Hallo,

We hebben ons ondertekende aanbod van het woningkrediet bij bank A geannuleerd nadat we bij onze huidige bank B een beter voorstel hebben gekregen.
We waren ons bewust van de dossierkosten bij bank A en hebben deze ook betaald.
We hadden inmiddels ook van de notaris een "in te vullen informatielijst" ontvangen, hierin staat:
"Teneinde uw dossier zo snel mogelijk op te starten, vraag ik u mij de gegevens en stukken aangeduid op de bijgaande informatielijst te bezorgen"
Doordat we niet meer met bank A in zee zijn gegaan, hebben we deze formulieren niet meer bezorgd aan de notaris.
Nu krijgen we een rekening gepresenteerd van 500€ van de notaris omdat we het dossier hebben stopgezet en ze zouden al op voorhand allerlei opzoekingswerk hebben verricht.
Hier ga ik niet mee akkoord, kan ik ergens mijn gelijk halen? Moet ik een advocaat onder de arm nemen?

Je bent van bank A naar bank B overgestapt voor een hyp krediet. Wat heeft dat met de notaris te maken? Je bent toch niet van notaris veranderd midden in de aankoop termijn? Of wel? Dan heeft die notaris gelijk!

Neen, ben niet van notaris veranderd. Bij onze huidige bank B is het een interne herziening geworden omdat het dezelfde bank is, hierdoor moesten we niet meer naar de notaris gaan. Bank A had contact opgenomen met de notaris, waardoor zij die formulieren aan ons bezorgd hebben.

bij zo een akte komt heel wat opzoekwerk kijken.
Aangezien ze bij de notaris al op de hoogte waren, zijn die al in gang geschoten.
Onder andere aanvragen van een hypotheekstaat en dergelijke.

Als dat dan niet doorgaat wil die ook wel betaald worden voor zijn werk en zijn kosten.
Heb onlangs ook zo iemand gekend, die moest wel maar 150 euro betalen.

edit : typo

500 euro, lijkt me best veel voor hun voorbereidend opzoekwerk... Ik zou beginnen met daarvan een gedetailleerde rekening te vragen...

Als je moest weten hoeveel tijd notarissen verspelen met onnodige formaliteiten, en dat ze daarbij hun eigen bedienden moeten betalen, dan is 500 euro niet abnormaal hoog.

Cassandra schreef:Als je moest weten hoeveel tijd notarissen verspelen met onnodige formaliteiten, en dat ze daarbij hun eigen bedienden moeten betalen, dan is 500 euro niet abnormaal hoog.

vermits da nie veel is , ge moogt elke dag wat storten op mijn rekening.
nieuw lid , en iets positief ?
smartphone he

Als jij zelf de notaris hebt gekontakteerd,en daar een opdracht " tot " is gegeven,, is de rekening voor U,
Als de bank de notaris heeft gekontakteerd,en die hebben opdracht gegeven, is de rekening voor de bank, die ze dan wel zal doorschuiven naar U.
Op gelijk welke manier zal de notaris wel zijn ereloon betaald zien geworden.

Mijne notaris rekent 650 euro dossierkosten aan.
Bij aankoop huis maar ook bij aankoop parking.

Dus als hij zoiets heeft van het dossier is al geopend. ..

Het is dezelfde notaris die we hadden toen we de woning kochten, dus ons dossier had hij al. Veel opzoekingswerk is er niet moeten gebeuren. En ja, de bank heeft zelf contact opgenomen met de notaris. Wat zouden jullie aanraden om te doen?

In eigen boezem kijken, lijkt me hier aangewezen.

Je hebt een akkoord gesloten met Bank A, waarop Bank A de gegevens van uw notaris heeft gevraagd om alles in orde te brengen. Aangezien u die gegevens heeft doorgegeven aan Bank A, gaat u dus akkoord met de opdracht die bank A geeft aan uw notaris om de nodige administratie uit te voeren.
Na verloop van tijd krijgt u een beter voorstel van Bank B, waardoor u beslist om dossier bij Bank A stop te zetten en in zee te gaan met Bank B.

Logisch gevolg is allereerst dossierkost bij Bank A. Daarnaast heb je ook nog eens een kost bij je notaris aangezien deze ook reeds een dossier heeft opgemaakt en eventueel andere administratie heeft laten uitvoeren met betrekking tot eerste opdracht.

De som zelf vind ik persoonlijk ook wel wat hoog, maar dat is ook het enige waar hier iets kan over gezegd worden.
Enige mogelijkheid is om eventueel notaris te contacteren, en navragen wat er reeds werd uitgevoerd. Op die manier kan je misschien een korting bekomen op je administratie voor je krediet bij Bank B, aangezien er eventueel reeds zaken werden uitgevoerd, die nu niet opnieuw dienen te gebeuren.

Jeanneke schreef:Ik ben er niet zo zeker van dat die notaris je kan doen betalen. Geen akte=geen kosten.
Voorbeeld ter vergelijking: Prijsraming voor een aannemer wordt toch ook niet betaald ondanks al het voorbereidend werk dat die daarin gestoken heeft.

Dit zijn vergelijkingen die geen steek houden.
Een notaris werkt met vastgelegde barema's om tot een uniform kostenplaatje te komen.

Aannemers maken offertes voor werken die dienen uitgevoerd te worden. Voor het ontvangen van de offerte dien je niet te betalen. Weet wel dat iedere aannemer ook het werk van de offerte zal meerekenen, meestal zelfs pro-rata het percentage opgemaakte offertes/verkregen opdrachten.

Voor niks gaat de zon op, alleen wordt het niet altijd even transparant aangegeven...

Als die akte bijna rond was dan klopt het wel dat zo goed als alles al gedaan is qua werk.
Het is niet meer dan normaal dat je daarvoor dan moet betalen.
Hangt er wel vanaf of je daar vaak over de vloer komt of niet, hier bij ons wordt er regelmatig eens gekocht en verkocht dus hier zou onze notaris toekomstgericht denken en vermoedelijk slechts een minimum aanrekenen. Maar als je maar 1x bij die mens geweest bent die verwacht jullie de eerste jaren niet meer te zien dan denk ik dat je de volle pot zal moeten betalen.

Ik zou contact opnemen en vragen naar details van de gemaakte kosten.

doublett3 schreef:Het is dezelfde notaris die we hadden toen we de woning kochten, dus ons dossier had hij al. Veel opzoekingswerk is er niet moeten gebeuren. En ja, de bank heeft zelf contact opgenomen met de notaris. Wat zouden jullie aanraden om te doen?

Ik begrijp niet dat je bij bank 2 verzwegen hebt dat je een eigen notaris hebt waar je mee wil werken, zo had je waarschijnlijk dit 500 euro probleem niet gehad. Denk dat er weinig anders opzit dan die 500 euro te betalen,wil je een hoop gedoe met extra kosten achteraf vermijden.Notarissen moeten allerlei opzoekwerk verrichten welke uiteraard up to date moet zijn,,( hypotheekattest - eigendomattest - belasting attest en allerlei dokumenten opvragen en willen daar uiteraard graag voor betaald worden.Een inlichting bij de notaris is gratis, vanaf het ogenblik ze een opdracht voor je moeten uitvoeren brengt dat nu eenmaal kosten met zich mee.
De dossierkost bij bank A waar je niet mee in zee gaat betaald U wel, maar de dossierkost bij de notaris waar u ook niet meer mee in zee gaat vindt U dat je niet moet betalen?????