Hey,


Ik ben al een geruime tijd op zoek naar een eigen stuk vastgoed (om er in te wonen). Op dit moment woon ik nog thuis en dien niets af te dragen. Ik kan dus redelijk makkelijk €1000/maand sparen.
Ik zal sowieso €20 000 laten staan op eigen rekening.
Budget: €300 000 (waarvan €140 000 geleend -> aflossing €580/maand over 25j)
situatie: geen andere leningen, vast werk en single, loon: €1850/maand

Nieuwbouwappartement: (90m²)
€255000 standaard afwerking (+€10 000 voor keuken, aansluitkosten, ...)

Nieuwbouw huis:(150m², waarvan 110m² woning zelf)
€267 000 + €10 000 (extra kosten zoals keukentoestellen, aansluit kosten, ...).
Maar ook standaard afwerking (geen vloeren bovenverdiep)

Hoeveel duurder is onderhoud aan huis dan een appartement?
Appartement: kleiner opp, meer buren, aflossing hypotheek + syndicus kosten.
Huis: Iets groter opp, + tuin + zelfde aflossing hypotheek en geen syndicus kosten
Of zijn de onderhoudskosten evenveel, doordat je in huis geen syndicus dient te betalen?

Als je naar de prijzen kijkt, zie dat ik door de ruime lening nog steeds ongeveer €30 000 te besteden hebben voor appartement optie of €20 000 te besteden hebben als huis optie. (en dan nog €20 000 op spaarrekening laten staan als 'noodfonds'.)

Echter heb ik geen idee hoeveel extra alles kost bij een huis tov een appartement.
Je hebt geen syndicus kosten maar wel een tuin te onderhouden, terras aan te leggen, vloeren te voorzien in uw bovenverdieping. Misschien ook grotere stookkosten (is wel BEN woning, dus eerste 5 Jaar maar 50% van KI te betalen)

Voor beide voorstellen die ik wel nog volledige inboedel + lichtpunten + handdoeken/... + gordijnen te betalen.

Dat nieuwbouwappartement zou imo wel doenbaar zijn. Ik vind die syndicus kosten wel irritant, aangezien ze u maandelijkse 'betaling' verhogen. En is een syndicus dan zoveel beter kwa levenskwaliteit als die alles 'regelt voor u', maar u dus ook maandelijks iets kost


Met 2 personen zou ik meteen (zelfs iets groter) huis kopen.
Echter is de realiteit dat ik single ben en alle kosten zelf dien te dragen.

Ben woning dus uw stookkosten gaan goed meevallen tov appartement.
Geen syndicus kosten en kosten gemeenschap zijn uiteraard enorm voordeel.
tuin te onderhouden: dat doe je toch zelf veronderstel ik? Zo groot zal deze ook niet zijn dus veel geld kost u dat niet. Enkel een grasmachine zal wel voldoende zijn int begin. terras aan te leggen: kan je dat eventueel zelf doen? Is ook niet dringend he. vloeren te voorzien : is dat niet in de prijs inbegrepen? Als je wat handig bent ze verkopen. Laminaat voor 5euro per M2 inclusief ondervloer. Wat pleintjes erbij en voor 250 euro per kamer ben je altijd gesteld. Als het het zelf kan en het materiaal hebt toch.

Ik zie zelf een voorbeeld van 250 euro kosten syndicus per maand.
Dat is voor iemand van mijn generatie een situatie van kopen + huren tegelijk.
Ze krijgen er wel wat voor terug.

Verwarming en water zitten er ook mee in. Er is een conciërge, parkeerplaatsen, liften en een tuin ter grootte van een voetbalveld die goed onderhouden wordt. Plus een massa bomen die gesnoeid worden, hagen geknipt en elk jaar valt er wel iets te herstellen ergens.

Fornuis schreef: ↑18 januari 2020, 09:44 Ik ben al een geruime tijd op zoek naar een eigen stuk vastgoed (om er in te wonen). Op dit moment woon ik nog thuis en dien niets af te dragen. Ik kan dus redelijk makkelijk €1000/maand sparen.

Die spaarquote zal enorm slinken eens je naar een eigen gekochte woning gaat. Het is moeilijk je daar psychologisch op voor te bereiden!

Hoeveel duurder is onderhoud aan huis dan een appartement?

Je kan beide kosten dragen als je dat wil. Dat is het probleem niet. Het probleem is dat je nog niet goed weet wat je wil. Het kan enorm veel opbrengen om eerst wat ervaring op te doen door te huren. Dan zal je beter weten wat je wil.

Met 2 personen zou ik meteen (zelfs iets groter) huis kopen.
Echter is de realiteit dat ik single ben en alle kosten zelf dien te dragen.

Ik herken mijn eigen situatie en vragen van een aantal jaren terug. Ikzelf heb een huisje gekocht. Mocht ik opnieuw in dezelfde situatie staan, ik huurde eerst een tijdje. Je leert daar veel mee. Vergeet de clichés over weggesmeten geld. Je doet ervaring op, leert wat je wel en liever niet wil. Je behoudt wat flexibiliteit. Dat is veel waard op een punt in je leven waar er heel veel dingen nog niet zo vast staan.

Mijn grootvader woont in een apartement t.w.v. 120.000 EUR, zij moeten 40.000 EUR of 60.000 EUR betalen voor de balkonnen die overal verzakken. Een groepsaankoop voor de reparatie. Nu leegloop in de twee apartementsgebouwen omdat niemand het kan betalen.

Zelf woon ik op een gelijkvloersappartement, mijn vriendin woont in een huisje.... dus beetje vergelijkingsbasis.
Beide zijn bij ts nieuwbouw dat scheelt maar toekomstgericht wel belangrijk: in een huis beslis je zelf wat je wilt verbouwen, hoe en wanneer . In een appartement is dat bij meerderheid.
Wil je bv verwarming veranderen, zonnepanelen/boiler plaatsen, tv-schotel ipv kabel, laadpaal etc dan doe je met een huisje je goesting. Bij appartement allemaal niet zo vanzelfsprekend.

jonash schreef: ↑19 januari 2020, 19:59 Mijn grootvader woont in een apartement t.w.v. 120.000 EUR, zij moeten 40.000 EUR of 60.000 EUR betalen voor de balkonnen die overal verzakken. Een groepsaankoop voor de reparatie. Nu leegloop in de twee apartementsgebouwen omdat niemand het kan betalen.

Heel juist, oude appartementsblokken ver van weg blijven.. Soms duurder dan een huis.