Iemand ervaring met een hypothecaire lening bij Onesto of onderbouwde bedenkingen?

Ik heb ook een aanvraag ingediend bij Onesto. Ik heb al 2 keer gebeld en het antwoord is telkens dat ze telefonisch contact zullen opnemen met mij.

Nog altijd niets gehoord. Jij al enige ervaring met hen?

Ik heb via hun website een offerte aangevraagd, die ze mij via e-mail hebben doorgestuurd.
Nadeel van Onesto is wel dat je eerst een hele reeks documenten moet verzamelen voor ze een lening toekennen. Onder andere een attest dat je werkgever moet invullen. Volgens hen duurt het gemiddeld 6 weken voor ze een lening goedkeuren.

Ik heb ook de offerte gekregen. 4,17% vast voor 25 jaar.
Sokrema, een andere instelling voor sociale leningen, biedt mij net hetzelfde.

Ik denk dat ik bij de bank toch betere voorwaarden krijg. Vreemd toch want het zijn toch sociale leningen?

Wat is hier dan zo sociaal aan?

Sociale lening pas interessant indien 5 of 6 kinderen en/of vervangingsinkomen?

als je belastbaarinkomen < 57.000 euro per jaar en je minstens 1 kind ten laste hebt kan je ook goedkoop lenen via vlaamswoningsfonds. Je kan de test doen op hun website om te zien of je in aanmerking komt.

Onesto is een woonlening met borgstelling van de Vlaamse overheid. Dat is het "sociale" aspect. Ik heb exact hetzelfde voorstel gehad als sgt. pepper.
Als je een sociale lening zoekt met een echt voordelige rentevoet, ga je best kijken bij VMSW of Vlaams Woningfonds. Zij hanteren wel strenge voorwaarden ivm je inkomen of je moet kinderen hebben.

Bij VMSW ben ik ook langs geweest. Het zag er lang naar uit dat ik aan 2,3% kon lenen bij hen tot bleek dat ze mijn gezamenlijk belastbaar inkomen fout berekend hadden.

Ik zat met een pietluttige €120 boven de limiet. Die €120 zal mij op 25 jaar duizenden euro's door de neus jagen
Ik kan dus weer gaan bankshoppen de volgende dagen.

Ik heb bij VMSW net hetzelfde meegemaakt als jij, sgt. pepper. Het verschil was niet veel groter.
Ik doe morgen een bod, dus mag ook weer beginnen aan een rondje bankshoppen. Een tip: Defa Finance geeft 4,10% vast op 25 jaar (afhankelijk van quotiteit). Das al een betere onderhandelingsbasis dan wat Onesto biedt. Je kunt via de site van Defa een princiepsakkoord vragen.

Bedankt voor de tip maar mijn lenig is zo goed als rond.

Bij Credit Foncier aan 4,10% vast op 25 jaar. Enkel BNP ging eronder tot 4,05% maar met verplichting van loondomiciliering, SSV, brankverz.
Bij CF werd mij niets verplicht dus kon ik alle verzekeringen vergelijken waardoor het goedkoper uitkomt.

Graag nog enige verduidelijking bij de Onesto woonkredieten.
Het gaat hier inderdaad om een woonkrediet dat door de Vlaamse overheid ondersteund wordt. Alleen niet door een subsidie, zoals bij de VMSW en het Vlaams Woningsfonds. Het Vlaamse gewest verstrekt wel een waarborg. Het voordeel is dan ook dat iedereen dezelfde rentevoorwaarden krijgt, ongeacht hoeveel je verdient, hebt gespaard, enz. Je kan lenen tot 100% van de koopprijs, aan dezelfde rentevoet als iemand die bv. maar 70% leent.
Notariskosten moeten natuurlijk zelf betaald worden met eigen geld.
Wat de rentevoeten betreft.
Een krediet op 25 jaar geeft inderdaad een vaste rentevoet van 4,17%. Wie leent op 25 jaar kan echter ook kiezen voor een formule die 20 jaar vast is en dan max. +2% stijgt. Dan is de rentevoet 4,03% en altijd interessanter dan de vaste op 4,17%. Meestal wordt nu gekozen voor de formule 15/1/+3/+3, waar de rente op 3,79% staat, zelfs voor kredieten van 25 jaar of langer.
Interessant ook: vrije keuze van verzekeringen en bank.
Goedkeuring van een krediet gebeurt in principe steeds binnen de 10 dagen. Uiteraard moeten er bepaalde inkomensdocumenten worden voorgelegd, maar dat is evident bij het aangaan van een krediet.
Leningen alleen mogelijk voor wie nog geen andere eigendommen heeft en de woning zelf gaat bewonen. De waarde van de woning is beperkt tot 225.000 euro (+ wat hoger als er kinderen zijn of op komst zijn).
Alle info op http://www.onesto-woonkrediet.be" onclick="window.open(this.href);return false;
Succes bij het vinden van het meest geschikte woonkrediet!
Het Onesto-team