Spaargids logo
Contact
  • FR
Log in
  • Al uw aanvragen op één plaats
  • Beheer uw newsletter voorkeuren
  • Praat mee op ons forum
Inloggen
Of

Nieuw bij spaargids.be?

Account aanmaken
  • Energie
    Vergelijken
      Gas & elektriciteit Elektriciteit Gas
    Voor bedrijven
      Grote bedrijven Kmo’s
    Algemeen
      Verhuisdienst Leveranciers Nieuws Veelgestelde vragen
    Duurzaam wonen
      Zonnepanelen kopen Dakisolatie kopen Spouwmuurisolatie kopen Zoldervloerisolatie kopen Thuisbatterij kopen
    Nieuws
  • Financiën
    Sparen
      Spaarproducten
      Spaarrekening Termijnrekening Kasbons Baby-en jongerenrekening Simulator spaarrekeningen Rating en reviews banken
      Fiscaal sparen
      Pensioensparen Langetermijnsparen
      Zelfstandigen
      VAPZ IPT POZ
    Lenen
      Wonen
      Hypothecaire lening Verbouwingslening Energielening Overbruggingskrediet Simulator woonkrediet Kosten herfinanciering
      Voertuigen
      Autolening Fietslening Motorlening Mobilhomelening
     
      Andere leningen
      Persoonlijke lening Geldreserves Samenvoegen van leningen Crowdfunding
    Beleggen
      Beleggingsfondsen Beleggingsplannen Rendementen beleggingsplannen Crowdlending Fondsenaanbod banken Pensioenspaarfondsen Private banking
    Betalen
      Zichtrekeningen VISA Mastercard
    Forum
    Nieuws
  • Verzekeringen
    Autoverzekering
      Autoverzekering vergelijken Autoverzekering afsluiten Autoverzekering overstappen
    Brandverzekering
      Brandverzekering vergelijken Brandverzekering afsluiten
    Uitvaartverzekering
    Andere verzekeringen
      Tak 23 beleggingsverzekering Tak 21 spaarverzekering Reisverzekeringen
    Nieuws
  • Telecom
    Vergelijken
      Telecom vergelijken Telecom abonnementen Smartphones met abonnement Vergelijk snel Providers
    Meest gekozen
      Internet+TV+Mobiel+Vaste lijn Internet+TV+Mobiel Internet+TV+Vaste lijn Internet+Mobiel Internet+Vaste lijn Internet+TV Mobiel Internet
    Nieuws
    FAQ
  • Ziekenfondsen
    Vergelijken
      Ziekenfondsen vergelijken
    Algemeen
      Overzicht ziekenfondsen Aansluiten ziekenfonds Veranderen ziekenfonds Mutualiteit kiezen
    Ziekenfondsen
      Christelijke Mutualiteit Helan LM Mutplus.be LM Oost-Vlaanderen LM Plus NZVL Solidaris Solidaris Brabant VNZ
    Nieuws
  • Lenen
  • Sparen
  • Beleggen
  • Betalen
  • Pensioen
  • Forum
  • Nieuws
Spaargids logo
Log in
  • Al uw aanvragen op één plaats
  • Beheer uw newsletter voorkeuren
  • Praat mee op ons forum
Inloggen
Of

Nieuw bij spaargids.be?

Account aanmaken
  • Energie
    Vergelijken
    • Gas & elektriciteit
    • Elektriciteit
    • Gas
    Voor bedrijven
    • Grote bedrijven
    • Kmo’s
    Algemeen
    • Verhuisdienst
    • Leveranciers
    • Nieuws
    • Veelgestelde vragen
    Duurzaam wonen
    • Zonnepanelen kopen
    • Dakisolatie kopen
    • Spouwmuurisolatie kopen
    • Zoldervloerisolatie kopen
    • Thuisbatterij kopen
    Nieuws
  • Financiën
    Sparen
    • Spaarproducten
    • Spaarrekening
    • Termijnrekening
    • Kasbons
    • Baby-en jongerenrekening
    • Simulator spaarrekeningen
    • Rating en reviews banken
    • Fiscaal sparen
    • Pensioensparen
    • Langetermijnsparen
    • Zelfstandigen
    • VAPZ
    • IPT
    • POZ
    Lenen
    • Wonen
    • Hypothecaire lening
    • Verbouwingslening
    • Energielening
    • Overbruggingskrediet
    • Simulator woonkrediet
    • Kosten herfinanciering
    • Voertuigen
    • Autolening
    • Fietslening
    • Motorlening
    • Mobilhomelening
    • Andere leningen
    • Persoonlijke lening
    • Geldreserves
    • Samenvoegen van leningen
    • Crowdfunding
    Beleggen
    • Beleggingsfondsen
    • Beleggingsplannen
    • Rendementen beleggingsplannen
    • Crowdlending
    • Fondsenaanbod banken
    • Pensioenspaarfondsen
    • Private banking
    Betalen
    • Zichtrekeningen
    • VISA
    • Mastercard
    Forum
    Nieuws
  • Verzekeringen
    Autoverzekering
    • Autoverzekering vergelijken
    • Autoverzekering afsluiten
    • Autoverzekering overstappen
    Brandverzekering
    • Brandverzekering vergelijken
    • Brandverzekering afsluiten
    Uitvaartverzekering
    Andere verzekeringen
    • Tak 23 beleggingsverzekering
    • Tak 21 spaarverzekering
    • Reisverzekeringen
    Nieuws
  • Telecom
    Vergelijken
    • Telecom vergelijken
    • Telecom abonnementen
    • Smartphones met abonnement
    • Vergelijk snel
    • Providers
    Meest gekozen
    • Internet+TV+Mobiel+Vaste lijn
    • Internet+TV+Mobiel
    • Internet+TV+Vaste lijn
    • Internet+Mobiel
    • Internet+Vaste lijn
    • Internet+TV
    • Mobiel
    • Internet
    Nieuws
    FAQ
  • Ziekenfondsen
    Vergelijken
    • Ziekenfondsen vergelijken
    Algemeen
    • Overzicht ziekenfondsen
    • Aansluiten ziekenfonds
    • Veranderen ziekenfonds
    • Mutualiteit kiezen
    Ziekenfondsen
    • Christelijke Mutualiteit
    • Helan
    • LM Mutplus.be
    • LM Oost-Vlaanderen
    • LM Plus
    • NZVL
    • Solidaris
    • Solidaris Brabant
    • VNZ
    Nieuws
Contact
  • Français
  • U bevindt zich hier:  Home Forum Beleggen Obligaties, gestructureerde producten en andere types beleggingen
  • Zoek
  • Forumoverzicht
  • Aanmelden
  • Snelle links
    • Onbeantwoorde onderwerpen
    • Actieve onderwerpen
    • Recente berichten
  • Zoek

Assistentie woningen

Plaats reactie
  • Afdrukweergave
Uitgebreid zoeken
12 berichten • Pagina 1 van 1
TIP
Gebruik de spaargids tools effectenrekening vergelijken - private banking
Jules Kabas
Newbie
Newbie
Berichten: 1
Lid geworden op: 18 okt 2013
Contacteer:
Contacteer Jules Kabas
Verstuur privébericht

Assistentie woningen

  • Citeer

Bericht door Jules Kabas » 18 oktober 2013, 15:35

Hallo,

Ben gisteravond naar een presentatie geweest over investeren in assistentiewoningen (vroeger serviceflats genaamd), en ik moet zeggen dat het wel aanlokkelijk lijkt:
- Vrijstelling OV
- BTW 12%
- Lage syndic kosten
- Gewaarborgde & geindexeerde huur (+ geen risico op leegstand door vraag > aanbod)
- Als je er (later) zelf in wil heb je voorrang
- Rendement 7% op 10 jaar als je 70% leent (zonder rekening te houden met potentiële meerwaarde bij verkoop)
- Financieren via groepsverzekering
- 255K€ voor 78m² (zonder kosten)

Er moet ergens een adder(tje) zijn …

Al iemand ervaring mee ?
Omhoog

patrick1
VIP member
VIP member
Berichten: 2581
Lid geworden op: 04 feb 2011
Contacteer:
Contacteer patrick1
Verstuur privébericht

Re: Assistentie woningen

  • Citeer

Bericht door patrick1 » 18 oktober 2013, 17:23

Over de opbrengst en rendement ga ik mij niet uitspreken, maar,

Ik herinner mij een reportage op de Nederlandse TV over serviceflats die leeg stonden, en niet meer vol geraakten, de onderliggende redenen waren,

Een serviceflat is erg duur, en ouderen willen lieft zo lang mogelijk in hun eigen vertrouwde woning en leefomgeving blijven wonen. De voordelen die een serviceflat bied kunnen ouderen vandaag ook thuis krijgen, hulp van thuisverpleging, hulp voor poetsen en bereiden maaltijden, hulp van vrijwilligers via hun ziekenfonds. Een thuisalarm zorgt er voor dat de 'hulpbehoevende' oudere in geval van nood iemand kan oproepen, een service van de ziekenfondsen
De overheid bied vele subsidies aan ouderen om hun huis aan te passen, aanbrengen van een traplift, aanpassen toilet voor rolstoel, aanpassen badkamer aan de verminderde mobiliteit, aanbrengen steunen aan bed, tot zelfs een ziekenhuisbed word door de ziekenfondsen bij de hulpbehoevende bejaarde geplaatst.

Een serviceflat is '' een dure tussenoplossing" tussen het vertrouwde huis en het rusthuis, die slechts weinigen aanspreekt.

Of dit een goede investering is moet ieder voor zichzelf uitmaken.
Omhoog

Mis geen enkele kans om te besparen.

Krijg de beste tips en aanbiedingen rechtstreeks in uw mailbox

Uitschrijven kan altijd. We respecteren uw privacy.
tk.
Jr. Member
Jr. Member
Berichten: 71
Lid geworden op: 30 jan 2009
Contacteer:
Contacteer tk.
Verstuur privébericht

Re: Assistentie woningen

  • Citeer

Bericht door tk. » 8 juli 2014, 23:39

Nog nieuwe of andere ideeën hieromtrent? Nieuwbouwproject naast een WZC met 30tal assistentiewoningen tussen de 160k en 200k voor 50 a 75m²...
Is een eventuele lening hiervoor aftrekbaar (weliswaar niet als enige en eigen woning)?
Omhoog

Kevva
VIP member
VIP member
Berichten: 3678
Lid geworden op: 24 mei 2014
Contacteer:
Contacteer Kevva
Verstuur privébericht

Assistentie woningen

  • Citeer

Bericht door Kevva » 9 juli 2014, 07:57

255 000 voor 78m2 vind ik enorm duur hoor!


Sent from my iPhone using Tapatalk
Laatst gewijzigd door Kevva op 9 juli 2014, 14:23, 1 keer totaal gewijzigd.
Omhoog

udi
Full Member
Full Member
Berichten: 116
Lid geworden op: 04 jan 2012
Contacteer:
Contacteer udi
Verstuur privébericht

Re: Assistentie woningen

  • Citeer

Bericht door udi » 9 juli 2014, 11:55

Is inderdaad iets dat snel zal over zijn wegens veel te duur en volledig overbodig.
Omhoog

ludo
VIP member
VIP member
Berichten: 6026
Lid geworden op: 16 sep 2008
Contacteer:
Contacteer ludo
Verstuur privébericht

Re: Assistentie woningen

  • Citeer

Bericht door ludo » 9 juli 2014, 12:00

niet te vergeten de beheerskosten en de kosten van de gemeenschappelijke delen die je in rekening zullen gebracht worden, wat je rendement drastisch zal doen dalen.. Op papier kan soms iets mooier voorgesteld worden dan de werkelijkheid.
Als soms iets te mooi is om waar te zijn, is het meestal ook niet waar//////
Omhoog

Marcator
Newbie
Newbie
Berichten: 1
Lid geworden op: 31 okt 2017
Contacteer:
Contacteer Marcator
Verstuur privébericht

Re: Assistentie woningen

  • Citeer

Bericht door Marcator » 31 oktober 2017, 12:59

Als men een assistentiewoning wil kopen ( of huren) doet men er goed aan eerst de jaarrekening van de betreffende beheerders te bekijken (van deze jaarrekeningen kan elkeen, ook een buitenstaander, een afschrift van de jaarrekeningen bekomen bij de Nat. Bank en zelfs van de VZW-vorm dit bij de griffie van de rechtbank van koophandel. Daar zie je hoe je geld besteed wordt, en dat kan veel verschillend zijn.
Omhoog

contextbinder
Hero Member
Hero Member
Berichten: 778
Lid geworden op: 27 dec 2013
Contacteer:
Contacteer contextbinder
Verstuur privébericht

Re: Assistentie woningen

  • Citeer

Bericht door contextbinder » 31 oktober 2017, 14:17

Ben zelf niet naar een voorstelling geweest maar ben vertrouwd met het concept, voorbeeld in mijn gemeente:

- 252 000 € kost (nieuw)
- Ca 80m²
- veel vraag, verhuren is geen probleem
- wordt per dag verhuurd tussen 24,00 € en 29,00 € afhankelijk van de afwerking (kopers kunnen zelf de inrichting kiezen)

Laat ons stellen 27,00 € x 365 = 9855,00 € = 3,9%

Op zich niets verkeerd mee maar ik denk dat er eerder een min -waarde wordt geboekt op 20-30 jaar in plaats van een meerwaarde
Omhoog

zao
Sr. Member
Sr. Member
Berichten: 405
Lid geworden op: 25 nov 2010
Locatie: westerlo
Contacteer:
Contacteer zao
Verstuur privébericht

Re: Assistentie woningen

  • Citeer

Bericht door zao » 31 oktober 2017, 14:43

patrick1 schreef: ↑18 oktober 2013, 17:23 Over de opbrengst en rendement ga ik mij niet uitspreken, maar,

Ik herinner mij een reportage op de Nederlandse TV over serviceflats die leeg stonden, en niet meer vol geraakten, de onderliggende redenen waren,

Een serviceflat is erg duur, en ouderen willen lieft zo lang mogelijk in hun eigen vertrouwde woning en leefomgeving blijven wonen. De voordelen die een serviceflat bied kunnen ouderen vandaag ook thuis krijgen, hulp van thuisverpleging, hulp voor poetsen en bereiden maaltijden, hulp van vrijwilligers via hun ziekenfonds. Een thuisalarm zorgt er voor dat de 'hulpbehoevende' oudere in geval van nood iemand kan oproepen, een service van de ziekenfondsen
De overheid bied vele subsidies aan ouderen om hun huis aan te passen, aanbrengen van een traplift, aanpassen toilet voor rolstoel, aanpassen badkamer aan de verminderde mobiliteit, aanbrengen steunen aan bed, tot zelfs een ziekenhuisbed word door de ziekenfondsen bij de hulpbehoevende bejaarde geplaatst.

Een serviceflat is '' een dure tussenoplossing" tussen het vertrouwde huis en het rusthuis, die slechts weinigen aanspreekt.

Of dit een goede investering is moet ieder voor zichzelf uitmaken.
Deze zienswijze klopt volledig. Dit is een zeer slechte investering, ik heb voldoende bewijzen gezien na er beroepsmatig mee in aanraking te zijn geweest.
Omhoog

Kevva
VIP member
VIP member
Berichten: 3678
Lid geworden op: 24 mei 2014
Contacteer:
Contacteer Kevva
Verstuur privébericht

Re: Assistentie woningen

  • Citeer

Bericht door Kevva » 2 november 2017, 10:17

Als je dat echt wil, ben je dan niet goedkoper uit met een GVV? Zoals Aedifica?
Dan heb je geen notariskosten, renovatiekosten, stress van verbouwen, ... + je GVV is makkelijk verhandelbaar als je er vanaf wil. Jouw assistentiewoning staat ongetwijfeld weken, zoniet maanden te koop.
Omhoog

Gebruikersavatar
hf1
Verbannen Gebruiker
Verbannen Gebruiker
Berichten: 123
Lid geworden op: 04 jul 2015

Re: Assistentie woningen

  • Citeer

Bericht door hf1 » 4 november 2017, 23:30

Inderdaad, de transactiekost op vastgoed is enorm - daar mag een beursgenoteerd vastgoedinstrument al eens serieus voor dalen
Omhoog

Nairo
Hero Member
Hero Member
Berichten: 507
Lid geworden op: 13 jan 2017
Contacteer:
Contacteer Nairo
Verstuur privébericht

Re: Assistentie woningen

  • Citeer

Bericht door Nairo » 5 november 2017, 10:39

Hebben er ook voor gekeken, maar te duur en men wil thuiswonen stimuleren dus komt overbodig
Omhoog

Plaats reactie
  • Afdrukweergave

12 berichten • Pagina 1 van 1

Terug naar “Obligaties, gestructureerde producten en andere types beleggingen”

Ga naar
  • Sparen
  • ↳   Spaarrekeningen
  • ↳   Vraag het aan de financiële instelling
  • ↳   Vraag het aan Assuralia
  • ↳   Vraag het aan BinckBank
  • ↳   Vraag het aan Evi
  • ↳   Vraag het aan MeDirect
  • ↳   Vraag het aan MoneYou
  • ↳   Vraag het aan NIBC
  • ↳   Vraag het aan Rabobank.be
  • ↳   Kasbons en termijnrekeningen
  • ↳   Tak21
  • ↳   Pensioensparen
  • ↳   Langetermijnsparen
  • ↳   VAPZ
  • Beleggen
  • ↳   Fondsen en aandelen
  • ↳   Tak23
  • ↳   Obligaties, gestructureerde producten en andere types beleggingen
  • Betalen & Kaarten
  • ↳   Zichtrekeningen & Bankkaarten
  • ↳   Kredietkaarten
  • Lenen
  • ↳   Woonleningen / Hypothecaire leningen
  • ↳   Auto-, verbouwing-, persoonlijke en andere leningen
  • Verzekeringen
  • ↳   Auto / Brand / Hospitalisatie
  • ↳   Schuldsaldoverzekeringen
  • ↳   Andere verzekeringen (ziekenfondsen, …)
  • Spaargids
  • ↳   Aankondigingen
  • ↳   Besparingstips
  • ↳   Kroeg
  • Forumoverzicht
 

 

Schrijf je in op onze nieuwsbrief!

& ontvang tips om te besparen
Spaargids logo

Blijf op de hoogte!

Vergelijken

  • Energie
  • Financiën
  • Telecom
  • Verzekeringen
  • Ziekenfondsen

Financiën vergelijken

  • Lenen
  • Sparen
  • Beleggen
  • Betalen
  • Verzekeringen

Info

  • Over Mijnvergelijker.be
  • Contact
  • Vacatures

Blijf op de hoogte!

Gemiddeld 320.783 bezoekers per maand, de laatste 6 maanden.
  • Privacybeleid
  • Gebruiksvoorwaarden
  • Cookiebeleid
  • Privacy-instellingen
  • Hoe vergelijken we
DPG Media nv - Mediaplein 1, 2018 Antwerpen nr. 0432.306.234
Inschrijven voor de nieuwsbrief?

Blijf op de hoogte van recent nieuws, mogelijkheden om te besparen, interessante aanbiedingen, en andere tips via e-mail.

Wij respecteren uw privacy