Ik sta op het punt om een bod te doen op een appartement. Maar ik heb de papieren van de syndicus bekeken en er blijken wat problemen te zijn.
De liften die geplaatst zijn voldoen niet en er moeten nieuwe worden in geplaatst. Dit ligt nu in proces tegen de bouwheer.

Zo zijn er ook nog problemen met vocht in de kelders ....

De advocaats kosten worden door de mede eigenaars betaald.

Wat heeft dit voor mij te berekenen stel dat ik het zou kopen ..

Alle tips zijn welkom

een hoop ellende

Ga uit van een worst case scenario en druk daarmee de prijs!

betaalt iedereen in de bouw? want als er iemand niet betaalt dan is deze kost voor de vme. dan betaal je dus mee....

wees op uw hoede!!! maar ik zie hier wel een opportuniteit in, als je kan af bieden daarmee

De vraagprijs bedraagt 265000 euro.

Ik heb zowiezo in gedachten om er niet meer dan 200000 euro aan te geven.

Het gaat over nieuwe liften plaatsen, die door de bouwheer 6 jaar geleden geplaatst zijn. En heraanpassing van zo'n 131000 euro. Maar dit ligt nu in process. Verder moet het regenwater van het grondwater nog gescheiden worden, septische put gestoken worden, en kleine aanpassingen.

Om een lang verhaal kort te maken het zijn 14 appartementen en als alle werken zijn uitgevoerd komen ze nog 53000 euro te kort.

Kan ik dit niet in een contract laten zetten dat de huidige eigenaar deze kosten opzich neemt ookal worden ze pas binnen x aantal jaar uitgevoerd?

Gewoon een laag bod doen, en daarbij de bestaande problemen vermelden als voornaamste reden voor het lage bod. Always be willing to walk away..

Hoeveel zou je in dit geval bieden?

Je moet gek zijn om nog maar 100.000 euro te betalen voor een appartement in een blok met een hoop problemen, en 13 medeeigenaars, waarvan niet iedereen dezelfde mening tot oplossing of betalen heeft. De vme betaald zich blauw aan proceskosten , vergaderingen en hoop ellende.

De gezelligheid van mede-eigendom. Ik ben ooit zo stom geweest om een appartement te kopen... In relatief een kleine blok met 6 appartementen. Nooit meer voor mij! Binnen een jaar ben ik er vanaf, want dan gaat het in de verkoop

Maar goed, wil je het toch kopen, hou rekening met die problemen. Schat de kostprijs van de problemen in en doe het bedrag maal 1,5 of 2. Om nu 40.000 euro minder te gaan bieden voor problemen die zich oplossen met 5.000 euro den kik niet dat veel zin zal hebben.

Ik heb zowiezo in gedachten om er niet meer dan 200000 euro aan te geven. ( veel succes met uw bod )

Het gaat over nieuwe liften plaatsen, die door de bouwheer 6 jaar geleden geplaatst zijn. En heraanpassing van zo'n 131000 euro. Maar dit ligt nu in process. Verder moet het regenwater van het grondwater nog gescheiden worden, septische put gestoken worden, en kleine aanpassingen.

Iet of wat deftige syndicus zou in staat moeten zijn het aandeel aan de kosten aan u te bezorgen.
Die aanpassingen regen water enz is in principe voor de aannemer.
Wat doet die syndicus , raad van mede eigendom al 6 jaar blijkbaar heel weinig.
Blijkbaar syndicus voorgesteld door aannemer ?? indien ja en ge koopt , zo snel mogelijk lozen die syndicus.
Tenzij men al zo stom is geweest te tekenen voor definitieve oplevering gemene delen.
Dan wordt het een ander verhaal.
Dus wat heden belangrijk is er al getekend.
Uit uw verhaal vermoed ik van wel.

In ons gebouw pas getekend na 9 jaar voor de gemene delen.
Nu na 13 jaar zelf privatief definitieve oplevering nog niet getekend.

Ik probeer de syndicus al twee weken te bereiken maar zonder succes.

En in de verslagen van de vergadering staat dat ze opzoek gaan naar een andere.

Ik probeer 200 000

Meer ga ik er niet aangeven er hangen toch serieuze risico's aan vast.

Bedankt voor jullie meningen!

Ik volg ludo in deze. Een ticketje kopen om mee te stappen in een rechtzaak waarvan het prijskaartje een grote onbekende is: nee bedankt.

Daarnaast is er nu al een flink pak geld tekort om die liften te vervangen; het is bijna zeker dat bepaalde mede-eigenaars niet gaan willen of kunnen meebetalen.

Bij de notaris op papier laten zetten dat de huidige eigenaar verantwoordelijk blijft van de huidige problemen!

Het lijkt mij toch een eerste vereiste te zijn als je een pand koopt dat je er niet meteen problemen noch gebreken gratis bij wil. Zelfs als er al geen voorafgekende problemen zijn, dan nog kunnen er zich onverwachte zaken/defecten aanbieden. Dus een pand willen kopen waar je al op voorhand weet dat het miserie is met rechtzaken, syndicus en mede-eigenaars onderlingen ... daar kan mijn gezond commercieel verstand echt niet bij tenzij het een gigantisch koopje aan een dumpingprijs zou zijn (wat het bij een bod van 200k duidelijk niet is). Toch maar even rationeel nadenken.