Beste,
Ik huur nu iets meer dan een jaar en wil een eigen woning kopen.

Situatie is volgende:
man: een inkomen van 1500 euro netto met alle voordelen(13de maand, 14de maand, hospitalisatie, groepsverzekering, 45 euro maaltijdchecques, 35 euro korting bij de firma zelf...). I
vrouw: interim job 800 euro netto==>vrouw solliciteert volop
geen kinderen(nog niet)

spaargeld 45k-50k
geen andere leningen
2 auto's

Ik vraag mij af of ik bij de gewone banken een lening kan aangaan of zien ze iemand met mijn profiel totaal niet graag aankomen?
ik heb een afspraak met de sociaal woningfonds, maar die hebben nogal wat voorwaarden(herziening om de 5 jaar, woning niet verhuurbaar later). + de rentetarieven bij gewone banken is soms 2,60%. Als ik dat voor 20 jaar vast heb, kan dat zelfs interessanter zijn dan de sociale woning die slechts de eerste 5 jaar 2% geeft.

Wat is dus mijn leencapaciteit, zijn er mensen hier met ongeveer dezelfde profiel als mij? Wat zijn de tips? Wat raden jullie aan?



ik kan ook opteren om in de late ploeg te werken waardoor ik ongeveer 300 euro netto meer kan overhouden, maar als ik mijn lening daarop baseer en wil terug omschakelen naar dagploeg, dan kom ik in de problemen denk ik.

Mijn inkomen is ongeveer hetzelfde als u en ik heb als alleenstaande een lening met een Q van 70% (dit is de verhouding tussen het geleende bedrag en de waarde van de woning (excl. BTW,registratierechten,notariskosten,...)) gekregen.

Ik had ook ongeveer hetzelfde spaargeld. Ik heb wel het voordeel dat ik een gegarandeerde vaste job heb (federale overheid). Ik vrees ervoor dat de bank die € 800 van uw vrouw volledig gaat meetellen om de aflossingscapaciteit te bepalen. Interim contracten zijn meestal dag-, week- of maandcontracten hé.

Ik zou zeggen : ga eens langs bij uw thuisbank

Tanks, als aflossing was in mijn tijd (ahum, ik ben een dertiger) 1/3 van je inkomen gerekend voor de woning. Je hebt dan je vaste kosten etc. ook nog.
Je moet inderdaad eens met een bank gaan spreken.

Ik denk dat je in aanmerking komt bij een bank.

Een vriend van me zat in een gelijkaardige situatie en die heeft een lening gekregen van een 180 000 euro.

ze willen max 200k geven, gene vette maar ik dacht het wel, als m'n vrouw fulltime werkt wordt het 250k

kben blij dat ik toch die stap heb gewaagd, dacht echt dat ze me vierkant zouden uitlachen met mijn profiel.