Hallo,

Wij zijn enkele jaren terug naar Crelan gegaan voor een herfinanciering van onze lening. Sindsdien is onze relatie met de bankier eigenlijk niet zo goed verlopen: wij krijgen steeds de indruk dat er weinig geïnvesteerd wordt in een lange termijnrelatie, maar wel gestimuleerd wordt om zoveel mogelijk producten te kopen en kosten te betalen (om een lang verhaal kort te maken). Zo erg dat we, van zodra onze lening afbetaald is, alles daar opzeggen.

Vandaag zouden we graag een gedeeltelijke, vervroegde terugbetaling doen. We krijgen een kort antwoord dat dat kan, met een kostenlijst erbij:

Dossierkosten
· voor het aanbod voor een woningkrediet : 350 eur na ondertekening van het aanbod
· voor iedere wijziging aan het krediet dat niet voorzien is op contractuele basis,
voor zover er een avenant aangemaakt wordt : 175 eur *
· voor vrijgave van een pand n.a.v. een pandwissel : 175 eur *
· voor vrijgave van een pand in de loop van het krediet n.a.v. een gedeeltelijke terugbetaling : 175 eur *
· betaalpauze: 175 eur per herschikking *
* na ondertekening van de avenant door de klant

Na navraag zou het om punt twee gaan, er wordt een avenant aangemaakt.

Dat wil dus zeggen dat er naast wederbelegingsvergoeding, 175€ aangerekend wordt. Da's nieuw voor mij: in het verleden hebben we dit (elders) nog gedaan en waren er geen extra kosten.

Kan dit? Mag dit? Er werd me aangeraden gewoon het bedrag over te maken op het rekeningnummer van de lening, zonder avenant. Iemand ervaring mee? Is dat avenant nodig?

Vervroegde terugbetaling = dossierkosten.
Lijkt me redelijk en logisch.
Bij een vaste lening toch.

Ik weet niet of je het verschil tussen inkorting en terugbetaling kent
bij inkorting ga je de loopduur veranderen

het verschil zit hem in de wederbeleggingsvergoeding (niet van toepassing )
en de dossierkosten

niemand zegt dat je lening niet kunt inkorten naar iets van 1 jaar of zo.

Trouwens
ik heb nog altijd spijt dat we origineel onze lening niet in stukken hebben gekapt
dus bv niet 1 lening voor 200.000 maar bv 4 leningen van 50.000
dan had ik kunnen werken met looptijden, variable en vaste intrestvoeten
en bij eventuele aflossingen had ik bv 1 lening kunnen aflossen of inkorten

Aanvulling:

We hadden niet zo’n goede relatie met onze crelan kantoorhouder. We hebben beslist van kantoor te veranderen... en guess what, geen dossierkosten, alleen wederbeleggingsvergoeding.
Het is dus willekeur, me dunkt.

ik wist niet dat er nog mensen bestonden die "een relatie" hadden met "hun kantoorhouder",
bij mijzelf is het jaren geleden dat ik nog fysiek mijn bankkantoor ben binnengeweest...zou zelfs niet weten hoe de kantoorhouder noemt of eruitziet

soja schreef: ↑19 november 2017, 10:46 ik wist niet dat er nog mensen bestonden die "een relatie" hadden met "hun kantoorhouder",
bij mijzelf is het jaren geleden dat ik nog fysiek mijn bankkantoor ben binnengeweest...zou zelfs niet weten hoe de kantoorhouder noemt of eruitziet

Ik ga slechts gedeeltelijk akkoord.
Voor dagelijks bankieren heb je absoluut gelijk. Ik denk dat we voor andere zaken zoals leningen, SSV, pas recentelijk banken hebben die dit online aanbieden, zoals Keytrade.

Voor onze lening die al enkele jaren loopt hadden wij online geen optie. We zitten nu eenmaal bij een fysieke bank en dan vind ik het wel belangrijk dat we nog's een vraag kunnen stellen aan die mens en dat hij toch wat op de hoogte is van de situatie. Dat was dus niet het geval en het feit dat er kosten aangerekend werden die in een ander kantoor niet aangerekend worden, was voor mij de druppel.

Dat komt ook omdat ik zelf de dingen graag wat in de gaten houd. Je kan natuurlijk een lening aangaan en dat 20 jaar op't gemak laten lopen. Dan moet je inderdaad niet langsgaan in je kantoor en je kantoorhouder heeft dat waarschijnlijk nog het liefst van al. Ik heb in enkele jaren tijd onze lening aangepast aan onze huidige situatie. Zo hebben we een herfinanciering gedaan en recentelijk een gedeeltelijke terugbetaling.

Voor mij was het destijds ook een nobrainer: lening aflossen tot het fiscaal optimum. Gewoon spaargeld (niet aandelen etc, maar dus gewoon hetgeen velen als safety op spaarboekje houden) brengt minder op dan de ruim 2% die m'n lening kost. Nu denk ik daar ander over.
Ik heb 'n chronische ziekte, weet ik sinds kort. Eigenlijk denk ik nu dat ik beter een langlopende lening kan hebben met bijhorende schuldsaldo. Als het dan mis gaat, krijgen m' n erfgenamen tenminste een 'cadeau' onder de vorm van een afbetaald lening. Nu zal ik elk jaar netjes m'n schuldsaldo betaald hebben en als het ooit misgaat evengoed geen cent 'cadeau' krijgen.
Natuurlijk, da's een minderheid vd gevallen, maar kijk gewoon op het forum hoeveel mensen de afgelopen tijd slecht nieuws hebben gehad. Yolo...