ik ben van plan om een woonlening te nemen op 10 jaar en dit om fiscale redenen.
Bij mijn bank vertellen dat ik dus 120 maanden + 1 maand extra moet afbetalen en dit omdat een lening voor fiscale redenen langer dan 10 jaar moet duren en dus maken ze er 10 jaar en 1 maand van. Klopt dit wel wat ze mij vertellen. Alvast bedankt voor de reacties.

KBC wil gewoon op safe spelen, andere banken houden het bij 120 maand. Maakt uiteindelijk niets uit.

Thx voor je snelle reactie. Mijn bank is BNP Paribas Fortis Maar 1 maand langer intrest betalen duwt mijn rentevoet toch de hoogte in?
Of zie ik het helemaal verkeerd.

men spreekt van " minstens 10 jaar " dus als je exakt 10 jaar hebt, voldoe je aan de voorwaarden.

http://www.belgium.be/nl/huisvesting/ko ... voordelen/" onclick="window.open(this.href);return false;

Ik denk niet dat die ene maand uw rente de hoogte in zal jagen.
Ik ken zelf ook banken die werken met het principe van 10 jaar + 1 maand (om zeker te zijn dat uw lening minstens 10 jaar duurt, want als uw lening halfweg de maand ingaat, is er anders een kans dat uw lening 9 jaar, 11 maanden en enkele dagen loopt volgens mij), maar je krijgt dan wel netjes de rente op 10 jaar, hoor.

Bedankt voor de uitleg. Het zal dus een lening worden van 10 jaar + 1 maand. Blijkbaar is het niet alleen BNP Paribas Fortis die dit toepast maar ook andere banken.

Vandaag getekend voor 10 jaar + 1 maand aan rentevoet 3.36 en zonder voorwaarden enkel 1 loon storten op zichtrekening.

Voor 10 jaar en weinig risico (je geeft aan dat het zuiver fiscale reden is, dus ik neem aan dat je garanties kan geven + een zeer lage quotiteit) lijkt me dit geen lage rentevoet.
Ik zou toch eens gaan shoppen bij andere banken. Daar moet m.i. nog wel een stuk afkunnen.

Zonder voorwaarden.

Wil dit zeggen dat je helemaal geen SSV hoeft te nemen, bij hen niet en elders ook niet?

@Ronnie en anonymous

Inderdaad geen SSV omdat het bedrag niet zo groot is. Maar ze proberen het u wel te verkopen.

Bij Beobank rentevoet aan 3.57
Bij Immotheker rentevoet aan 3.45
Bij Belfius rentevoet aan 3.66 bij deze 3 zonder bijkomende verplichtingen.

Bij Argenta 4.2 zonder bijkomende verplichtingen en 3.25 met SSV, brandverzekering, pensioensparen,

Moest wel aantonen bij alle hoe ik de rest van de woning ging bekostigen.

Dan is die rentevoet toch helemaal zo slecht niet.
Als puntje bij paaltje komt staat de voorwaarde van het loon storten zelfs niet vermeld in de leningsakte.

amai ik schrik ook van die rentevoet. Blijkbaar zijn ze de laatste maanden toch enorm gestegen dan want op 10 jaar vind ik dat ook wel heel hoog.

Hallo, ik ben ook van plan een hypothecaire lening aan te gaan op 10 jaar. Ik zou zo'n 70000 euro ontlenen. Is het beter van nog enkele dagen/weken te wachten? Omdat de ecb de rente naar .25% verlaagde, de hypothecaire leningen moeten dan volgen, gebeurt dit dan meteen of duurt dit een tijdje? En hoeveel lager zouden de leningen dan gaan, ik bedoel is het de moeite om te wachten?

Zoals onderstaande grafiek laat zien, is het huidige niveau van de Belgische rente op 10 jaar een belangrijk "steun"-niveau.
De kans dat de daling sinds de top van 9 oktober hier eindigt, lijkt dus reëel. Als dit niveau toch 'breekt' dan kan het goed zijn dat we bodem van mei 2013 terug gaan opzoeken. Maar als het niveau standhoudt, dan denk ik dat we snel terug de top van eind juni en begin oktober terug gaan opzoeken (en waarschijnlijk gaat die top dan overschreden worden).
Voor de mensen die vertrouwd zijn met technische analyse : de stijging van mei tot eind juni lijkt impulsief te zijn; in dat geval is de structuur van eind juni tot op heden waarschijnlijk correctief (A-B-C (cf elliott wave theorie)). Dat zou betekenen dat er nadien een nieuwe impulsieve stijging zou volgen ...
Ik zou dus persoonlijk eerder geneigd zijn te zeggen dat het huidige steunniveau zal standhouden (een uitschieter tot 2,30% of 2,35% is echter wel mogelijk). Maar dat is mijn persoonlijke mening.

Aangezien de hypothecaire leningen op 10 jaar vaak afhangen van die Belgische staatsrente op 10 jaar, is het dus van belang om de komende dagen het huidige niveau (van +/- 2,40%) goed te volgen.
Maar ik zou de huidige periode dus eerder zien als "de laatste kans" (op korte tot middellange termijn) om te kunnen genieten van lage rentes... Volgens mij zou je nu op 10 jaar vast toch onder de 3% moeten geraken qua hypotheekrente.

Alleszins : wat de ECB met haar kortetermijnrente doet is maar van beperkt belang. Het is wat de markt DENKT dat de ECB de komende maanden/jaren zal doen, dat telt.

Een update voor de geïnteresseerden : inmiddels hebben we de uitschieter gehad (2,314% laagste punt).... en het gevolg heeft zich laten raden : op 1 dag tijd is de rente al terug 10 basispunten gestegen.
Is dit het einde van de correctie die sinds september bezig was? Moeilijk te zeggen op dit moment, maar de kans bestaat in elk geval. Mocht ik op dit moment aan 't uitkijken zijn voor een lening, dan zou ik toch niet meer twijfelen nu ...

Nonkel_ir schreef:Zoals onderstaande grafiek laat zien, is het huidige niveau van de Belgische rente op 10 jaar een belangrijk "steun"-niveau.
De kans dat de daling sinds de top van 9 oktober hier eindigt, lijkt dus reëel. Als dit niveau toch 'breekt' dan kan het goed zijn dat we bodem van mei 2013 terug gaan opzoeken. Maar als het niveau standhoudt, dan denk ik dat we snel terug de top van eind juni en begin oktober terug gaan opzoeken (en waarschijnlijk gaat die top dan overschreden worden).
Voor de mensen die vertrouwd zijn met technische analyse : de stijging van mei tot eind juni lijkt impulsief te zijn; in dat geval is de structuur van eind juni tot op heden waarschijnlijk correctief (A-B-C (cf elliott wave theorie)). Dat zou betekenen dat er nadien een nieuwe impulsieve stijging zou volgen ...
Ik zou dus persoonlijk eerder geneigd zijn te zeggen dat het huidige steunniveau zal standhouden (een uitschieter tot 2,30% of 2,35% is echter wel mogelijk). Maar dat is mijn persoonlijke mening.

Aangezien de hypothecaire leningen op 10 jaar vaak afhangen van die Belgische staatsrente op 10 jaar, is het dus van belang om de komende dagen het huidige niveau (van +/- 2,40%) goed te volgen.
Maar ik zou de huidige periode dus eerder zien als "de laatste kans" (op korte tot middellange termijn) om te kunnen genieten van lage rentes... Volgens mij zou je nu op 10 jaar vast toch onder de 3% moeten geraken qua hypotheekrente.

Alleszins : wat de ECB met haar kortetermijnrente doet is maar van beperkt belang. Het is wat de markt DENKT dat de ECB de komende maanden/jaren zal doen, dat telt.