Graag had ik vernomen als iemand ervaring heeft met het heropnemen van afgelost kapitaal op een woonkrediet.
Uiteraard dient het aangewend te worden voor bouw- of verbouwactiviteiten, maar zou bvb. een stuk kunnen gebruikt worden om een persoonlijke lening af te lossen (die niet bestemd was voor een renovatie ed.) Bvb. 20.000 heropnemen, 15.000 voor renovatie gebruiken en 5.000 om het persoonlijk krediet af te lossen. Iemand hier ervaring mee?

Je wilt dus een deel van jouw goedkopere hypothecair krediet gebruiken om een deel van een veel duurder consumentenkrediet af te lossen? Wat denkt je nu zelf...

Juist te mooi om waar te zijn

Vraagt de bank echt de facturen op bij een wederopname? Deze manier van werken lijkt me een snugger plan indien dit niet het geval is. (en desnoods wat doe-het-zelf-aankopen van familie op jouw naam laten factureren?)

De bank heeft tenslotte de lening ooit toegekend en de woning volstond destijds als waarborg voor de bank. Nu zal de woning door stijging van de woningprijzen meer waard zijn.

Ik ken iemand die een hypo lening genomen heeft voor aankoop + renovatie. In wekelijkheid was de renovatie eigenlijk de notariskosten. De hypo makelaar had hem duidelijk gemaakt dat het volstong om bestekken en facturen voor te leggen van de renovatie. De bestekken zouden naar de fin instelling gaan, de facturen bleven bij de makelaar in een map.... Facturen aanmaken is niet moeilijk....

facturen vervalsen is niet helemaal volgens de wet, misschien toch best even vermelden als je mensen die raad geeft

https://nl.wikipedia.org/wiki/Valsheid_in_geschrifte" onclick="window.open(this.href);return false;

Als de bank de renovatiewerken komt controleren, ben je wel vies "gechareld". Bovendien als de bank de valse facturen ook nog eens zou overmaken aan de fiscus...

Dat van die facturen was niet bedoeld als advies, ik geef enkel weer hoe een kennis van mij iets dergelijks heeft aangepakt. Geschriften vervalsen is strafbaar. In dit geval zie ik slechts 1 benadeelde, nl. een financiele instelling die hem probleemloos hetzelfde bedrag geleend zou hebben maar dan aan een ander tarief. Intussen is deze lening probleemloos geherfinancierd, een nieuwe schatting door een expert wees uit dat het pand toen als waarde had de aankoopprijs verhoogt met de (niet uitgevoerde) renovatiewerken.

Dat kom je dan ook alleen maar tegen bij hypothecaire makelaars (tussenpersonen).
Als je rechtstreeks bij een bank aanklopt moet je met zulke fraudeconstructies niet afkomen.

Voor onze herziening(en) rekende de bank onze renovatiewerken mee om de quotiteit te bepalen. Ze heeft daar nooit een factuur van op gevraagd. Het was wel juist wat we daar zeiden, maar dat kon even goed volledig uit onze duim gezogen geweest zijn.

Zoveel controleren doen die niet denk ik. Werk = tijd = geld, ook voor de bank.