Beste forumgebruikers,

In 2004 zijn we een lening aangegaan van 125000€, vorig jaar hebben we deze laten herzien aan een rentevoet van 4,45%.
Ons bedrag was toen nog 99924,36€. Onze lening loopt over 240 maanden.
We zijn nu van plan om wat bij te bouwen en twijfelen of we ons spaargeld ervoor zouden gebruiken (en alles op zijn tijd afwerken)of als we eventueel zouden bijlenen en het dan volledig afwerken.
Mijn vraag is nu of we onze lening nogmaals kunnen herzien aangezien het nog maar een jaar geleden is, we zullen terug wat kosten hebben,maar nu de rentevoet zo laag staat, zullen we normaalgezien op termijn wel voordeel doen.
Wat denken jullie? Wilde het eerst hier eens vragen vooraleer ik naar mijn bank stap.

Sophia

Als je je profijt doet kan je altijd laten herzien zelfs enkele maanden na de vorige herziening. Als je de kosten maar betaalt.

Sophia, meen je dit? 4%
Ik zou dan snel nog eens herzien, hou er rekening mee: 3x intrest + dossierkost bij eigen bank.
Bij andere bank moet je bijlenen want je start in feite weer vanaf 0 met je kapitaalaflossing. Ook heb je opnieuw notariskosten...

Sophia82 schreef:Beste forumgebruikers,

In 2004 zijn we een lening aangegaan van 125000€, vorig jaar hebben we deze laten herzien aan een rentevoet van 4,45%.

Wat denken jullie? Wilde het eerst hier eens vragen vooraleer ik naar mijn bank stap.

Sophia

Heb je vorig jaar automatische herziening gekregen van een variabele rentevoet?

Of heb je effectief je lening actief laten herzien (3 maand wederbeleggingsvergoeding, ...)? In dat geval heeft je bank je een uitermate slecht aanbod gedaan. Je bankier weet dat heel goed. Het gebrek aan moreel besef van die persoon heeft je duizenden euro's gekost. Zijn/haar achterwerk inwrijven met honing en vastbinden op een mierenhoop lijkt me te mild als antwoord.

Ga vergelijken bij andere banken. Dit forum staat her en der vol tips over hoe je dat best aanpakt.

Succes!

vorig jaar zijn we overgestapt van variabel naar vast, voorheen was de rentvoet bijna 5%.
We hebben dossierskosten en wederbeleggingsvergoeding moeten betalen.
Ik kijk zo snel mogelijk om een afspraak te maken bij de bank, zie er ook niet tegenop om ev van bank te veranderen. We zullen zien.

Of misschien eens het een en ander eerst laten uitrekenen bij een immotheker?

Sophia, een tip: vraag bij je eigen bank en de nieuwe bank een overzicht van wat de intresten zijn die je nu nog moet betalen met je huidige rentevoet.
Vraag hun beste rentevoet en zie wat je nog moet betalen aan intresten. Daarna vergelijk je wat je uitgespaard hebt.
Dossierkost en wederbelegging moet je niet in rekening nemen gezien dit toch amper zal verschillen bij de banken. Wel de notariskosten incalculeren.

Gr.

Hallo,

Intussen zijn we al naar eigen bank en andere bank geweest.
Onze huidige toestand is : woonkrediet nog een 96000 af te betalen over 19j
Groene lening nog een 9000 af te betalen over nog 7j

We hebben bij beide banken herziening lening aangevraagd en nieuwe lening aangevraagd om te verbouwen van €30000.
Huidige bank: herziening lening: krijgen we een rentevoet van3,19 vast
Lening om te verbouwen : 30000 aan 1,98 over 10j vast
Groene lening blijft behouden

Nieuwe bank : herziening lening : 2,75 vast 19j
Groene lening wordt samengevoegd met lening verbouwing, dus een 40000 aan 2,75.

Volgende week hebben we nog een afspraak bij een derde bank.
Wat denken jullie van deze tarieven?

Ik deed 2 aanpassingen op 2 maanden tijd.
Als het in uw eigen profijt is, hang maar aan de bel van uw bankier.

DOEN

2x wederbeleggingsvergoeding dan ook?

Bermudez schreef:Ik deed 2 aanpassingen op 2 maanden tijd.
Als het in uw eigen profijt is, hang maar aan de bel van uw bankier.

DOEN

Ik heb m'n hypotheek in 08/2014 laten herzien.
Gezien de huidige tarieven, leek het me wijs om een nieuwe herziening aan te vragen.

Nu meldt de kantoordirecteur me, dat ze dat niet kunnen doen volgens hun intern reglement? Er moet een jaar tussen 2 herzieningen zitten, dus wachten tot 08/2015. En uiteraard weer dosierkosten en wederbeleggingsvergoeding.

Heeft er nog iemand die ervaring?

Een intern reglement is niet relevant als het niet in jouw contract (leningovereenkomst) staat.
Dus best je leningsovereenkomst er eens op nalezen.

Los daarvan, is de verwachting dat de rente nog verder zal dalen, of tenminste niet zal stijgen.

Ga eens bij een ander kantoor van dezelfde groep. Een vriendin ging bij verschillende kantoren horen en kreeg een verschillende rentevoet. Ze is nu bij een ander kantoor van dezelfde groep, zonder notariskosten....