Even de situatie schetsen:
We zijn beide 26 en 25j en hebben een netto maand inkomen van 4000EU in de maand. We hebben ons oog op een huis laten vallen en zijn nu al reeds enkele banken afgegaan met het volgende resultaat:
- op 20j 2.12% en een maandlast van 1300EU
- op 18j 1.96% en een maandlast van 1400EU

Nu rade AXA ons gisteren aan waarom niet eens te kijken naar een lening op 15j de rente is daar 1.77% en de maandlast zit daar wel net boven de 1600EU maar dit word goedgekeurd door hun.

Ze hebben alle 3 voor en nadelen maar wat raden jullie aan?

De eerste vraag die jullie je moeten stellen, is:
Wat kan je aan?
* Kom je toe met 2400 € per maand? Kom je toe met 2600€ of 2700€/maand? Waar voel je je comfortabel bij?
* Hoe zit het met de andere kosten? Auto, verzekeringen, hobbies, ....
* Hoeveel reserve (spaargeld) heb je nog, moest er iets onverwacht gebeuren?

Zoals je zelf aangeeft heeft alles zijn voor- en nadelen.
* langer lenen is langer belastingaftrek, maar is niet gegarandeerd. Morgen kan dat afgeschaft worden.
* Korter lenen = minder rente betalen:
=> Ik ga uit dat het bedrag dat je wil lenen 255.000€ is.
=> Tegen 1,96% voor 18 jaar, kom je uit aan een totale afbetaling van € 302.380,10
=> Tegen 1,77% voor 15 jaar, kom je uit aan een totale afbetaling van € 290.237,41
=> Is toch een verschil van 12.000€ dat je op de volledige looptijd uitspaart.

het verschil is minder dan 12000 euro als je de 200 euro die je bij de lening op 18 jaar minder betaald aan de kant zet en interest op krijgt.

let toch op met die zeer hoge maandlasten,
het volstaat dat er iemand langdurig ziek wordt of werkloos en het is miserie