Jamesken schreef: ↑30 juni 2021, 15:33 Hier wat losse flodders vanop het internet voor wat het waard is.

https://immo.vlan.be/nl/advies/kopen--- ... chterlaten

https://www.livios.be/nl/bouwinformatie ... /?id=28152

Bedankt. We kunnen er dus vanuit gaan dat ze alles leeg moeten maken.

Jamesken schreef: ↑30 juni 2021, 15:33 https://www.livios.be/nl/bouwinformatie ... /?id=28152

LOL

"Indien in de akte of compromis werd opgenomen dat het goed 'leeg en bezemvrij' wordt verkocht, dan zal de verkoper het huis moeten leegmaken en schoonmaken."

"bezemvrij" interpreteer ik als "vrij van bezems", niet als "schoongemaakt"

Jolienb schreef: ↑30 juni 2021, 15:37 Bedankt. We kunnen er dus vanuit gaan dat ze alles leeg moeten maken.

Nee dus. Het hangt ervanaf wat er in de compromis staat.

EarthNvstr1 schreef: ↑30 juni 2021, 15:40

Jolienb schreef: ↑30 juni 2021, 15:37 Bedankt. We kunnen er dus vanuit gaan dat ze alles leeg moeten maken.

Nee dus. Het hangt ervanaf wat er in de compromis staat.

Klopt. Echter staat dit wel in onze compromis zo. Vandaar mijn gevolgtrekking.

Jolienb schreef: ↑30 juni 2021, 15:41 Klopt. Echter staat dit wel in onze compromis zo. Vandaar mijn gevolgtrekking.

Ok. Maar of je tuin probleem en je bakstenen/dakpannen probleem daar onder vallen is nog wat anders.

Wat staat er juist in de compromis ?

ludo schreef: ↑30 juni 2021, 15:02 Overeenkomsten moeten nagekomen worden. ni meer en ni minder.. Thats it...
Ik kuis de mogelijke rommel van iemand anders ook niet op, of hij gaat er voor betalen als hij het zelf niet wil doen...
simpel as that...

Klopt en alles op zijn tijd.
Ter herinnering:

Jolienb schreef: ↑30 juni 2021, 09:52 Dit hebben ze nu vorige week gedaan en de akte is binnen 3 weken.

hopelijk staat er niet teveel in dat compromis want straks is heel dat huis weg

EarthNvstr1 schreef: ↑30 juni 2021, 15:44

Jolienb schreef: ↑30 juni 2021, 15:41 Klopt. Echter staat dit wel in onze compromis zo. Vandaar mijn gevolgtrekking.

Ok. Maar of je tuin probleem en je bakstenen/dakpannen probleem daar onder vallen is nog wat anders.

Wat staat er juist in de compromis ?

Compromis dekt ons in principe wel. Je kan altijd discussiëren of het al dan niet de bedoeling van de partijen was om dit zo overeen te komen.

Jolienb schreef: ↑30 juni 2021, 15:48 Compromis dekt ons in principe wel. Je kan altijd discussiëren of het al dan niet de bedoeling van de partijen was om dit zo overeen te komen.

Niets specifiek dus.
Probeer gewoon tot een redelijke oplossing te komen als er zich een probleem stelt, zou ik zeggen.

David_DeWa schreef: ↑30 juni 2021, 15:45

ludo schreef: ↑30 juni 2021, 15:02 Overeenkomsten moeten nagekomen worden. ni meer en ni minder.. Thats it...
Ik kuis de mogelijke rommel van iemand anders ook niet op, of hij gaat er voor betalen als hij het zelf niet wil doen...
simpel as that...

Klopt en alles op zijn tijd.
Ter herinnering:

Jolienb schreef: ↑30 juni 2021, 09:52 Dit hebben ze nu vorige week gedaan en de akte is binnen 3 weken.

Klopt. We hebben ze er enkel een maand voor de akte aan herinnerd via hun makelaar zodat er geen discussie kan zijn over hun plichten. Als hun makelaar dan belt dat er mogelijks problemen zijn omdat de verkopers niet overeenkomen (we kopen uit een erfenis) dan ga ik ook geen 3 weken wachten om te bedenken wat ik kan doen in een worst case scenario. Het lijkt me dan beter om een voorbereid man/vrouw te zijn.

Jolienb schreef: ↑30 juni 2021, 15:37 Bedankt. We kunnen er dus vanuit gaan dat ze alles leeg moeten maken.

Hangt van de inhoud van de overeenkomst af.
Hoe gedetailleerder hoe minder last je achteraf heb en hoe sterker je in je schoenen staat.
Heb je in de compromis bv. laten opnemen dat de kruipkelder volledig leeg moet gemaakt worden want eerder meld je dat je de compromis getekend hebt volgens de gekende staat?

En alles moet pas tegen het verlijden van de akte in de staat gebracht worden omschreven in de overeenkomst. Niet vanaf het ogenblik dat jij je al zorgen begint te maken. Dat is het punt.

Ja, probeer tot een vergelijk te komen. Dat is het beste voor beide partijen.

De tuin is dan bv nog het minst lastig. Mocht dat het enige zijn zou ik er niet al te veel gedoe rond maken. Dat kan je zelf wel rustig afmaaien, dat is zelfs leuk vind ik. En ondertussen ben je van al dat gezever vanaf. Maar je kan het maar vragen natuurlijk. Als het huis al leeg is, dan ben je al goed denk ik.

EarthNvstr1 schreef: ↑30 juni 2021, 15:50

Jolienb schreef: ↑30 juni 2021, 15:48 Compromis dekt ons in principe wel. Je kan altijd discussiëren of het al dan niet de bedoeling van de partijen was om dit zo overeen te komen.

Niets specifiek dus.
Probeer gewoon tot een redelijke oplossing te komen als er zich een probleem stelt, zou ik zeggen.

Wel over het leeg maken van het huis. Niets specifiek over de tuin maar zowel makelaar als notaris zeiden dat ze de verkoper op de tuin gingen wijzen dus ik denk niet dat we iets abnormaals raar vragen.

Jolienb schreef: ↑30 juni 2021, 15:54 Wel over het leeg maken van het huis. Niets specifiek over de tuin maar zowel makelaar als notaris zeiden dat ze de verkoper op de tuin gingen wijzen dus ik denk niet dat we iets abnormaals raar vragen.

Er is een verschil tussen iets normaal vragen en al weken op voorhand beginnen te dreigen met het inhouden van een deel van de verkoopsom omdat je nu al veronderstelt dat ze tegen het verlijden van de akte niet zullen doen wat jij wenst.

Als je zelf in de aanval gaat moet je ook een tegenaanval verwachten.
Als je normaal wenst te handelen en behandeld wil worden volg je gewoon de raad van Jamesken. Kom je normaal gezien het verst mee.

Jolienb schreef: ↑30 juni 2021, 15:54

EarthNvstr1 schreef: ↑30 juni 2021, 15:50 Niets specifiek dus.
Probeer gewoon tot een redelijke oplossing te komen als er zich een probleem stelt, zou ik zeggen.

Wel over het leeg maken van het huis. Niets specifiek over de tuin maar zowel makelaar als notaris zeiden dat ze de verkoper op de tuin gingen wijzen dus ik denk niet dat we iets abnormaals raar vragen.

Wel, dan moet het huis leeggemaakt zijn bij akte.
Die bakstenen en dakpannen in de kruipkelder lijkt mij voor discussie vatbaar of die "inboedel" of "bij het huis" is.
Voor het onderhoud van de tuin, zal je volgens mij moeten rekenen op de goodwill van de verkoper.