Hoi allemaal,

Net nieuw hier, maar ik bevind me in een nogal netelige positie en ben op zoek naar iemand die raad kan geven / een soortgelijke situatie meemaakte. Ik vind niet meteen reacties/topics die hierover gaan, maar corrigeer me als ik fout ben .
Ik tekende vorige week maandag (27 juni) de voorlopige compromis voor de aankoop van een huis.
Onverwacht is een deel van het budget dat ik kon inbrengen onder eigen middelen bij de bank verminderd. Een lening krijgen blijkt nu moeilijker dan voordien, zo niet onmogelijk. Zelf zie ik het ook niet meer zitten in deze omstandigheden.

In de voorlopige compromis zitten gelukkig de opschortende voorwaarden vervat in voordeel van de kandidaat-koper (financiering). Indien mijn lening door minstens drie verschillende bankinstellingen wordt geweigerd, kan ik hierop aanspraak maken. Meer bepaald wordt het zo omschreven:
“(…) indien hij meedeelt een dergelijk krediet niet te kunnen bekomen en hierbij minstens drie originele attesten voegt van evenveel verschillende financiële instellingen waarin bevestigd wordt dat hem geen krediet tegen gezegde voorwaarden kan worden toegestaan.”

Ik passeerde reeds bij drie banken, en diende bij hun een aanvraag in. Van één bank ontving ik reeds een weigeringsbrief, twee anderen lieten me weten dat ik onder deze condities geen lening kan bekomen, en stuurden mijn aanvraag in naar de hoofdzetel.
Ik moet dus van drie banken een officiële weigeringsbrief ontvangen.

Enkele dingen die me niet duidelijk zijn:

1. Ben ik verplicht dossierkosten te betalen, wanneer de bank me een negatief advies geeft? Na het ondertekenen van een leningaanvraag dus.

2. Wat moet er allemaal vermeld worden in de weigeringsbrief? Moet ik per bank zowel weigeringsbrief (waar geen budget vermeld wordt) als aanvraag (waar wel budget vermeld wordt) bijvoegen?

3. Ben ik verplicht notariskosten te betalen?

4. Kan ik er zeker van zijn dat de waarborg, die ik reeds stortte bij de notaris van de tegenpartij, teruggestort wordt?

Sorry voor de grote hap tekst, maar ik zie even door de bomen het bos niet meer staan.

1. Neen
2. Zou er wel een bedrag in laten opnemen
3. Normaal niet nee.
4. Ja

Je kan dat wel beter eens bij uw notaris vragen.
Vaak heb je ook maar 2 weken om te reageren!
Niet treuzelen en eens naar de notaris bellen!

http://www.hypotheekbelgieconsultant.be/

Kan ook altijd helpen. Waar voor ons een uitzichtloze situatie leek bij de bank, heeft hij als consultant wel kunnen helpen.