Stel je hebt een hypothecaire lening op 10 jaar.
Je betaald reeds 3 jaar af en geniet dus ook ieder jaar van de woonbonus (enige woning).

Als je de lening in 1x terugbetaald moet je dan de woonbonus terugbetalen aan vadertje staat?
Omdat je lening niet minimaal 10 jaar is geweest?

Ik ben even aan het rekenen geweest en een lening laten lopen of terugbetalen is ongeveer een nul operatie.

Neen, je moet die niet terugbetalen.

Een aftrek voor een welbepaald jaar is verworven als je voor dat jaar aan de voorwaarden voldeed. Voor de woonbonus wordt trouwens hoofdzakelijk naar de toestand aan het begin van de lening gekeken. Gaat het dan om een hypothecaire lening van minimaal 10 jaar voor je eerste en eigen woning dan zit je safe. Hou je de woning en lening dan kan je enkel de verhoogde aftek verliezen (maar ook hier: niet voor het verleden). Geen lening meer = geen aftrek meer voor de toekomst.

Stel je voor dat het niet zo was. Het zou scheidingen waarbij de gezinswoning verkocht moet worden binnen de 10 jaar een nog veel groter drama maken.

Bedankt voor de informatie.

Zou er ergens een website of excel formulier bestaan de volledig afweegt of het beter is terug te betalen of te laten lopen?

Oudere Jongere schreef:Neen, je moet die niet terugbetalen.

Een aftrek voor een welbepaald jaar is verworven als je voor dat jaar aan de voorwaarden voldeed. Voor de woonbonus wordt trouwens hoofdzakelijk naar de toestand aan het begin van de lening gekeken. Gaat het dan om een hypothecaire lening van minimaal 10 jaar voor je eerste en eigen woning dan zit je safe. Hou je de woning en lening dan kan je enkel de verhoogde aftek verliezen (maar ook hier: niet voor het verleden). Geen lening meer = geen aftrek meer voor de toekomst.

Stel je voor dat het niet zo was. Het zou scheidingen waarbij de gezinswoning verkocht moet worden binnen de 10 jaar een nog veel groter drama maken.

volgens uwe uitleg kan men geen herziening doorvoeren van voorgaande jaren.
dan graag waar dit staat

Wat is uw punt? Nergens spreek ik over herzieningen. Bedoel je "herziening" van de aangifte? TS z'n vraag gaat over de fiscale gevolgen van een terugbetaling van een lening. Die heeft geen invloed op de aangiftes personenbelasting van de aan de teruggave voorafgaande inkomstenjaren als die aangiftes correct ingediend zijn. Daarnaast spreek ik enkel over de aftrek voor enige en eigen woning.

Higherdemon schreef:Zou er ergens een website of excel formulier bestaan de volledig afweegt of het beter is terug te betalen of te laten lopen?

Ik vrees ervoor. Zoiets is moeilijk in een model te gieten omdat er heel veel parameters en onzekerheden zijn. Best je eigen berekeningen maken. Onlangs hier een gelijkaardige discussie gehad, de TS daar had alles zelf berekend.

[quote="Oudere Jongere"]Wat is uw punt? Nergens spreek ik over herzieningen. Bedoel je "herziening" van de aangifte? TS z'n vraag

u vertelt betaal gewoon terug nog geen 10 jaar.
mijn vraag kan er geen herziening komen ?
de voorwaarde 10 jaar he ?

- De hypothecaire lening heeft een looptijd van ten minste 10 jaar.
- Als je in een welbepaald jaar op zo'n lening kapitaal aflost en intrest betaalt mag je die kost aftrekken van wat je in datzelfde jaar verdiende voor de berekening van de personenbelasting.

Dat is wat repectievelijk artikel 115 §1 3° en artikel 104, 9° van het WIB (Wetboek inkomstenbelastingen) zeggen.

Even ook citeren uit een antwoord van Reynders (toen Min. van Financien) op een parlementaire vraag :
"Elk van die bepalingen vereist dat de betreffende hypothecaire lening een looptijd van ten minste tien jaar heeft opdat de beoogde uitgaven voor het betreffende belastingvoordeel in aanmerking zou kunnen komen."

Een lening met een looptijd van 10 jaar, dat is de voorwaarde. Of je die looptijd effectief ook uitdoet is uiteindelijk jouw zaak. Er is volgens mij geen wettelijke basis om eerder rechtmatig genoten fiscaal voordeel terug te vorderen als de uiteindelijke effectieve looptijd minder dan 10 jaar zou bedragen. Bij mijn weten heeft de administratie dit ook nooit geprobeerd.

@Higherdemon: de herfinancieringsrekenmodule op deze site heeft een optie die rekening houdt met belastingvoordeel en een verwacht inflatiepercentage. Was dat bijna vergeten

--- quote verwijderd door webmaster, niet nodig om te quoten op iets wat er vlak boven staat ---

dank