUR 8,9 miljoen
-- Toename in de totale bezettingsgraad met 3%-punten tot 93%
-- Organische huurgroei bedraagt 18,5%; Like-for-like huurgroei bedraagt 8%
-- EPRA resultaat bedraagt EUR 20,1 miljoen
-- Verhoging schuld indekkingsratio tot 84%

Focusgebieden 2023 - 2025

-- Versnelde verkoop kantoren
-- Versterken balanspositie
-- Organische groei dankzij sterke pipeline
-- Optimaal platform voor pure logistieke vastgoedspeler
-- Verhoogd ESG & innovatie commitment

Sinds vrijdagmiddag is de koers van Intervest Offices and Warehouses (IO&W) geschorst op Euronext door het FSMA (Financial Services and Markets Authority) in afwachting van de publicatie van een persbericht. Voorafgaand aan de schorsing steeg de koers met ruim 8% tot €14.96.

Indien IO&W de enige betrokken partij is, zou het persbericht nog dezelfde namddag (eventueel na beurstijd) gepubliceerd zijn en zou IO&W opnieuw noteren sinds gisteren. Zelfs een private plaatsing duurt doorgaans maar enkele uren en de notering herneemt de dag daarna. Bovendien vraagt de GVV dan zelf de schorsing van de notering.

Hier ging het initiatief uit van het FSMA (mogelijks wegens vermoedens van handel met voorkennis???)
Volgt er een strategisch partnerschap of een overname zoals vorig jaar bij Befimmo ?

Nog altijd geen handel of nieuws. Mogen wel eens beginnen communiceren.

Overnamebod van 21 euro.

Ze kunnen weer een onderzoek naar handel met voorkennis opstarten om het vervolgens te klasseren zonder gevolg.

Zwygymor schreef: ↑10 oktober 2023, 12:11 Sinds vrijdagmiddag is de koers van Intervest Offices and Warehouses (IO&W) geschorst op Euronext door het FSMA (Financial Services and Markets Authority) in afwachting van de publicatie van een persbericht. Voorafgaand aan de schorsing steeg de koers met ruim 8% tot €14.96.

Indien IO&W de enige betrokken partij is, zou het persbericht nog dezelfde namddag (eventueel na beurstijd) gepubliceerd zijn en zou IO&W opnieuw noteren sinds gisteren. Zelfs een private plaatsing duurt doorgaans maar enkele uren en de notering herneemt de dag daarna. Bovendien vraagt de GVV dan zelf de schorsing van de notering.

Hier ging het initiatief uit van het FSMA (mogelijks wegens vermoedens van handel met voorkennis???)
Volgt er een strategisch partnerschap of een overname zoals vorig jaar bij Befimmo ?

We kennen inmiddels het antwoord ;-)

Op Beursgenoteerd Vastgoed staat een artikeltje dat wat dieper graaft (naast de obligate links naar het persbericht van INTO):

Intervest Off. & Ware kondigt overnamebod aan door het Amerikaanse TPG

Kan je aan de 'On balance volume' zien wat grote aandeelhouders uitvreten? Ja, maar je kan niet weten of een grote aandeelhouder een mogelijke overnemer is.