Ik heb recent een rijwoning gekocht en ben nu aan het rondkijken voor een woonkrediet.

Ik dacht aan 160.000€ op 25 jaar met voorkeur vast (Q 67%)

Na slechts 2 banken (aanstaande week volgen nog afspraken met banken) heb ik volgende tarieven reeds:

2,25% vast op 25 jaar met SSV, brandverzekering en dossierkosten 320€ bij crelan

1.67% 5/5/5 +3/-3 op 25 jaar bij AXA.

Zit hier als enige ontlener nog wat rek op? Het ontleenbedrag bevat reeds 40.000€ voor een kleine renovatie.

Alles kan beter!
Kijk hier op de site eens wat andere krijgen..

De tarieven van argenta zijn recent 2 maal gezakt, dossierkosten zijn daar ook maar 250 euro

Momenteel zit ik bij KBC op 1,93% vast en men liet verstaan dat ze zeker nog kunnen volgen mocht een andere bank met een beter voorstel komen. De 2% bij Hello bank (inclusief SSV, brandverzekering en loondomiciëlering) hielpen een groot stuk. :-)

Ik wacht af op AXA, Beobank, Fortis en Belfius...

Verstuurd vanaf mijn SM-G930F met Tapatalk

De scherpste voorstellen krijg je volgens mij eerder bij Crelan, Nagelmackers, Argenta, ..., niet bij de banken die je opnoemt.

(Enfin, dat was mijn eigen ervaring in elk geval. Zoiets kan op een aantal maanden tijd wel veranderen natuurlijk.)

Vergeet bij KBC ook niet om de hogere kosten voor verzekeringen en algemene bankverrichtingen mee te tellen.

Met Crelan en Nagelmackers heb ik eveneens contact. De eerste gaf laatst 2,25% vast en 1,97% 5/5/5 +2/-2 al ben ik wel in blije verwachting op een volgend voorstel. Nagelmackers zou een 10/5/5 voorstellen (geen vast mogelijk) maar gezien de rente op vast toch aantrekkelijker aan het worden is... dan verkies ik de zekerheid boven het risico op een steigende rente (en winst op het zakken lijkt me niet meer spectaculair).

Verstuurd vanaf mijn SM-G930F met Tapatalk

Ah, jij bent zo een van die mensen die per se een vaste rentevoet wil Doe maar, maar de argumenten overtuigen mij nog steeds niet - bij velen is het puur een mentaal/psychologisch verschil.

De zekerheid spreekt me psychologisch meer aan ja.

Anderzijds... De rente danst nu al met de 0% En ik twijfel of een variabele zoveel voordeel kan blijven geven. Het lijkt me sterk dat de korte termijnrente verder onder nul blijft zakken de komende 25 jaar.

Al moet ik grif toegeven dat ik geen kenner ben. Ik lees hier de laatste maanden wel eens mee maar daar blijft het dan ook bij.



Verstuurd vanaf mijn SM-G930F met Tapatalk

Vooraf variabel afschrijven is niet slim.

Bekijk alle voorstellen op basis van totaal af te betalen bedrag en vergelijk worst-cases (variabel) met de vaste.
Het is heel goed mogelijk dat een worst-case variabel bij bank A het voordeligst uitkomt ten opzicht van alle andere vaste rentevoeten.

Of dat de worst case niet veel slechter is dan wat je bij een vaste rentevoet moet afbetalen.

Vergeet niet dat je euro's minder waard worden, dus dat vertekent het beeld een beetje.

Bv: 10 jaar lang 1000 euro per maand afbetalen, en dan 10 jaar lang 1050 euro per maand afbetalen is beter dan 20 jaar lang 1025 per maand betalen! De 50 euro die je na 10 jaar moet opleggen is minder waard dan 50 euro nu. Tenzij we met deflatie zitten - en waarom zou dat niet kunnen in deze tijden? - maar dan ga je pas echt je voordeel doen met een variabele rentevoet natuurlijk ;-)

Bij Nagelmackers nu een offerte van 1,30% voor 25 jaar 10/5/5 160.000 euro.

Dat is alweer interessant. Alleen jammer dat er nergens een vermelding van de cap is (communicatie per email).

Ter info: 1,20% vast voor 20 jaar maar dan stijgt de maandelijkse afbetaling weer boven de 750 euro..

Een variabele kan wettelijk nooit hoger gaan dan een verdubbeling, dus dat wil zeggen tot max. 2.60 in dit geval.

Die 1.20% op 20j. is wel heel mooi, maar snap wel dat je 750 als alleenstaande al een redelijke brok vindt.

Sowieso zijn beide voorstellen zeer scherp, dus wat je ook kiest, je hebt een mooie lening vast.

1.20% op 20 jaar, really? Nog nooit zo'n lage vaste rentevoet gezien voor een lening met zo'n looptijd, zelfs niks dat er maar in de buurt kwam. Onlangs was het groot nieuws toen Crelan met vaste rentevoeten op 10 jaar onder de 1% dook. Ik vind 1.20% op 20 jaar nog heel wat straffer...

AJBS,

Ik lees 1,20 % voor een 10/5/5.

moustache schreef:Ik lees 1,20 % voor een 10/5/5.

Ik niet...

amyor schreef:Ter info: 1,20% vast voor 20 jaar maar dan stijgt de maandelijkse afbetaling weer boven de 750 euro..