Beleggen in vastgoed suggesties:

- Aandelenfondsen in vastgoed?
- Aandelen in vastgoed?
- Mede eigenaar worden in bijvoorbeeld een appartementsblok?
- Appartementje kopen en verhuren?
- Garagebox kopen en verhuren?
- Studentenkot kopen en verhuren, als het zou kunnen in een studentenblok waarbij de huuropbrengst word verdeeld onder de
eigenaars (dus als er leegstaan word de huuropbrengst verdeeld). Iemand hier ervaring mee?

Nog andere suggesties, laat maar horen...

Ons plan is om zelf een bedrag te sparen en daarna een goedkoop huisje te kopen, te renoveren en te verhuren.
Omdat ik curieus was over welke bedragen het concreet ging, ben ik een paar weken geleden eens een goedkoop huisje in de buurt gaan bekijken via immo.

Vraagprijs: 80.000€, kan volgens mij nog zakken tot 75.000€ (staat al +6 maanden te koop)
kosten aankoop: 11.000€
kosten krediet: 2.500€
kost om zaken uit te breken/te vernieuwen: 37.500€ (gaande van: vloeren, voordeur, elektriciteit, sanitair opnieuw, 1 raam + 2 veluxen steken, nieuw dak, zolder indelen, binnendeuren, ...)

Komt samen op een totaalkost van 126.000€

Als we er zelf 48.240€ in steken en de rest gaan lenen aan 2,2% op 20 jaar dan betalen we 400€/maand. Huishuur is zéker 500€/maand. Stel dat na 20 jaar de huurinkomsten gelijk zaten aan de afbetalingen, dan heb je van 48.240€ -> 126.000€ gemaakt. Rendement op 20 jaar van 4,9%.

Nadeel: een hoop werk en mogelijks een hoop gezever met huurders.
Daartegenover zijn de kosten berekend met redelijke marge, de notariskosten ook, de rentevoet van de lening heb ik redelijk hoog genomen, blijft de afbetaling 20 jaar lang exact hetzelfde, maar zouden de huurinkomsten met tijd moeten stijgen, ook zijn de huurinkomsten eerder laag geschat (zou meer rond 600€/maand liggen).

En een bouwgrond kopen zonder bouwverplichting ... lijkt dat dan een beter idee dan een appartementje te kopen?
Ben bijna 50 jaar en twee kinderen van 18 en 20 jaar maar zou wel ergens willen in investeren.
Op het spaarboekje brengt het niets meer op natuurlijk, en mijn portefeuille is al gespreid in verschillende beleggingen...

klt2013 schreef:En een bouwgrond kopen zonder bouwverplichting ... lijkt dat dan een beter idee dan een appartementje te kopen?
Ben bijna 50 jaar en twee kinderen van 18 en 20 jaar maar zou wel ergens willen in investeren.
Op het spaarboekje brengt het niets meer op natuurlijk, en mijn portefeuille is al gespreid in verschillende beleggingen...

Of waarom geen goed investeringsproject zoeken?
Dan creëer je nog werk ook... Er zijn genoeg jonge mensen met goeie ideeën maar zonder geld.
Verschillende banken begeleiden je daar al in.

Of het fiscaal interessante Startup Tax Shelter.

Niemand voorstander om een garagebox te verhuren?
Zo is de kans kleiner dat je slechter huurders hebt?

Als je pal in een stad een mooi terreintje kan kopen en daar een massa garageboxen kan op neerpoten wel. (verre neef van me is daar redelijk rijk mee geworden)
Meestal wordt er via immo een garage/parkeerplaats verkocht die deel uitmaakt van een appartementencomplex. Mij persoonlijk spreekt dat minder aan.