Hallo,

ik sta op het punt om een hypothecaire lening aan te gaan maar ik zit nog met enkele vragen:

1) Als je een hypothecaire lening aangaat met de verplichting dat je een brandverzekering neemt (wegens de betere rentevoet), wat moet je doen als je de woning na 10 jaar gaat verhuren (en de lening blijft ondertussen lopen)? Normaal is het aan de huurder om dan een brandverzekering te nemen. Of reken ik de brandverzekering gewoon door in de huurprijs.

2) Nu een andere case: Mijn lening zal 20 jaar lopen voor een bedrag van 200.000 euro. Na 10 jaar ga ik het pand verkopen, en ga ik een ander pand kopen. Kan ik van dezelfde hypothecaire lening terug het kapitaal opnemen, dat ik voor mijn 1e pand heb afbetaald? En wat gebeurt er met de duurtijd (kan ik verlengen?), de rentevoet (wordt deze herzien?) en mijn brandverzekering (blijf ik hier aan vasthangen voor de rest van de looptijd?)?

Hartelijk dank voor jullie input!

Het is de eigenaar die zijn eigendom moet/mag verzekeren tegen brand.. De huurder is wettelijk nog niet verplicht zicht tegen zijn huurdersaansprakelijkheid ( brand ) te verzekeren. Hij mag of kan dit doen via zijn eigen makelaar, met inbegrip van zijn inboedelverzekering.
Je kan eventueel via je eigen brandverzekering het huudersrisico( eigenaar/verhuurder) mee laten verzekeren,( afstand van verhaal ) en een gedeelte van de premie aan de huurder aanrekenen. Zo moet de huurder enkel zijn inboedel verzekeren indien hij dit zou wensen.
Als je het huurdersrisico mee laat verzekeren, ga je wel een hogere premie betalen,dan de gewone eigenaars/bewoners verzekering.

Best verzekerd elk zijn eigen risico bij zijn eigen makelaar. en betaald elk zijn eigen premie.
Als eigenaar het onroerend goed.
En de huurder zijn huurdersaansprakelijkheid voor het gebouw ( ongeveer 240 x maandelijkse huur ) en zijn inboedel.

Dat is duidelijke taal Ludo.

Hartelijk bedankt!