Bij de verkoop van ons huis bleek er na 41 jaar nog altijd een hypotheek op te rusten.
In 1972 werd de lening voor het huis aangegaan met een looptijd van 20 jaar. De duur van de toenmalige hypotheken voor zulke lening was 15 jaar en zou na 15 jaar automatisch verlengd worden voor de duur van de nog lopende lening (5 jaar)

Wat blijkt nu: In 1987 werd door de uitlenende maatschappij (toenmalige ASLK) de hypotheek zonder mijn goedkeuring verlengd, niet voor 5 jaar maar voor een nieuwe termijn van 30 jaar. (kom dit nu pas te weten)

Gevolg ongeveer 500 euro extra kosten voor het handlichten van deze hypotheek.

Men wil bij de lokale bank (BNP Paribas Fortis) me enkel mondeling bevestigen dat zij hier geen verantwoordelijkheid en schadeloosstelling in willen nemen. Ik kan hun er niet toe krijgen dit schriftelijk te doen, zodat me de mogelijkheid ook wordt ontnomen om hiermee naar de commissie te gaan.

Wie heeft gelijkaardige ervaring of wie weet oplossing?

Een verlenging voor 30 jaar is NIET gratis, en door de kosten daarvoor in 1987 te betalen, ben je impliciet reeds akkoord gegaan.

paul schreef:Een verlenging voor 30 jaar is NIET gratis, en door de kosten daarvoor in 1987 te betalen, ben je impliciet reeds akkoord gegaan.

Er is geen nieuwe akte hiervan opgesteld, enkel een borderel.
Bij het aangaan van de oorspronkelijke hypotheek werd mij verteld dat na 15 jaar de hypotheek diende verlengd te worden met 5 jaar, hiervan was ik op de hoogte. Men heeft echter deze zonder mijn weten verlengd met 30 jaar. En hier wringt volgens mij het schoentje.

Gewoon het feit al dat men bij de betrokken bank geen schriftelijke verklaringen wil geven, geven mij het vermoeden dat zij in de fout gegaan zijn.

Alles is wettelijk correct verlopen. Helaas ...

U nam een lening op 20 jaar en elke hypothecaire inschrijving verviel toen na 15 jaar. Na 15 jaar moest de bank herinschrijven of de verjaring ervan trad in. (de bevrijdende verjaring). Dit gebeurde meestal op kosten van de ontlener en op basis van het overblijvende kapitaal. Veel mensen wisten dit niet en waren kwaad dat ze na 15 jaar plots weer moesten gaan betalen.
Dus bepaalde de regering plots dat de verjaringstermijn 30 jaar werd.

Ik nam in 1987 een lening op 15 jaar om deze herinschrijving met bijhorende kosten te vermijden. Welnu dat heeft niet gebaat, want ook voor de al bestaande inschrijvingen verlengde die termijn naar 30 jaar. Nu hoefde de bank bij mij geen herinschrijving meer te doen, want de lening was 100% terugbetaald. Maar als ik mijn huis wens te verkopen, moet ik die inschrijving wel laten schrappen tegen betaling van de fikse vaste kosten en dit door de schuld van de regering en niet door de bank.

Uw woede richt zich dus tot de verkeerde partij. De regering is hier de stille dief en niet de bank ! Vandaar dat onlangs politieke stemmen opgingen om die 30 jaar op te trekken naar 40 jaar ! Zogezegd om mensen die ontlenen op meer dan 30 jaar niet te doen betalen na 30 jaar... De realiteit wijst echter uit dat er meer mensen zijn die hun huis verkopen binnen de 40 jaar dan dat er zijn die lenen op meer dan 30 jaar. Helaas snapt de grote meute niet waar het in feite om gaat.

losstaand van het feit dat een hypotheek automatisch oplost na 30 jaar, zou ik willen zeggen dat als je een hipotheettk vervroegt aflost, dat je dan niet automatisch de handlichting doet;; dat kan je namelijk niet zelf doen, maar moet door een natoris hegbeuren.
dAzrom ben jij in een soort situwatie teregt gekomen dewelke men in handelstermen 'onvrijwilligheid' noemt. Ik kan je ook per pb inlischent als je wil.

Neuro, heb jij soms aan patrick1 zijn trappisten gezeten?

Criticus: mooie analyse!