Ik heb een woonkrediet lopen voor enige woning sinds 2008 waar ik gebruik maak van het fiscale voordeel woonbonus. Nu ga ik het woonkrediet volledig terugbetalen met eigen middelen maar wel een nieuw woonkrediet openen voor een verbouwing. Volgens de bank gaat het dan niet over een herfinanciering maar een volledig nieuw woonkrediet en kan ik die nieuwe lening gewoon volledig inbrengen voor de woonbonus (met de verhoging de eerste 10 jaar).

Klopt dit want dat is toch wel een belangrijk gegeven voor mij?

Nieuw hypothecair krediet is ook extra kosten
-nieuw dossier - hypothecaire inschrijving - hypotheek kosten - notaris kosten - schattingskosten - wederbeleggingsvergoeding vervroegde aflossing - eventuele handlichting betaalde hypotheek lening.
-

Geen sluitend antwoord op uw vraag, maar ik schrijf wat ik weet uit ervaring.

Wij hebben ook een renovatie lening terwijl die van de aankoop nog loopt. Aankooplening was oude systeem van belastingaftrek, dus kozen we bij de nieuwe lening voor woonbonus. Dit kan dus perfect. (Ter info we spelen nu met het idee die aankooplening volledig te betalen met ons spaargeld dat toch niets opbrengt, maar dit ter zijde)

Nu vraag ik met af of het niet zo is dat men een deel van uw nieuwe lening voor renovatie niet zal zien als herfinancieren van de oude lening. Ik denk het niet maar weet het niet zeker. Bij onze renovatielening was het zo dat we elke opname moesten verantwoorden met een factuur, maw al het geld van de lening zit dus wel degelijk in het huis en kan niet dienen voor een reis of voor iets anders.

Dus volgens mij heb je inderdaad een nieuwe lening met al de kosten zoals Ludo beschrijft maar met de woonbonus en 10 jaar de verhoging als je aan de voorwaarden van woonbonus voldoet natuurlijk (enige eigen woning,...)

Als je je eerste lening volledig met eigen middelen terugbetaald, dan heb je op dat moment geen lening meer.
De volgende lening wordt dan inderdaad gezien als een nieuwe lening en geen herfinanciering.
Je kan deze dan ook opnieuw fiscaal inbrengen.
Indien het bedrag van de nieuwe lening ongeveer overeenkomt met de eerste lening kan de originele hypotheek meestal herbruikt worden.
Geen bijkomende kosten dus.