"het huis kan opgesplitst worden in 2 aparte delen,
maandelijkse huurinkomsten tesamen : 1700 euro
Onze makelaar heeft ernstige huurkandidaten, dus kwestie van tijd"

Zijn daar aanvaardbare bewijzen van dat het ( van de gemeente ) mag opgesplist worden ?
ook aanwijzingen dat de huurprijs zoveel kan bedragen

Ken mensen die hun huis voor 220 000 verkocht hebben , dat ze voordien voor 800 euro per maand verhuurden

"Onze makelaar heeft ernstige huurkandidaten", kan waar zijn maar als een verkoper zoiets tegen mij zou zeggen , dat zou ik zeggen zoveel te beter, maar dat kan mij geen ballen schelen

Het huis mag opgesplits worden van de gemeente,
de huurprijzen zijn daar zo hoog.
En de mogelijk huurders zijn rond, staat al op papier.

@sadness
Waarom koopt die makelaar het dan zelf niet als je praktisch niet kan verliezen met de deal?

Kheb toegehapt, tis is wel gelegen in het buitenland.
Maar dat zou op zich geen probleem mogen geven.

En u kent de buitenlandse wetgeving voldoende? In welk land is het, als ik vragen mag?

http://www.legalworld.be/legalworld/bel ... gType=2067" onclick="window.open(this.href);return false;

Ook niet te vergeten
Successierechten op uw tweede verblijf
Wie onroerend goed nalaat, wil zijn erfgenamen liefst zo weinig mogelijk successierechten laten betalen.

Overlijdt u en bent u op dat ogenblik nog Belgisch rijksinwoner dan betalen uw erfgenamen successierechten over uw wereldwijd inkomen. Maar u loopt het gevaar dat er ook successierechten moeten betaald worden in het land waar de woning is gelegen! Zo kan het zijn dat uw erfgenamen tweemaal successierechten betalen. Op het vlak van de successierechten heeft België maar met twee landen een dubbelbelastingverdrag afgesloten, nl. met Zweden en Frankrijk. Uw erfgenamen mogen wel de successierechten die zij in het buitenland betaalden van het bedrag van de Belgische successierechten aftrekken.

Tussen België en Turkije bestaat nog geen bilateraal verdrag inzake de ambtshalve meldingsplicht van de Turkse overheid betreffende het bezit van een onroerend goed door een Belg.

Wat is jullie mening over het volgende, stuk bouwgrond 4,5 are voor 20.000 euro,
waar 6 garages worden op geplaatst, nieuwbouw dus, die we laten plaatsen.
Lijkt mij mooie uitdaging of niet?

sadness schreef:Wat is jullie mening over het volgende, stuk bouwgrond 4,5 are voor 20.000 euro,
waar 6 garages worden op geplaatst, nieuwbouw dus, die we laten plaatsen.
Lijkt mij mooie uitdaging of niet?

heb je er al een vergunning voor?

en is er in die buurt een tekort aan parkeerplaats ?
Ik bedoel : garages in een residentiële wijk waar de bewoners sowieso al een eigen garage of oprit hebben versus een buurt met een hoop rijhuizen of appartementen waar er meer auto's dan plaatsen op straat zijn.

Isedase schreef:en is er in die buurt een tekort aan parkeerplaats ?
Ik bedoel : garages in een residentiële wijk waar de bewoners sowieso al een eigen garage of oprit hebben versus een buurt met een hoop rijhuizen of appartementen waar er meer auto's dan plaatsen op straat zijn.

Vraag een BTW-nummer aan

Zelfs als particulier ben je btw-plichtig als je een garage, een box of een autostaanplaats verhuurt.

Je moet bij het btw-controlekantoor van je woonplaats een btw-nummer aanvragen. Ben je niet btw-plichtig ten gevolge van een andere economische activiteit en bedraagt je jaarlijkse omzet uit de huurinkomsten niet meer dan 15.000 euro, dan geniet je van een vrijstellingsregeling. Je moet dan wel een btw-nummer aanvragen, maar bent vrijgesteld van de meeste andere btw-verplichtingen. Je moet in dat geval bv. geen BTW aanrekenen aan je huurders .

ik dacht dat het zelfs 25.000 was.

Is blijkbaar wel te bekijken over al uw activiteiten heen.

Zo heb ik onlangs gelezen (fiscoloog) in kader van de deeleconomie dat bvb een advocaat die als hobbykok bijklust btw zal dienen aan te rekenen als het tezamen boven de 25.000 is. Dit terwijl de inkomsten die uit deeleconomie behaald mogen worden eerder beperkt is.

Is ook al beetje concurrentievervalsing want een gewone particulier zal die geen btw moeten aanrekenen.

onder de 25.000 euro, kan je inderdaad genieten van de vrijstellingsregeling voor kleine ondernemingen en moet je geen BTW aanrekenen.
Maar als je ervoor kiest om toch te verhuren met BTW, dan kan je de BTW van de bouw in aftrek nemen. Ook van diverse andere kosten zoals oprichtingskosten, ... .
Kan interessanter zijn.
Wat ik mij wel afvraag: een bouwgrond van 450m2, daar 6 garages op van pakweg 6x 20m2, 120m2, wat dan met de rest van de grond?

+ een bouwgrond van die grootte voor 20.000 euro, ligt deze niet in een dorp waar ze nog met paard en kar rijden?

voodoo schreef:
+ een bouwgrond van die grootte voor 20.000 euro, ligt deze niet in een dorp waar ze nog met paard en kar rijden?

My thoughts exactly

ludo schreef:Hou er rekening mee dat het niet lang meer gaat duren, of de private huuropbrengsten zullen worden belast op de werkelijk ontvangen huurgelden...

bericht van feb '14, we zijn nu 3 jaar verder en er is nog altijd sprake van maar niets concreet.

De vergunning om te bouwen is in orde.
Van een paard en kar is geen sprake, er lopen wel degelijk auto's.