Een simpel vraagje:

Hoe lang duurt het (gemiddeld) tot je een officieel hypotheekaanbod terugkrijgt van de bank, nadat je er een hebt aangevraagd via je lokale kantoorhouder? De bank dient namelijk hun akkoord te geven na eerst een aantal formaliteiten en andere dingen te checken (o.a. bij de Nationale Bank).

Eens je dit bod terugkrijgt, heb je dan X aantal dagen om het te aanvaarden en te tekenen, waarna het voor beide partijen bindend is: over die 'X' vind je bij zowat alle banken ruim uitleg, maar over de duurtijd die ze zelf nodig hebben, zwijgen ze in alle talen.

Dus had ik graag eens gehoord hoe lang het zo duurt bij de gebruikelijke grootbanken, alsook bij Argenta, Crelan en AXA.

Dank

Is een beetje afhankelijk van de periode waarin je de aanvraag doet. Ik heb weet (in drukke periodes) dat de tijd tussen aanvraag en beslissing kan oplopen tot 14 werkdagen.

In kalme periodes kan het op een 3 à 4 werkdagen.

Ik vermoed dat je dit vraagt omdat je een opschortende voorwaarde in de compromis wil laten zetten?

Bij Crelan kan het veel langer duren als 14 werkdagen, bij mij iets van een 1,5 maand.

AtC schreef:Is een beetje afhankelijk van de periode waarin je de aanvraag doet. Ik heb weet (in drukke periodes) dat de tijd tussen aanvraag en beslissing kan oplopen tot 14 werkdagen.

In kalme periodes kan het op een 3 à 4 werkdagen.

Ik vermoed dat je dit vraagt omdat je een opschortende voorwaarde in de compromis wil laten zetten?

Inderdaad.
Daar werd om gevraagd, maar het enige wat ik er online over terug vind is de geldigheidsduur van een aanbod (14 dagen bij Argenta).Hoelang het duurt eer ze ertoe komen, daar zwijgen ze in alle talen over.
Dus een extra week is momenteel een realistische schatting?

Dat verschil is zeer groot.
Bij een aantal banken hebben lokale kantoorhouders zelf kredietbevoegdheden. dat is zeker zo bij BNP Paribas Fortis, Fintro, KBC. Deze kredietbevoegdheden zijn ook nog eens afhankelijk van grootte van kantoor of ervaring en competentie kantoorhouder. Een beginnend kantoordirecteur zal bvb bevoegdheid 250.000 € hebben, iemand die 15 jaar ervaring heeft in een groot kantoor bvb tot 750.000 €.
De screening NBB gebeurt online bij invoer. In de helft van de dossiers gaat de klant een uur na zijn aanvraag buiten met officieel kredietaanbod.
Bij een aantal andere banken heeft het lokale kantoor geen enkele bevoegdheid. Het dossier moet dan (digitaal of via papier) overgemaakt worden aan een centrale dienst. Afhankelijk hoe lang het dossier lokaal blijft liggen én afhankelijk van piekperiodes waar die centrale entiteit ineens honderden dossiers gelijktijdig binnen krijgt kan dit maanden aanslepen.