Dag allemaal,

Wij zijn een koppel van 25 en 26 jaar. We hebben een nieuwbouwwoning (sleutel op de deur) op het oog met de prijs van 366 822 euro. (notariskosten, btw,... inbegrepen). We hebben samen 70 000 euro gespaard en willen graag nog 10 000 euro buffer houden.

Ons gezamenlijk inkomen is 3210 euro + 320 euro maaltijdcheques. Mijn vriend heeft ook nog een bedrijfswagen + tankkaart, gsm abonnement, groeps- en hospitalisatieverzekering, kwartaalbonus, eindejaarspremie en eindejaarsbonus beginnend van 3500 euro. We hebben beide een vast contract.

We hebben al een aantal online simulaties gedaan en we komen uit op een maandelijks bedrag rond de 1300 euro. Nu weten we niet goed of het haalbaar is of niet?

Onze levensstijl is eerder basic en we hebben het ervoor over om een aantal jaren niet op vakantie te gaan.

Bedankt voor de reacties alvast!

Lijkt me zeker haalbaar. Wij zijn ook zo begonnen. Loon was iets hoger en maandelijkse afbetaling is 1430 euro.

Gezien het nieuwbouwwoning betreft zullen energiekosten ook al goed meevallen.

Laat die online simulaties voor wat ze zijn en ga eens stevig klappen met 3 of 4 banken. Onderhandel goed en kijk wat uw maandelijkse aflossing is. Zet daarna alles eens op een rijtje. Hou er ook rekening mee dat een nieuwbouwwoning (afhankelijk van hoe nieuwbouw die is) nog extra kosten vergt: verven, meubels, tuin aanleggen, ...

Hou rekening met 10% extra kosten dus eventueel wat meer lenen. Wij hebben geleend en betaalden destijds 1250€ af per maand. Ik was er zelf geen voorstander van maar mijn vrouw wilde persé op 20 jaar. Achteraf gezien een goede zaak. We hebben een goed jaar keihard gespaard en dan in 1 slag 40.000 € extra afbetaald op ons mandaat waardoor we nu nog maar 1050€/maand moeten ophoesten. Ondertussen leefden we zoals gewone mensen maar deden we geen extreem zotte kosten. Ons volgende doel is ons volledige mandaat aflossen zodat we zakken naar 800€/maand. Dat vind ik veel aangenamer en comfortabeler om te leven.

MAW: als je het wil kan je het maar laat die online simulaties links liggen en ga voor een advies op maat. Denk ook nog aan jullie pensioensparen, etc.

Kortweg:
3210€ - 1300€ maandelijkse kost = 1910. Dat is nog een zeer mooie overschot. Zet gedurende 12 maanden 1000e opzij en leef van die 910e. Los na een jaar 12.000€ opnieuw af op mandaat and so on.

Ga ervoor ! hypothecaire leningen zijn nog nooit zo goedkoop geweest. Ik zou opteren voor een lening met vaste rentevoet voor de ganse periode. Het kan in de (verre) toekomst alleen maar stijgen. Wij hebben onze lening gedaan 40 jaar geleden en betaalden een intrest tussen 7 en 9 %.Ik ken het juiste percentage niet meer, zou eerst in de oude paperassen moet duiken !

Ik had onlangs met een zeer belangrijke persoon van een van de grootste banken in België gesproken. Volgens hem is er tegenwoordig overaanbod aan geld (te veel mensen beleggen of afwachten met uitgaven, te weinig personen investeren). Er is onzekerheid en de economische groei stagneert. Lage rente zou de groei moeten stimuleren.

Gezien Duitsland (grootste economie van EU) technisch gezien in recessie terechtgekomen is (2 opeenvolgende kwartalen negatieve groei) en ze dit trend in december zien verderzetten, zal de rente mogelijk verder dalen, maar slechts lichtjes. Eventuele stijging ervan wordt gezien als onwaarschijnlijk en uitgereikt in de toekomst.