Hallo,

Net zoals iedereen zijn wij aan het kijken om onze leningen te herzien. Wij zijn een lening aangegaan voor de bouwgrond en een lening voor de bouwgrond. Beide leningen na 01/01/2005. Enige woning.
Voor de handlichting van de oude hypotheken moeten we al tweemaal notariskosten betalen. Om te vermijden dat we opnieuw dubbel moeten betalen, willen we de twee leningen samenvoegen tot één lening.
Onze huidige bank wil enkel aan de rentevoet van de tweede lening iets wijzigen en dan nog een peulschil. Zij maken ons bang om de twee leningen bij een andere bank te laten samenvoegen voor de fiscale aftrekbaarheid. Ik weet dat een lening voor de bouwgrond niet fiscaal aftrekbaar is, maar hoe kan het samenvoegen van die twee leningen voor problemen zorgen op het gebied van fiscaal inbrengen? Als wij van in het begin geleend hadden voor bouwgrond+bouw of als je een woning aankoopt zit de grond toch ook vervat in die lening??

Hopelijk kunnen jullie het één en ander verduidelijken :-)

G

Uit het basisattest geleverd door de bank bij het aangaan van de lening blijkt hoeveel lening (geld) er kan gebruikt worden voor fiscale aftrek. Bij herziening blijft dit hetzelfde. Dus als je nu de leningen samenvoegt komt en een nieuw baisiattest dat vermeldt hoeveel je kan aftrekken van de belastingen.

Enige probleem dat kan opduiken is dat door de samenvoeging en looptijd uw fiscale pot niet meer vol is elk jaar, maar volgens mij zou dit dan nu ook niet het geval zijn tenzij de grond op heel lange termijn geleend is en de bouw veel korter terwijl het voor de fiscalitiet net omgekeerd moet zijn natuurlijk.

Ga ook eens langs bij andere banken en zet hiermee uw bank onder druk dat je zou vertrekken. Misschien doen ze er dan toch nog meer af. Bij ons is dit zo gegaan en we zijn uiteindelijk toch bij onze bank gebleven.