Dag iedereen,

Momenteel heeft onze onderbuur te kampen met een lek in de kamer onder ons terras.

Nu wil de onderbuur dat ons terras wordt afgebroken en de roofing wordt vernieuwd.

Kan ik eerst een lekdetectie laten doen op kosten van de verzekering?

Is dit dan onze verzekering of deze van de onderbuur die deze zal dekken?

Ik vraag dit omdat ik pas afbraakwerken wil doen als weldegelijk is aangetoond dat de lek van ons terras komt en niet van een andere plaats.

Alvast bedankt

lekdetectie = gedekt
lekherstel niet
gevolgschade wel

opletten voor het gesjoemel van verzekeringen hieromtrent wel

lees anders je polis eens...?

uw verzekeringsmakelaar is de enige die hierop kan antwoorden. Normaal is er ook een franchise.

susu schreef:lekdetectie = gedekt
lekherstel niet
gevolgschade wel

opletten voor het gesjoemel van verzekeringen hieromtrent wel

lees anders je polis eens...?

Is die lekdetectie dan gedekt door de verzekering van diegene die de lek heeft (onderbuur) of door mijn verzekering? Mijn verzekering is de brandverzekering van Argenta.

Het gaat om een appartement. Ik vermoed dan een gemeenschappelijke verzekering Brand? En nog 1 voor jullie aansprakelijkheid:en inboedel?

Hebben jullie een syndicus?

voodoo schreef:Het gaat om een appartement. Ik vermoed dan een gemeenschappelijke verzekering Brand? En nog 1 voor jullie aansprakelijkheid:en inboedel?

Hebben jullie een syndicus?

We hebben geen syndicus en iedereen heeft zijn eigen brandverzekering voor het eigen appartement en de inboedel.

voodoo schreef:Het gaat om een appartement. Ik vermoed dan een gemeenschappelijke verzekering Brand? En nog 1 voor jullie aansprakelijkheid:en inboedel?

Hebben jullie een syndicus?

Geen syndicus. Er zijn 3 appartementen in dit gebouw en iedereen heeft zijn eigen brandverzekering.

Aangezien ik geen schade heb door lek ga ik ervan uit dat onderbuur dit kan aanvragen via verzekering, toch?

Ja en neen. Het hangt van het resultaat af.
Mijn vader had ong. 2 jaar geleden een probleem, en ze moesten met kabels in zijn buizen gaan. De verzekering heeft iemand gestuurd. Mijn vader moest de factuur betalen, zonder tussenkomst van de verzekering, omdat het probleem iets anders bleek te zijn en dat er van een lek geen sprake was.
Het probleem zelf hebben ze wel vastgesteld a.h.v. dit onderzoek, maar omdat het geen lek was, werd het niet door de verzekering gedekt.

Een tijd geleden had ik ervaring met een natte binnenmuur, waarvan de oorzaak bij de buren lag, en na onderzoek bleek dat zijzelf van niets wisten.
Op het moment dat ik merkte dat de muur steeds natter werd, had ik geen idee vanwaar dit kon komen.
Ik heb toen lekdetectie bedrijven opgezocht via google en zo te weten gekomen dat de kosten door "sommige" verzekeringen gedekt worden.
Dan heb ik vervolgens navraag gedaan bij mijn woningverzekering en die hebben onmiddellijk een expert gestuurd. Deze heeft zelf de lekdetectie gedaan en vastgesteld dat de oorzaak bij de buren lag en hij heeft ook het nodige gedaan om alle paperassen in orde te brengen.

Bijgevolg vind ik dat het aan de onderbuur van 'paraman' is, om voor de lekdetectie te zorgen, eventueel via diens verzekering. Het zal, voor mijn gevoel, best aan de expert(en) overgelaten worden om vast te stellen wat juist de oorzaak is van het probleem, alvorens misschien nodeloos beginnen te kappen en te breken aan dat terras.
(In mijn geval waren de kosten uiteindelijk ten laste van de familiale verzekering van de buren).

Als de onderbuur/naaste buur of wie dan ook, een lek vaststelt, is het aan hem om aan te tonen van wie of waar het lek kan afkomstig zijn. Hij zal dan ook zijn verzekering moeten aanspreken, en of een lekdetectie moeten laten uitvoeren.
Aan de hand van deze vaststelling of verslag kan dan de aansprakelijke verzekering van hemzelf,of van de buur aangesproken worden.
Het is nogal makkelijk om iemand anders, ( zonder kennis van zaken ) aansprakelijk te stellen.

Praat na het voorval.

laat dit voorval een les zijn.
en zorg dat er een blokpolis komt.
zal dan alvast al een probleem opgelost zijn.
wie te contacteren als er problemen zijn.

en die blokpolis als ge uitkijkt heel wat meer voordelen dan uw huidige goedkope argenta.

Bij sommige maatschappij is er enkel vergoeding van lekdetectie als er werkelijk een lek is.
Sommige (de betere) betalen dit altijd, ook al is er geen lek.

Neem zeker een blokpolis !!! Wat als er schade zal zal zijn cfr de brandverzekering in de gemeenschappelijke delen?
-> geen vergoeding want enkel de appartementen zijn verzekerd...

Op jullie volgende AV zeker aanhalen !

Ga naar een makelaar of agent, niet altijd de goedkoopste maar je bent wel in orde.
Tevens kan je rekenen op service na schade.

In onze residentie is er een waterinsijpeling in het garagecomplex. Boven de garages bevindt zich een tuin.

Het is mogelijk dat er een perforatie zou kunnen zijn in de waterdichtheidskap.

De gevolgschade is voorlopig nog beperkt.

Zijn de kosten voor de opsporing van het lek gedekt door de blokpolis van het gebouw ? Vermoedelijk gaat het hier niet over waterleidingen maar over een lek in de dichtingskap.

Mvgr

Tony schreef: ↑31 januari 2018, 12:21 In onze residentie is er een waterinsijpeling in het garagecomplex. Boven de garages bevindt zich een tuin.

Het is mogelijk dat er een perforatie zou kunnen zijn in de waterdichtheidskap.

De gevolgschade is voorlopig nog beperkt.

Zijn de kosten voor de opsporing van het lek gedekt door de blokpolis van het gebouw ? Vermoedelijk gaat het hier niet over waterleidingen maar over een lek in de dichtingskap.

Mvgr

Blok polis of niet ?
Ja is inderdaad deze het aanspreek punt als start.
Geen blok polis is schadelijder (verzekering )die zaak start.