Pandwissel, hoe begin je aan de berekening?

Bericht door **centiempje** » 23 oktober 2017, 20:02

Tja, ik moet het gewoon weer herhalen hé, ik ben een moederkloek, mijn kinderen midden in het jaar van school doen veranderen, dat vond ik echt sneu.. Vandaar, AK/VK belofte, maar wel al meteen met een verhuisdatum afgesproken (in de zomer). Ook voor hen kwam het goed uit, want zij hadden nog een woning te verkopen (weliswaar een rijwoning en dus ook meer potentiële kopers).

Ik had er echt nog niet van gehoord tot enkele maanden terug, ik vind het echt een interessante manier van verkopen, voor beide partijen (tenzij je als verkoper zo snel mogelijk weg wilt natuurlijk, dat kan ook).

Bericht door **centiempje** » 23 oktober 2017, 20:06

Galactic schreef: ↑23 oktober 2017, 13:34 Bedankt, ik heb nu zelf een notaris die wel een open berekening durfde geven, en raad eens, het bedrag is ineens veel lager...

Ereloon                   € 314,46
Registratie (vast)     €    75,00
Aktekosten              € 306,00
ROG                        €   50,00

Hypotheek

Inschrijving        € 210,00
Doorhaling         € 272,00
Staten              € 229,00
BTW                 € 188,89

€1.645,35

Dit voor een hypotheek door te halen van 90.000 euro en over te plaatsen naar een ander pand. Ondanks het bedrag wat nog openstaat ongeveer 60.000 euro is, wordt dit toch berekend op het origineel ontleende bedrag blijkbaar. hopelijk hebben andere forumleden hier ook iets aan.

Echt ongelooflijk, ik mailde net nog eens naar mijn notaris, dat ik wou weten hoe de berekening werd gemaakt en ik kreeg enkel de cijfers door van die registratie (die 75 euro), de bijlagen (100 euro, wat dat ook mag zijn, want ik vind dat niet terug bij u) en kosten hypotheekkantoor handlichting (kwam op 272 euro, dus dat zal die doorhaling zijn). Alleen... wij hebben een iets hogere lening, maar niet noemenswaardig en de totale kost komt op €2506!! Ik heb volgende terug gemaild: "Graag had ik per post de kostprijs geweten, ik weet graag waarvoor ik betaal."
Ik ben behoorlijk op mijn tenen getrapt dat ik niet meteen een optelsom krijg als hierboven, toen ik er de eerste keer vandaag om vroeg.. Lekker vaag blijven, maw, weer een notaris waar ik niet echt tevreden van ben

EDIT: ik voel mij eigenlijk best een stom kalf, dat ik niet eerst rondgevraagd had naar de prijzen hierover $:-\$

Bericht door **Isedase** » 23 oktober 2017, 22:45

centiempje schreef: ↑23 oktober 2017, 20:02
Ik had er echt nog niet van gehoord tot enkele maanden terug, ik vind het echt een interessante manier van verkopen, voor beide partijen (tenzij je als verkoper zo snel mogelijk weg wilt natuurlijk, dat kan ook).

Ook in dat geval is een AK/VK belofte interessant want dan kan je er een datum inzetten die kort is, dient niet altijd voor situaties zoals die van jullie waarin je meer tijd wil maar kan ook om zeker te zijn dat de akte bv al na 3 maanden verlijdt. Al moet er natuurlijk nog altijd wel voor de notaris tijd genoeg voorzien zijn om de documenten op te vragen die nodig zijn.

Bericht door **centiempje** » 24 oktober 2017, 09:33

Isedase, dat kan ook met een compromis, dus ik zie de meerwaarde niet hoor? Bij onze vorige woningverkoop hebben we in de compromis er laten inzetten 'ten laatste akte op 24 december', dit was in functie van de woonbonus die ging veranderen op 1 januari.

Bericht door **Galactic** » 6 november 2017, 13:27

centiempje schreef: ↑23 oktober 2017, 20:06
Galactic schreef: ↑23 oktober 2017, 13:34 Bedankt, ik heb nu zelf een notaris die wel een open berekening durfde geven, en raad eens, het bedrag is ineens veel lager...

Ereloon                   € 314,46
Registratie (vast)     €    75,00
Aktekosten              € 306,00
ROG                        €   50,00

Hypotheek

Inschrijving        € 210,00
Doorhaling         € 272,00
Staten              € 229,00
BTW                 € 188,89

€1.645,35

Dit voor een hypotheek door te halen van 90.000 euro en over te plaatsen naar een ander pand. Ondanks het bedrag wat nog openstaat ongeveer 60.000 euro is, wordt dit toch berekend op het origineel ontleende bedrag blijkbaar. hopelijk hebben andere forumleden hier ook iets aan.
Echt ongelooflijk, ik mailde net nog eens naar mijn notaris, dat ik wou weten hoe de berekening werd gemaakt en ik kreeg enkel de cijfers door van die registratie (die 75 euro), de bijlagen (100 euro, wat dat ook mag zijn, want ik vind dat niet terug bij u) en kosten hypotheekkantoor handlichting (kwam op 272 euro, dus dat zal die doorhaling zijn). Alleen... wij hebben een iets hogere lening, maar niet noemenswaardig en de totale kost komt op €2506!! Ik heb volgende terug gemaild: "Graag had ik per post de kostprijs geweten, ik weet graag waarvoor ik betaal."
Ik ben behoorlijk op mijn tenen getrapt dat ik niet meteen een optelsom krijg als hierboven, toen ik er de eerste keer vandaag om vroeg.. Lekker vaag blijven, maw, weer een notaris waar ik niet echt tevreden van ben

EDIT: ik voel mij eigenlijk best een stom kalf, dat ik niet eerst rondgevraagd had naar de prijzen hierover $:-\$

Wees gerust, ik heb bij 8 notarissen bot gevangen, en slechts van 1 een sumiere berekening gekregen. De correcte detail berekening is de berekening hierboven. Geloof mij, veel notarissen geloven nog dat de het gros van de mensen boerekens zijn zoals dat 40 jaar geleden was. Maar het is zoals in elk vak, er zitten er gelukkig ook nog eerlijke / correcte tussen.

Bericht door **centiempje** » 27 juni 2018, 10:32

spaarfrits schreef: ↑16 juni 2017, 06:23
centiempje schreef: ↑21 maart 2017, 09:54 Wij kijken uit naar een nieuwe woonst, vinden we iets naar ons gedacht, zetten we het onze te koop, wordt het onze niet verkocht, dan blijven we hier lekker wonen. Wordt het andere eerdere verkocht, dan blijven we lekker hier wonen.
Een huis verkopen duurt gemiddeld een half jaar. In de hogere prijs categorie gaat dit naar een jaar. Ik betwijfel dat je ooit gaat kunnen verhuizen zonder overbruggingskrediet. De kans is groot dat een huis naar jullie goesting, beter in de markt ligt en interessanter geprijsd is.
Ik vrees dat je u gaat blind staren op de besparing qua woonbonus en overbruggingskrediet. Dit ten koste van de besparing op uw aankoopprijs door snel te kunnen reageren met een goed bod.

Toevallig kwam dit topic weer naar boven (via een ander topic), grappig, we hebben onze woning verkocht op 4 maanden tijd en 2 maanden later een ander gevonden waarop ik helemaal verliefd ben geworden (min of meer in dezelfde prijscategorie, iets duurder). Geen kosten aan een overbrugginskrediet en tienduizenden euro's van de vraagprijs afgedaan van onze nieuwe woning.

Het leven is aan de durvers, onze verhuis is volgende week

Bericht door **Galactic** » 4 juli 2018, 13:11

Mijn pandwissel is ook rond, en het appartement is door mezelf verkocht zonder makelaar in een recordtijd (3 weken en 4 dagen tussen plaatsing zoekertje en geld op mijn rekening). Ook heb ik er nog 5.000 euro meer voor gekregen dan wat ik zelf dacht dat het maximaal zou gaan

nu vandaag ook nog registratie rechten terug gekregen, kleine verassing dat ze zo snel zijn bij FOD

Bericht door **wendyke** » 28 december 2018, 14:27

Hoi,

Hier ook aan het overwegen voor een pandwissel en idd heel weinig te vinden over hoe je kosten te berekenen
Mag ik zo nieuwsgierig zijn welke nu je uiteindelijke kost was voor de pandwissel centiempje?
Groetjes

Pandwissel, hoe begin je aan de berekening?

Re: Pandwissel, hoe begin je aan de berekening?

Re: Pandwissel, hoe begin je aan de berekening?

Re: Pandwissel, hoe begin je aan de berekening?

Re: Pandwissel, hoe begin je aan de berekening?

Re: Pandwissel, hoe begin je aan de berekening?

Re: Pandwissel, hoe begin je aan de berekening?

Re: Pandwissel, hoe begin je aan de berekening?

Re: Pandwissel, hoe begin je aan de berekening?

Schrijf je in op onze nieuwsbrief!