Situatie
hypothecaire lening
Persoonlijke lening

Is het mogelijk om hypothecaire lening te herzien en te verhogen, zodat persoonlijke lening kan afbetaald worden in 1 keer en er maar 1 lening meer bestaat nl de herziene hypothecaire lening.
Wetende dat de hypothecaire waarde van het huis meer bedraagt dan de huidige hypothecaire lening en de persoonlijke lening samen.

Natuurlijk. Een lening kan altijd geherfinancierd worden. Waarom zou het niet?
De vraag is of je er voordeel mee doet.
Maar gezien de uiterst gedetaileerde info die je bezorgt, kan enkel jij dat narekenen.

Ik vrees dat dit alleen maar mogelijk is als het doel van de persoonlijke lening ook "onroerend" was.Als deze gediend heeft om bv een nieuwe wagen te kopen denk ik niet dat de bank dit gaat kunnen omzetten in een hypothecair krediet.Best eerst even checken bij je bank zou ik zeggen!

zal je ook wat kosten als ze dat al zouden doen, inschrijving hypotheekregister, akte notaris enz. enz. Je zal er zeker geen financiéél voordeel mee doen... Hypotheek zal dan ook in tweede rang gebeuren, wat zo al duurder is.

Het hangt er allemaal van af.
Als het resterende bedrag van de persoonlijke lening, minder is dan het kapitaal dat hij reeds afbetaald heeft op het hyp. krediet, dan kan dat terug opgenomen worden, en dient de notaris niet tussen te komen voor inschrijving hyp. register.
Of hij er voordeel mee doet, is een andere vraag.
Maar ook hier: alles hangt af van de cijfers. Aan welke rentevoet(en) leent hij, wat is de resterende looptijd, wat is het kapitaal etc etc

Een heropname is mogelijk, maar dit is in feite een nieuwe hypothecaire lening die je afsluit : je hebt geen notariskosten, wel dossierkosen en waarschijnlijk met een minimum kapitaalsopname.
Het doel van een hypothecaire lening is het kopen, bouwen of verbouwen van een onroerend goed.
Het herfinancieren van een andere lening valt daar niet onder. (en is zeker niet aftrekbaar van de belastingen als woonbonus)