We hebben een bouwgrond t.w.v. € 125.000 (inclusief registratierechten, etc) op het oog.
Deze kunnen we met ons spaargeld volledig bekostigen, echter dan blijft er geen financiële buffer meer over.

Een architect heeft reeds enkele voorontwerpen gemaakt die telkens rond € 300.000 - € 350.000 inclusief BTW uitkomen.
De bouwgrond moeten we binnenkort wel effectief aankopen omdat onze voorrangsperiode bijna afloopt.
Aangezien de bouwaanvraag nog niets is ingediend (we hopen dit wel zeer binnenkort te doen), denk ik dat de bouw pas ten vroegste in de nazomer van 2017 kan starten. Intussen huren we een appartement, maar sparen we wel nog veel. We zouden het liefst al iets willen afbetalen natuurlijk.

Op welke manier zouden we dit project het best kunnen financieren?

1) Bouwgrond met al ons spaargeld meteen aankopen en later alleen lenen voor de bouw zelf.

2) Toch deels een lening aangaan voor de bouwgrond (fiscaal niet interessant?) zodat we een financiële buffer hebben en ook nog geld achter de hand hebben. Later moet er dus ook een 2de lening aangegaan worden voor de effectieve bouw.

3) Eén lening aangaan voor de bouwgrond + de bouw van de woning. Het probleem is dan wel dat bij veel banken vanaf de 7de maand een reserveringsprovisie zullen moeten betalen. Als we de bouwgrond binnenkort kopen en als de bouw pas in de nazomer/najaar start dan betalen we op een zeer groot deel van de lening deze reserveringsprovisie.

4) ...

Alvast bedankt.