Dag iedereen,

Ik besef dat het volgende waarschijnlijk een beetje een uitzondering is maar ik hoop toch dat misschien iemand tips of ideeen heeft...

Ik werk al reeds een 6tal jaar in het buitenland voor een Amerikaanse werkgever waardoor ik dan ook in USD word betaald. Ik werk daar met tijdelijke contracten van een aantal maand waar ik dan 7 dagen op 7 werk, en krijg dan 2 maand verlof dat eigenlijk tussen contracten door is (technisch gezien werkloos in Belgie) vooraleer het volgende contract te beginnen. Ik krijg telkens al een zogenaamde "letter of employment" bij het afsluiten van het vorige contract, bevestigend dat ik het volgende contract klaar heb staan. Zij betalen al hun werknemers in USD en maken daar helaas geen uitzonderingen voor. Omgerekend in euro krijg ik toch een 3000+ EUR netto per maand en ik kan zelf redelijk wat inbrengen, 80% quotiteit, dus 20% zelf inbrengen + kosten is geen probleem.

Ik heb een bod ingediend (dat ook aanvaard werd) voor een pand maar nu blijkt dat alle banken waar ik bij langs ben geweest mijn verzoek weigeren omdat het loon in USD wordt uitbetaald. Soms krijg ik te horen dat
1. het is omdat er geen beslag kan gelegd worden
2. of zeggen ze dat de "wet" hun dat niet toelaat (daar kan ik geen wet over terugvinden trouwens)
3. of omdat het tijdelijke contracten zijn en ze eigelijk dan enkel naar het inkomen van langdurig werkloos zijn kijken (desondank meer dan 25 000 euro per jaar te verdienen)
4. of de bank zegt dat USD niet telt als een geldig inkomen, en ik dus 0 verdien in de bank's ogen.

En zo zegt elke bank wel iets anders maar het blijkt telkens een probleem te zijn. Ik heb anders geen kosten of lopende kredieten en alle simulaties tonen aan dat de maandlast van het pand rond de 700 euro zou zijn wat volgens de banken geen enkel probleem is.

Heeft er iemand enig idee hoe ik toch een lening kan bekomen, of hoe ik eventueel toch de bank kan overtuigen dat USD geen probleem kan of mag zijn? Enig advies, tips, ervaringen... zijn welkom.

Hallo,

Ik zit in een vrij vergelijkbare situatie.
Heb jij ondertussen een oplossing gevonden? Het lijkt wel of het onmogelijk is om als Belg in eigen land te investeren in vastgoed. Graag hoor ik eventuele tips.

Mvg

Jorrevlem schreef: ↑4 september 2021, 13:16 Hallo,

Ik zit in een vrij vergelijkbare situatie.
Heb jij ondertussen een oplossing gevonden? Het lijkt wel of het onmogelijk is om als Belg in eigen land te investeren in vastgoed. Graag hoor ik eventuele tips.

Mvg

En wat is het verhaal van de ombudsdienst van de banken in dit probleem?

Jorrevlem schreef: ↑4 september 2021, 13:16 Hallo,

Ik zit in een vrij vergelijkbare situatie.
Heb jij ondertussen een oplossing gevonden? Het lijkt wel of het onmogelijk is om als Belg in eigen land te investeren in vastgoed. Graag hoor ik eventuele tips.

Mvg

Het is helemaal niet onmogelijk om als Belg te investeren in vastgoed.

Nu als je wil dat de banken mee investeren moet je hen wel kunnen overtuigen om met jou het risico te lopen, ze kunnen geen beslag leggen op een buitenlands loon. Welke waarborgen kan je hen geven dat zij hun geld zullen krijgen?

B7H4long schreef: ↑6 september 2021, 13:01

Nu als je wil dat de banken mee investeren moet je hen wel kunnen overtuigen om met jou het risico te lopen, ze kunnen geen beslag leggen op een buitenlands loon. Welke waarborgen kan je hen geven dat zij hun geld zullen krijgen?

Zo een typische mooiprater.
Buitenlands inkomen, sorry niet met ons.
Inlands inkomen vlot honderd duizenden €, of ze dan aan hun centjes raken, beslag kunnen leggen....
Als in Belgie vast goed wat houdt hen tegen om bij wanbetaling beslag te leggen.....
Och ja in zotte vastgoedmarkt geven ze geld, en daarna bange wezels omdat ze hun klanten overschat hebben?
Aan een gedwongen verkoop te bang om hun broek te scheuren, als ze maar verkopen, risico zien we later wel.
Och ja, gedwongen verkoop is imago schade als centjes gever.
Hallo regering we hebben geld nodig voor die wanbetalers.(leve de belasting betaler)
Remember banken crisis.

Jorrevlem schreef: ↑4 september 2021, 13:16 Hallo,

Ik zit in een vrij vergelijkbare situatie.
Heb jij ondertussen een oplossing gevonden? Het lijkt wel of het onmogelijk is om als Belg in eigen land te investeren in vastgoed. Graag hoor ik eventuele tips.

Mvg

Zou me heel sterk verwonderen dat Fortis niet mee in het verhaal zou gaan.
Of zou men daar plots heilig zijn.
Aan Belgische rentes is een ander verhaal.
En via notaris lening??