Yow iedereen,

Ik heb in juni een gedeelte van mijn hypothecaire lening opgenomen. Normaal zou ik dus in juli een nieuwe aflossingstabel moeten krijgen. Ik heb deze niet gekregen maar eind juli is er wel een bedrag afgehouden waarvan ik niet begrijp hoe ze er aankomen...

Is het eigenlijk normaal dat die aflossingstabellen even op zich laten wachten? Of zou ik beter mijn kantoorhouder eens aan zijn oren gaan trekken

Ik vind het vooral belangrijk om te weten omdat ik in juli nog eens een opname gedaan heb waardoor ik voor augustus weer een nieuwe tabel moet krijgen. Ik zou het graag willen opvolgen

Ik vermoed dat je je lening nog niet aan het afbetalen bent en enkel maar maandelijkse intresten op de opgenomen bedragen betaald. Deze kunnen schommelen van maand tot maand. Je zal pas beginnen af te betalen eens de lening volledig is opgenomen. Er wordt momenteel dus nog geen kapitaal afgelost.

Jawel hoor, ik ben het kapitaal al aan het afbetalen. Het betreft nieuwbouw (appartement). Een deel moeten opnemen voor de notaris te betalen en de rest naarmate de werken vorderen. Op het eerste afbetalingsplan stond er toch al kapitaalaflossing vermeld. Tja het zal vakantie zijn zekers. Dat zal nog wel komen zeker.

Bij gedeeltelijke opnames (typisch bij nieuwbouw) wordt de interest echt van dag tot dag berekend. Dus als je maandelijkse aflossing bv. de 10e is, en je neemt de 20e bijkomend kapitaal op, ga je op dat stukje kapitaal volgende maand 31(of 30) – 20 + 10 dagen interest betalen. Je kan dat eens in een spreadsheet steken en narekenen, als je hier handig mee bent.

Ja dat klopt molenveld die dag per dag interest wordt bijgeteld bij de volgende aflossing. Maar normaal als je een gedeeltelijke opname doet, gaat het openstaand saldo omhoog en zou ik volgens die brief die ik gekregen heb na de opname een nieuwe aflossingstabel krijgen.. We zullen zien zeker, ik zal mij wel ongerust maken voor niets.

Wanneer men het heeft over een aflossingstabel bij een hypothecaire lening, is daaronder te verstaan op welke wijze het kapitaal zal terugbetaald worden alsmede het gedeelte intrest op het nog verschuldigd kapitaal.

Bij een lening met vaste kapitaalsdelgingen wordt zo'n tabel meestal niet bij de akte gevoegd.

Bij een annuiteiten-, semestrialiteiten-, trimestrialiteiten- en mensualiteitenlening is dit wel het geval.

Ongeacht de hoegrootheid of de datum van het reeds opgenomen kapitaal, zal de in de tabel voorziene delging aangerekend worden alsmede de intrest op het reeds opgenomen kapitaal. Indien er dus in de beschouwde periode niets opgenomen werd, zal je voor die periode geen intrest betalen.